酒店經(jīng)營租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系擁有合法產(chǎn)權的酒店所有者，有權將該酒店出租給承租方進行經(jīng)營。2.承租方：具備合法的經(jīng)營資質和能力，有意向租賃出租方的酒店進行經(jīng)營活動。第二章：租賃物1.租賃物的基本情況：該酒店位于[具體地址]，總建筑面積為[具體面積]平方米，共[X]層，擁有[具體房間數(shù)量]間客房，以及相應的配套設施，如餐廳、會議室、健身房等。2.租賃物的用途：承租方僅可將該酒店用于合法的酒店經(jīng)營活動，不得將其用于其他用途，如住宿、餐飲、會議等相關業(yè)務。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方有權書面通知出租方是否希望續(xù)租。如承租方希望續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前[協(xié)商期限]個月內就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂書面的續(xù)租合同。如雙方未能在上述期限內達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關系終止，承租方應在租賃期限屆滿后[騰退期限]日內將租賃物騰空并交還給出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付時間：承租方應在每月的[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應在收到租金后[確認期限]日內開具租金收據(jù)。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在承租方按照本合同的約定履行完畢全部義務后，出租方應在[退還期限]日內將押金全額退還至承租方指定的銀行賬戶。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失，剩余部分應在承租方履行完畢違約行為后的[退還期限]日內退還至承租方指定的銀行賬戶。第六章：酒店的經(jīng)營管理1.承租方的經(jīng)營管理權利和義務：承租方有權按照本合同的約定對酒店進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于客房預訂、接待服務、餐飲服務、會議服務等。承租方應遵守國家法律法規(guī)和酒店行業(yè)的相關規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)活動。承租方應負責酒店的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、管理，酒店設施設備的維護、保養(yǎng)，以及環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。承租方應定期向出租方報告酒店的經(jīng)營情況，包括客房入住率、營業(yè)收入、成本支出等，并接受出租方的監(jiān)督和檢查。2.出租方的監(jiān)督權利：出租方有權對酒店的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，有權檢查酒店的經(jīng)營情況、財務狀況等。出租方有權對承租方的經(jīng)營管理行為進行指導和建議，如發(fā)覺承租方有違法違規(guī)行為或經(jīng)營管理不善的情況，有權要求承租方進行整改。出租方有權在必要時對酒店的經(jīng)營管理進行干預，以維護酒店的合法權益和正常經(jīng)營秩序。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責任的劃分：酒店的主體結構和公共設施設備的維修由出租方負責，包括但不限于房屋建筑、電梯、消防設施、供暖通風等。酒店的客房設施設備和內部裝修的維修由承租方負責，包括但不限于客房家具、電器設備、衛(wèi)生間設施等。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的維修，雙方應協(xié)商確定維修責任和費用承擔方式。2.保養(yǎng)義務的約定：承租方應定期對酒店的設施設備進行保養(yǎng)，保證其正常運行和使用壽命。出租方應定期對酒店的公共區(qū)域進行保養(yǎng)，保持其整潔、衛(wèi)生和美觀。雙方應共同做好酒店的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持酒店的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第八章：保險1.承租方應購買的保險：承租方應自行購買酒店經(jīng)營所需的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險、雇主責任險等，保險金額應足以覆蓋酒店的經(jīng)營風險。2.出租方應購買的保險：出租方應購買酒店產(chǎn)權保險，以保障其對酒店的所有權權益。第九章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同的約定承擔違約責任。承租方未按照本合同的約定履行經(jīng)營管理義務，或違反國家法律法規(guī)和酒店行業(yè)的相關規(guī)定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。雙方任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約金的計算方式：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額為違約方應支付金額的[違約金比例]%。如違約方的違約行為給對方造成了實際損失，對方有權要求違約方賠償實際損失。第十章：爭議解決1.爭議解決的方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。第十一章：其他條款1.合同的變更和解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。2.通知及送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或專人送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真、郵件或專人送達方式送達的，以對方簽收之日視為送達之日。3.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止本合同，則本合同自動續(xù)期[續(xù)期期限]年。4.保密條款：雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________