木材加工廠場(chǎng)租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。1.2合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就木材加工廠場(chǎng)租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.4合同有效期本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，有效期為【租賃期限】年。第二章場(chǎng)地租賃條件2.1租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方位于【租賃場(chǎng)地地址】的木材加工廠場(chǎng)，租賃面積共計(jì)【租賃面積】平方米。2.2租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為木材加工、存儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的要求。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金人民幣【租金金額】元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前，將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3匯款憑證乙方應(yīng)在支付租金后，及時(shí)將匯款憑證提交給甲方備案。第四章用電用水及其他費(fèi)用4.1用電用水乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等，按實(shí)際用量和甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。4.2其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的除租金外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方支付。第五章合同變更及終止5.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止以下情況導(dǎo)致合同終止：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；5.2.3乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。5.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。第六章場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)6.1場(chǎng)地設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施在租賃開始時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全通道等。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。6.2設(shè)施使用6.2.1乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和安全指南。6.2.2乙方不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的合理?yè)p耗，甲方有權(quán)按實(shí)際損耗情況收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3.2乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的非合理?yè)p耗，應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。第七章人員管理7.1乙方工作人員7.1.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)雇傭工作人員，并負(fù)責(zé)其管理。7.1.2乙方應(yīng)保證其工作人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.2甲方工作人員7.2.1甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的巡視和檢查，以保證租賃場(chǎng)地的安全和正常運(yùn)營(yíng)。7.2.2甲方工作人員在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方及其工作人員的合法權(quán)益。7.3安全管理7.3.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，保證租賃場(chǎng)地的安全。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)許可8.1.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)取得國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的合法經(jīng)營(yíng)許可證。8.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。8.3運(yùn)營(yíng)記錄8.3.1乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)記錄，包括生產(chǎn)記錄、銷售記錄、原材料采購(gòu)記錄等。8.3.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)記錄，以供審計(jì)或檢查。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其擁有或控制的租賃場(chǎng)地及其設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其工作人員、設(shè)備和產(chǎn)品投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于意外傷害、產(chǎn)品責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)之日起生效。10.2.2如通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.3如通過(guò)郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起生效。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方對(duì)其擁有的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備、工具等知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)。11.1.2乙方在使用上述設(shè)施和工具時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方對(duì)其生產(chǎn)的產(chǎn)品、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)。11.2.2乙方在使用甲方場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并防止其知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議11.3.1若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2除不可抗力外，合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地的所有活動(dòng)。12.2合同終止12.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1如需修改附件，雙方應(yīng)協(xié)商一