房產(chǎn)預(yù)售合同備案書第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方1.4.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同背景1.5.1甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.5.2乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意出售。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱__________2.2房產(chǎn)位置__________2.3房產(chǎn)類型__________2.4房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.5房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積__________平方米2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途__________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__________元。3.2.2剩余房款分期支付，具體支付時(shí)間及金額第__________期：人民幣__________元，支付時(shí)間為_______；第__________期：人民幣__________元，支付時(shí)間為_______；第__________期：人民幣__________元，支付時(shí)間為_______；依次類推。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。4.3合同副本本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第五章房產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得所有必要的批準(zhǔn)文件。5.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付日期本房產(chǎn)交付日期為_______。5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。5.3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。5.4驗(yàn)收5.4.1乙方應(yīng)在交付日期后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書，視為甲方已按合同約定完成交付義務(wù)。5.5違約責(zé)任5.5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六章房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)登記6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.1.2乙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)過程中應(yīng)提供必要的文件和資料。6.1.3甲方保證房產(chǎn)登記手續(xù)的順利進(jìn)行，并在乙方支付完全部房款后，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證。6.2.2房產(chǎn)證過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七章剩余物業(yè)及公共區(qū)域7.1物業(yè)管理7.1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目將由__________物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.2公共區(qū)域7.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域包括__________等。7.2.2公共區(qū)域的維護(hù)和使用費(fèi)用將按照__________標(biāo)準(zhǔn)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。第八章質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方承諾所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向乙方提供質(zhì)量保證書。8.2保修8.2.1房產(chǎn)保修期限為_______年。8.2.2在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章拖欠物業(yè)費(fèi)及維修基金9.1物業(yè)費(fèi)9.1.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。9.1.2逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)代為繳納，并追討乙方相應(yīng)的滯納金。9.2維修基金9.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。9.2.2逾期未繳納維修基金的，甲方有權(quán)代為繳納，并追討乙方相應(yīng)的滯納金。第十章附則10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。10.1.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對方。10.2合同解釋本合同以中文書就，若合同內(nèi)容出現(xiàn)歧義或解釋不一致，以中文文本為準(zhǔn)。10.3合同解除10.3.1本合同在任何一方違反合同約定的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。10.4合同不可抗力10.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須以完成房產(chǎn)登記手續(xù)為生效條件。10.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件及補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.4甲方提供的其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于以下情況：甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3.2解除合同給一方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償。甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________