預付款購房合同書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。《預付款購房合同書》一、合同雙方1.賣方：系依法注冊并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，具備出售本合同項下房屋的資格和條件。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、預付款金額及支付方式1.預付款金額：本合同項下房屋的預付款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付預付款。3.支付方式：買方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將預付款支付至賣方指定的賬戶。賣方應在收到預付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方出具收款憑證。四、房屋交付及驗收1.交付時間：賣方應在[具體交付日期]前，將本合同項下房屋交付給買方。2.交付標準：賣方應按照國家和地方相關(guān)標準及本合同的約定，將房屋交付給買方。交付時，房屋應具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準。3.驗收程序：買方應在收到賣方的交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行驗收。買方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，應及時通知賣方。賣方應在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進行維修或整改。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或整改，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照本合同的約定時間交付房屋，應向買方支付違約金。違約金的金額為預付款金額的[具體比例]%/日，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還預付款及支付違約金。違約金的金額為預付款金額的[具體比例]%。賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，應負責維修或整改，直至達到交付標準。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方如未按照本合同的約定時間支付預付款，應向賣方支付違約金。違約金的金額為預付款金額的[具體比例]%/日，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。違約金的金額為預付款金額的[具體比例]%。買方如在房屋驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，應及時通知賣方。如買方未及時通知賣方或擅自進行裝修等行為導致房屋質(zhì)量問題無法認定的，買方應承擔相應的責任。六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。賣方未按照本合同的約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)維修后仍不符合交付標準的，買方有權(quán)解除本合同。買方未按照本合同的約定時間支付預付款且經(jīng)催告后仍未支付的，賣方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__