購房定金支付憑證模板編號：__________

甲方（出賣方）名稱：__________

甲方（出賣方）地址：__________

乙方（買受方）名稱：__________

乙方（買受方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意向購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下購房定金支付憑證：

一、涉案房屋基本情況：涉案房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

二、購房定金：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元整。

三、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買涉案房屋過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。

四、合同背景：甲乙雙方在充分了解涉案房屋及相關(guān)情況的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。

五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

六、合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應法律責任。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

2.甲方應向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應確保涉案房屋不存在任何未披露的債務、抵押或其他負擔。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付涉案房屋。

5.甲方應保證涉案房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。

6.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納。

7.甲方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。

乙方（買受方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房定金，并按約定支付剩余房款。

2.乙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。

3.乙方在簽訂合同前應充分了解涉案房屋的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。

4.乙方在簽訂合同后不得無故撤銷購房意向，如需撤銷，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收涉案房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方在房屋交付前應自行對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知甲方。

7.乙方在房屋交付后應妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋質(zhì)量。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并妥善使用和維護房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方同意購買甲方所提供的涉案房屋，合同總金額（以下簡稱“合同總價”）為人民幣__________元整。

二、支付方式

1.定金支付：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.首付款支付：在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款，首付款金額為合同總價的__________%，即人民幣__________元整。

3.尾款支付：在房屋交付前，乙方應支付剩余的購房款，尾款金額為合同總價的__________%，即人民幣__________元整。

4.付款時間：各期付款的具體時間點由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。

三、支付條件

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部必要文件。

2.甲方應在收到乙方支付的尾款后__________個工作日內(nèi)，向乙方辦理房屋交付手續(xù)。

3.乙方支付購房款前，應確保所支付的款項來源合法，并承擔因資金來源不合法而產(chǎn)生的全部責任。

四、額外費用

1.甲方應向乙方明確告知，在房屋交付過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如稅費、維修基金等，并在合同中列明。

2.乙方應在收到相關(guān)費用明細后__________個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付上述額外費用。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

六、資金監(jiān)管

1.雙方同意，購房款可通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付，以確保資金安全。

2.銀行監(jiān)管賬戶的具體信息由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付合同總價__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如乙方未能按照合同約定的時間和金額支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付合同總價__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

3.如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認后，甲方應承擔修復責任，如無法修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應利息。

4.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、其他

1.如有任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償因違約行為造成的直接和間接損失。

2.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成所有必要的過戶手續(xù)之日止。具體有效期限為__________年。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止條件包括：

a.房屋交付完畢，乙方支付全部購房款，甲乙雙方完成過戶手續(xù)；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同的相關(guān)條款解除合同；

c.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應立即履行各自的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。

2.任何一方變更通知地址或通訊方式，應提前__________個工作日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的方應立即通知對方，并盡力減少損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋所有權(quán)登記證明復印件

4.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

二、房屋狀況說明書

1.房屋結(jié)構(gòu)圖

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋維修記錄

4.房屋檢查報告

三、合同附件

1.房屋交付清單

2.付款時間表

3.爭議解決流程圖

4.不可抗力事件處理指南

四、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書

2.乙方提供的付款憑證

3.銀行監(jiān)管賬戶信息

4.甲方提供的房屋維修基金繳納證明

5.甲方提供的稅費繳納證明

五、雙方簽字蓋章頁

1.甲方簽字蓋章頁

2.乙方簽字蓋章頁

六、其他輔助材料

1.房屋周邊環(huán)境介紹

2.房屋交易政策及法規(guī)說明

3.房屋市場行情分析報告

4.房屋租賃或出售意向書（如有）

甲方（出賣方）簽字蓋章：

甲方代表簽字：____________________