簡單農(nóng)村土地轉讓合同簡單農(nóng)村土地轉讓合同「篇一」第一條本合同當事人轉讓人：_______________________(以下簡稱甲方)地址：________________________________________法定代表人：________________身份證號碼：_____________電話：______________________傳真：___________________受讓人：_______________________(以下簡稱乙方)地址：________________________________________法定代表人：________________身份證號碼：_____________委托代理人：________________身份證號碼：_____________電話：______________________傳真：___________________第二條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元(小寫：￥________萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第四條委托交易標的物內(nèi)容(一)土地使用權出讓合同號：________地合字________號(含補充合同書);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性質：商品房;(四)土地位置：________________________________;(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止;(六)土地面積：________________(㎡);(七)可建設總建筑面積為________________(㎡);其中：商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米;________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米;(八)建筑容積率：≤________;(九)建筑覆蓋率：≤________%;(十)房地產(chǎn)證號：_____________________________(十一)產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押;(十二)租賃狀況：有租賃合約;(十三)債務情況：已抵押給___________________;(十四)瑕疵披露1.抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》;3.甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》;4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉讓;(十六)其他情況見“________地合字________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料;前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫：￥________________________萬元)整;甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清;乙方另選擇如下第________種支付方式：(1)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。第十一條在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十二條自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“________地合字________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的;(二)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：(一)申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向_______仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方：(簽章)________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________乙方：(簽章)________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________鑒證方：(簽章)______________法定代表人：__________________委托代理人：__________________合同簽訂日期：________________合同簽訂地點：________________簡單農(nóng)村土地轉讓合同「篇二」甲方：__________________乙方：__________________為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、轉讓土地的詳細情況：甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：1、轉讓土地所有權的詳細情況總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數(shù)：______塊。二、轉讓期限本協(xié)議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。三、轉讓金標準乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。五、相關稅費繳納政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明在轉讓期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權;未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。1、爭議的解決甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。村社意見(蓋章)：_________甲方代表：__________________乙方代表：__________________日期：______年______月______日簡單農(nóng)村土地轉讓合同「篇三」甲方：乙方：第一章總則第一條合同雙方當事人。轉讓人：(以下簡稱甲方);住址：_________，電話號碼：_________;代表人：_________，職務：_________;受讓人：(以下簡稱乙方);住址：_________，電話號碼：_________;代表人：_________，職務：_________;根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權，(土地所有權屬)自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及海南省人民政府的有關規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。第二章轉讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉讓給乙方的地塊位于_________。土地所有權歸所有(國家或集體所有)。該地面積為_________平方米。四至：_________第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。第六條轉讓年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止，共_________年_________月。第七條同時轉讓地上的附屬物。附屬物名稱：_________，數(shù)量_________。占地面積：_________平方米，建筑面積：_________平方米。附屬物結構：_________，價款：_________元。有否典押：_________，是否出租：_________。第三章土地轉讓費用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為仟佰拾萬仟佰拾元，附屬物仟佰拾萬仟佰拾元。二項共計仟佰拾萬仟佰拾元。以人民幣計價。第九條本合同經(jīng)雙方簽字之日起的十天內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權轉讓金總額的百分之十，共計萬仟佰拾元幣作為履行合同的定金。第十條乙方應在本合同生效之日起天內(nèi)付清全部土地使用權轉讓金，所付定金可抵充地價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期付之日起每日加收未付地價總額千分之的違約金，從逾期超過九十天的，視為自行解除土地使用權轉讓合同，退回已付地價款轉讓金，定金不予退回。第十一條甲方雙方應在土地使用權轉讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，到市國土海洋資源局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時按規(guī)定繳稅費。第十二條乙方同意在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將同規(guī)定支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。第四章土地使用的再轉讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權再轉讓(包括出售、交換和贈與)，但不得違反甲方與?？谑袊梁Ｑ筚Y源局簽訂的國有土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途。第十四條甲方與?？谑袊梁Ｑ筚Y源局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)市國土海洋資源局批準后才能改變用途。第十六條通過繼承、交換、贈與方式轉讓國有土地使用權的，均依照《海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》規(guī)定辦理。第十七條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(原甲方與市國土海洋資源局簽訂的土地使用權出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限)土地所有權人有權無償收回該地塊的使用權，并無償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權。乙方應依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。第十八條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)向國土海洋資源局提交續(xù)期申請書，并經(jīng)國土海洋資源局同意后，辦理續(xù)期有關手續(xù)。第五章違約責任第十九條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(包括甲方和市國土海洋資源局訂立的國有土地使用權出讓合同規(guī)定的義務)應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第二十條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第六章適用法律及爭議解決第二十一條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。第二十二條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。第二十三條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。第七章生效與其他第二十四條本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)國土海洋資源局辦理變更登記手續(xù)后生效。第二十五條原甲方和市國土海洋資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。甲方：(公章)乙方：(公章)代表人：(簽字)代表人：(簽字)簡單農(nóng)村土地轉讓合同「篇四」甲方：乙方：一、經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方村民小組全體村民，同意乙方蘇世元一次性征用本村土地，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》及相關政策的規(guī)定，現(xiàn)就征用土地相關事項達成協(xié)議，特訂立本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。二、土地面積：合計面積畝，作為垃圾池建設用途。三、土地征用費：征用土地0.9畝，合計人民幣仠佰元整（：20700元）。四、付款方式：土地征用費在簽訂合同時一次性付清。五、其它事項：1、合同生效后，該地塊歸乙方所有，乙方有權改變土地的用途；2、土地征用后，甲方村民不得阻擋乙方的改造、裝修、修建等正常施工，也不能干擾乙方的正常經(jīng)營活動；3、土地征用后，不因乙方的轉讓、拍賣、承包、合資、擴建而