農(nóng)民與合作社土地流轉(zhuǎn)管理合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同訂立日期本合同訂立日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（農(nóng)民）：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（合作社）：_______名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.6合同目的甲方自愿將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方土地位于_______，具體四至范圍為_(kāi)______。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為_(kāi)______畝。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)______。2.4土地用途甲方流轉(zhuǎn)的土地用途為_(kāi)______。2.5土地現(xiàn)狀甲方流轉(zhuǎn)的土地現(xiàn)狀為_(kāi)______。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)期限可以延長(zhǎng)或縮短，但須在本合同有效期內(nèi)完成。3.3流轉(zhuǎn)期限終止合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如一方不同意續(xù)簽，合同自然終止。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/畝/年。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年_______月____日前支付甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3逾期支付如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五章土地流轉(zhuǎn)管理5.1土地使用管理乙方在使用甲方土地時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。5.2土地流轉(zhuǎn)用途管理乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用權(quán)變更如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)管理合同。5.4土地流轉(zhuǎn)合同備案甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的要求，將土地流轉(zhuǎn)合同報(bào)備案。5.5土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六章土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)享有乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有甲方的土地使用權(quán)，可以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2土地使用權(quán)限制乙方在使用甲方土地時(shí)，不得從事以下活動(dòng)：（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）污染環(huán)境、破壞土地資源；（3）損害甲方或第三方合法權(quán)益。6.3土地使用保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)甲方土地的土壤肥力，保證土地資源的可持續(xù)利用。6.4土地使用權(quán)終止在以下情況下，乙方有權(quán)終止土地使用權(quán)：（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無(wú)法繼續(xù)。第七章土地投入與產(chǎn)出7.1土地投入乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，投入必要的生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力。7.2土地產(chǎn)出乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)出符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和食品安全要求。7.3土地投入補(bǔ)償如因乙方原因?qū)е峦恋胤柿ο陆?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)和補(bǔ)償。7.4土地產(chǎn)出收益分配土地流轉(zhuǎn)收益的分配，按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。第八章土地流轉(zhuǎn)檔案管理8.1檔案建立甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括土地流轉(zhuǎn)合同、土地權(quán)屬證明、投入產(chǎn)出記錄等。8.2檔案保存土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)保存至合同終止后____年。8.3檔案查閱任何一方均可查閱土地流轉(zhuǎn)檔案，但不得擅自復(fù)制或泄露檔案內(nèi)容。8.4檔案更新甲乙雙方應(yīng)定期更新土地流轉(zhuǎn)檔案，保證檔案內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第九章土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂、履行情況，土地用途、投入產(chǎn)出情況等。9.3檢查方式監(jiān)督檢查采取定期檢查和不定期抽查的方式進(jìn)行。9.4檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第十章合同解除10.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。10.4合同解除備案合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將合同解除情況報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。第十一章土地流轉(zhuǎn)收益分配11.1收益分配原則土地流轉(zhuǎn)收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2收益分配方式土地流轉(zhuǎn)收益分為兩部分：（1）固定收益：甲方按照合同約定的固定金額或比例獲得收益；（2）浮動(dòng)收益：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)出和價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方按比例分享收益。11.3收益分配時(shí)間乙方應(yīng)于每年______月______日前，將上一年度的土地流轉(zhuǎn)收益分配給甲方。11.4收益分配爭(zhēng)議如甲乙雙方對(duì)收益分配有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解。第十二章土地流轉(zhuǎn)檔案管理12.1檔案內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）投入產(chǎn)出記錄；（4）監(jiān)督檢查記錄；（5）合同解除相關(guān)文件。12.2檔案保存期限土地流轉(zhuǎn)檔案保存期限為_(kāi)_____年，自合同終止之日起計(jì)算。12.3檔案查閱權(quán)限土地流轉(zhuǎn)檔案的查閱權(quán)限（1）甲乙雙方均有權(quán)查閱；（2）當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)有權(quán)查閱；（3）其他相關(guān)單位或個(gè)人需經(jīng)甲乙雙方同意后方可查閱。第十三章合同終止后的處理13.1土地歸還合同終止后，乙方應(yīng)將甲方土地歸還至原狀，包括土地肥力的恢復(fù)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、賠償金等。13.3合同終止備案合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將合同終止情況報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。13.4后續(xù)事項(xiàng)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括土地權(quán)屬變更、土地流轉(zhuǎn)收益分配等。甲方（簽名）：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：