農(nóng)田租賃合同與管理制度第一章總則第一條合同編號[合同編號]：___________第二條定義與解釋1.1本合同中使用的術語如下定義：a.“甲方”指出租方，即擁有農(nóng)田所有權的個人或單位。b.“乙方”指承租方，即租賃農(nóng)田的個人或單位。c.“農(nóng)田”指甲方擁有的可用于種植、養(yǎng)殖等活動的土地。d.“租賃期限”指乙方租賃農(nóng)田的時間范圍。e.“租賃費用”指乙方支付給甲方的租金。第三條目的與原則3.1本合同旨在明確甲方將農(nóng)田租賃給乙方使用，并規(guī)定雙方的權利和義務。3.2雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守國家相關法律法規(guī)，保證合同的有效履行。第二章農(nóng)田基本情況第四條農(nóng)田的位置與面積4.1農(nóng)田位于__________，總面積為__________畝。第五條農(nóng)田的用途5.1乙方租賃農(nóng)田的用途為__________（如：種植水稻、養(yǎng)殖家禽等）。第六條農(nóng)田的權屬證明6.1甲方應向乙方提供農(nóng)田權屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權證、土地使用證等。第三章租賃期限與租賃費用第七條租賃期限7.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八條租賃費用8.1租賃費用總額為人民幣__________元整。8.2租賃費用支付方式為__________（如：按年支付、按季支付等）。8.3乙方應在合同約定的每個支付周期內(nèi)，將租賃費用支付至甲方指定賬戶。第四章租賃雙方的義務第九條甲方的義務9.1甲方應保證所提供的農(nóng)田符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保證乙方租賃期間農(nóng)田的合法使用。9.2甲方應在乙方租賃期限內(nèi)，對農(nóng)田進行必要的維護和管理，保證農(nóng)田的持續(xù)使用價值。第十條乙方的義務10.1乙方應按照合同約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。10.2乙方應合理利用農(nóng)田資源，提高農(nóng)田的產(chǎn)出效益。10.3乙方應保持農(nóng)田的整潔和良好狀態(tài)，不得破壞農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境。第五章合同的變更與解除第十一條合同的變更11.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤枰兏p方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的解除12.1以下情況之一，任何一方有權解除合同：a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除情形。12.2解除合同應當提前__________日通知對方，并書面確認。12.3合同解除后，乙方應立即停止使用農(nóng)田，并按合同約定退還租賃費用。第六章農(nóng)田使用與管理第十三條農(nóng)田使用規(guī)范13.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關農(nóng)田使用的法律法規(guī)，合理利用農(nóng)田資源。13.2乙方不得擅自改變農(nóng)田的用途，如需改變，應提前向甲方申請并獲得批準。13.3乙方應采取措施保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染。第十四條農(nóng)田管理責任14.1甲方負責農(nóng)田的基本設施維護，如水利設施、道路等。14.2乙方負責農(nóng)田的具體管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。14.3乙方應定期向甲方報告農(nóng)田使用情況，包括產(chǎn)量、質(zhì)量等。第十五條農(nóng)田使用記錄15.1乙方應建立農(nóng)田使用記錄，包括種植作物、施肥量、灌溉時間等。15.2農(nóng)田使用記錄應保存至租賃期滿后一年，以備甲方查閱。第七章租賃費用調(diào)整第十六條租賃費用調(diào)整原則16.1在租賃期限內(nèi)，如市場行情、物價等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費用。第十七條調(diào)整程序17.1雙方應在調(diào)整前__________日書面通知對方。17.2如雙方就調(diào)整事宜無法達成一致，可協(xié)商選擇第三方進行評估。第十八條調(diào)整生效18.1調(diào)整后的租賃費用自雙方書面確認之日起生效。第八章農(nóng)田租賃期滿后的處理第十九條租賃期滿后的處理19.1租賃期滿后，乙方應將農(nóng)田恢復至租賃前的狀態(tài)，并清理所有租賃期間的設施。第二十條農(nóng)田驗收20.1租賃期滿前__________日，甲方應組織驗收，確認農(nóng)田恢復情況。20.2如驗收不合格，乙方應在甲方指定的合理期限內(nèi)進行整改。第九章農(nóng)田租賃期間的保險第二十一條保險責任21.1甲方應為其擁有的農(nóng)田投保相關保險，如農(nóng)業(yè)保險等。21.2乙方應為其在農(nóng)田上進行的種植、養(yǎng)殖等活動投保相關保險。第二十二條保險理賠22.1保險發(fā)生后，乙方應立即通知甲方和保險公司。22.2保險公司應根據(jù)保險合同進行理賠，乙方應配合保險公司進行調(diào)查。第十章農(nóng)田租賃期間的稅費第二十三條稅費承擔23.1乙方應依法承擔其在農(nóng)田上進行的種植、養(yǎng)殖等活動的稅費。23.2甲方應依法承擔其擁有的農(nóng)田的稅費。第二十四條稅費繳納24.1乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關稅費。24.2如乙方未按時繳納，甲方有權代為繳納并要求乙方承擔相應費用。第十一章農(nóng)田租賃合同的終止第二十五條終止條件25.1合同期滿自然終止。25.2因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應提前__________日書面通知乙方。25.3因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應提前__________日書面通知甲方。25.4如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第二十六條終止后的處理26.1合同終止后，乙方應立即停止使用農(nóng)田，并按照合同約定退還租賃費用。26.2甲方應退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的租金。26.3雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。第十二章農(nóng)田租賃合同的解除第二十七條解除條件27.1如一方違約，另一方有權解除合同。27.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第二十八條解除程序28.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。28.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三章合同的附件與補充第二十九條附件29.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.農(nóng)田地理位置圖；b.農(nóng)田使用情況記錄；c.保險合同復印件；d.其他雙方認為必