農村土地使用權流轉租賃協議第一章協議依據與定義1.1協議依據1.1.1本協議依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本協議適用于甲方將農村土地使用權流轉給乙方租賃經營的情形。1.2定義1.2.1“農村土地使用權”是指甲方根據法律法規(guī)取得的農村集體土地承包經營權。1.2.2“流轉期限”是指甲方將農村土地使用權流轉給乙方的期限。1.2.3“流轉面積”是指甲方流轉給乙方的農村土地面積。1.2.4“流轉費用”是指乙方按照本協議約定向甲方支付的租賃費用。第二章土地概況2.1土地位置2.1.1甲乙雙方應在本協議中明確約定農村土地的具體位置、土地編號、土地面積等基本信息。2.2土地用途2.2.1本協議約定的土地用途為：（此處填寫土地具體用途，如：種植、養(yǎng)殖、休閑農業(yè)等）。2.3土地權屬2.3.1甲方向乙方保證所流轉土地的權屬清晰，無權屬糾紛。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1本協議約定的流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃費用3.2.1乙方應按照本協議約定，于每年度的____日前支付下一年度的租賃費用。3.2.2租賃費用計算方式：（此處填寫具體計算方式，如按面積、產量、實際經營收入等計算）。3.3費用支付3.3.1乙方應按照協議約定的支付方式、時間，將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。第四章土地使用與管理4.1土地使用4.1.1乙方在租賃期間，有權對流轉土地進行種植、養(yǎng)殖、休閑農業(yè)等合法用途的使用。4.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.2土地管理4.2.1乙方應按照甲方的要求，對流轉土地進行合理、科學的管理，保證土地的持續(xù)利用。4.2.2乙方應保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。第五章甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有義務向乙方提供流轉土地的相關資料，保證乙方合法使用土地。5.1.2甲方有義務配合乙方在流轉土地上從事經營活動，并為其提供必要的支持。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照本協議約定，在流轉土地上從事合法經營活動。5.2.2乙方有義務按照國家法律法規(guī)和本協議約定，合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境。5.2.3乙方有義務在租賃期滿后，將土地恢復至原有狀態(tài)，歸還甲方。第六章土地使用權流轉手續(xù)6.1流轉登記6.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向當地農業(yè)農村部門申請辦理農村土地使用權流轉登記手續(xù)。6.1.2乙方應積極配合甲方完成土地流轉登記手續(xù)，并在收到相關證明文件后____個工作日內，將流轉登記證明提交給甲方。6.2土地流轉證明6.2.1土地流轉登記完成后，甲方應向乙方提供正式的土地使用權流轉證明文件。6.2.2乙方應妥善保管土地流轉證明文件，并在必要時出示給相關管理部門。第七章土地利用規(guī)劃與審批7.1利用規(guī)劃7.1.1乙方在使用流轉土地前，應制定詳細的土地利用規(guī)劃，包括種植計劃、養(yǎng)殖方案等。7.1.2乙方應在制定土地利用規(guī)劃后____個工作日內，將規(guī)劃方案提交給甲方審核。7.2審批手續(xù)7.2.1甲方應在收到乙方提交的規(guī)劃方案后____個工作日內，完成審核并給出書面意見。7.2.2乙方應按照甲方意見進行修改和完善，并在完成修改后____個工作日內，向當地農業(yè)農村部門申請審批。第八章土地使用權變更與續(xù)約8.1變更手續(xù)8.1.1因特殊原因需要變更土地使用權的，甲乙雙方應協商一致，并在變更前辦理相關手續(xù)。8.1.2乙方在提出土地使用權變更申請后，甲方應在____個工作日內給予答復。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方同意在合同到期前____個月，開始協商續(xù)約事宜。8.2.2續(xù)約條件應包括但不限于租金調整、流轉期限等，雙方應達成書面協議。第九章土地收益與費用9.1土地收益9.1.1乙方在流轉土地上取得的收益，歸乙方所有。9.1.2乙方應合理利用土地，提高土地利用效益，增加土地收益。9.2費用承擔9.2.1土地流轉期間產生的稅費，由甲方承擔。9.2.2土地流轉期間，乙方應承擔因土地使用而產生的其他相關費用。第十章違約責任與合同解除10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（此處填寫具體計算方式）。10.2合同解除10.2.1雙方協商一致，可以解除本協議。10.2.2有下列情形之一的，任何一方可以單方面解除本協議：a)一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；b)出現不可抗力，致使本協議無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十一章土地復墾與環(huán)境保護11.1土地復墾11.1.1合同期滿或解除后，乙方應在____個工作日內將土地恢復至原狀，包括土壤改良、植被恢復等。11.1.2乙方在土地復墾過程中，應遵守國家有關土地復墾的法律法規(guī)。11.2環(huán)境保護11.2.1乙方在使用流轉土地過程中，應采取有效措施，防止環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境。11.2.2乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得從事破壞環(huán)境的活動。第十二章不可抗力及處理12.1不可抗力定義12.1.1本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在____小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行或部分履行時，雙方應根據實際情況協商解決。12.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同期限可以相應順延。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本協議適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何與本協議相關的爭議，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。13.2通知方式13.2.1本協議項下的所有通知，應通過以下方式送達：a)書面形