專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U合同及商鋪管理協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：（此處填寫商鋪具體位置）2.2商鋪面積商鋪總面積：（此處填寫商鋪總面積）平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：（此處填寫商鋪結(jié)構(gòu)，如單層、多層等）2.4商鋪用途商鋪用途為：（此處填寫商鋪用途，如零售、餐飲、辦公等）2.5商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括：（此處列舉商鋪內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、水電、消防設(shè)施等）第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）3.1.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）3.2租金支付方式3.2.1租金總額：（此處填寫租金總額）3.2.2租金支付周期：（此處填寫租金支付周期，如月、季、年等）3.2.3首付款：（此處填寫首付款金額）3.2.4保證金：（此處填寫保證金金額）3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：（此處填寫租金調(diào)整的條件，如市場行情、物價變動等）3.3.2調(diào)整頻率：（此處填寫租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等）第四章商鋪使用與管理4.1商鋪使用4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪的使用不得違反國家法律法規(guī)和租賃合同約定。4.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2商鋪維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。4.2.2乙方在商鋪使用過程中，如因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3商鋪管理4.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商鋪管理。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如乙方違約、不可抗力等）5.1.2合同解除程序：（此處填寫合同解除的程序，如提前通知、賠償損失等）5.2合同終止5.2.1合同終止條件：（此處填寫合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）5.2.2合同終止程序：（此處填寫合同終止的程序，如退還租金、清理場地等）5.3合同解除或終止后的處理5.3.1乙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.3.2甲方在合同解除或終止后，應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有）。第六章商鋪裝修與改造6.1裝修許可6.1.1乙方在租賃商鋪期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案。6.1.2甲方收到裝修方案后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.2裝修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修過程中的所有費(fèi)用。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)。6.4裝修檔案6.4.1乙方應(yīng)將裝修設(shè)計圖紙、施工方案、驗(yàn)收報告等存檔備查。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。7.1.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1若甲方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。7.2.2若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第八章附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施定義8.1.1本合同所述附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場等。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞。8.2.2乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的費(fèi)用包含在租金中，甲方不另行收取。第九章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。9.1.2甲方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為合法經(jīng)營者。9.2.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定的租金。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍應(yīng)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3.2轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新舊承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章商鋪移交與交接10.1移交條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將商鋪交還甲方。10.1.2乙方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施無損壞或遺留物品。10.2交接程序10.2.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪移交，包括但不限于設(shè)施檢查、資料交接等。10.2.2交接完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)。10.3交接責(zé)任10.3.1若乙方在移交時遺留損壞或物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3.2若甲方在交接時發(fā)覺乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一章商鋪使用中的特殊事項(xiàng)11.1環(huán)保要求11.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。11.1.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)使用的物品和材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.2安全責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)所有員工和顧客的生命財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。11.3商鋪衛(wèi)生11.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，保證商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。11.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行垃圾分類和廢棄物處理。第十二章合同解除的特殊情形12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知甲方。12.2商鋪損壞12.2.1若商鋪因乙方原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2乙方應(yīng)賠償因損壞造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同續(xù)簽13.3.1租賃期滿前，若雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月進(jìn)行協(xié)商。甲方（出租方）：_