跨境企業(yè)二零二五臨時駐點辦公室租賃附件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體注冊地址：_________，法定代表人：_________，職務：_________。注冊地址：_________，法定代表人：_________，職務：_________。第二條租賃標的物2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施清單詳見附件二，雙方確認無誤后作為本合同組成部分。第三條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于_________（具體用途），未經甲方書面同意不得擅自變更。第四條租賃期限1.租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.乙方需提前_________日書面申請續(xù)租，甲方有權根據市場條件調整租金。第五條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），含物業(yè)管理費、水電基礎費。2.支付方式：乙方應于每月_________日前將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，賬戶名稱：_________）。3.逾期支付租金的，每日按未付金額的_________%收取滯納金。第六條押金1.乙方應于合同簽訂后_________日內支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。2.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于_________日內無息退還押金。第七條裝修及改造1.乙方如需對租賃物進行裝修，須提前_________日提交方案并經甲方書面同意。2.裝修不得改變建筑主體結構，費用由乙方承擔；租賃期滿后，乙方應恢復原狀或補償甲方損失。第八條維護與修繕1.甲方負責租賃物主體結構、公共區(qū)域及附屬設施的維修，乙方應書面通知甲方需維修事項。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第九條保險責任1.甲方應為租賃物投保財產險，乙方應為自有財產及裝修部分投保相關保險。2.保險事故導致?lián)p失的，責任方應承擔賠償責任。第十條轉租與分租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十一條合同解除1.任何一方提前解除合同，須提前_________日書面通知對方，并支付相當于_________個月租金的違約金。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔違約責任。第十二條甲方權利義務1.甲方應確保租賃物權屬清晰、無法律糾紛，并按約定交付乙方使用。2.甲方有權監(jiān)督乙方使用情況，但不得干擾乙方正常經營。第十三條乙方權利義務1.乙方應按約定支付租金及費用，合理使用租賃物。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第十四條違約責任1.甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日按日租金的_________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權解除合同并收回租賃物。第十五條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（具體仲裁機構或法院）管轄。第十六條通知與送達甲方地址：_________乙方地址：_________變更地址須提前_________日書面通知對方。第十七條保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，保密期限為合同終止后_________年。第十八條法律適用本合同適用_________（國家/地區(qū)）法律。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金后生效，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二十條其他約定_________（雙方可在此補充特殊條款，若無則填寫“無”）。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類1.本合同中“第三方”指基于甲乙雙方合意或法律規(guī)定介入租賃關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、擔保方、技術服務提供方、監(jiān)管機構等。（1）中介方：促成合同訂立或協(xié)助履行義務的機構或個人；（2）擔保方：為甲乙任一方履約提供保證的獨立主體；（3）技術第三方：為租賃物提供維護、檢測、改造等專業(yè)服務的機構；（4）其他經雙方書面確認的第三方角色。第二十二條第三方介入程序1.甲乙任一方引入第三方前，須提前_________日書面通知對方，并提交第三方資質證明及服務范圍說明。2.第三方介入須經甲乙雙方共同簽署《第三方確認函》（附件三），明確其權限、服務期限及費用承擔方式。3.未經書面確認的第三方行為視為無效，相關責任由引入方獨立承擔。第二十三條中介方的權利與責任1.中介方促成合同訂立的，傭金支付方式如下：（1）甲方承擔_________%，乙方承擔_________%，支付時間為合同生效后_________日內；（2）傭金計算標準為合同總租金的_________%，或固定金額人民幣_________元。2.中介方需對提供的房源信息真實性負責，因虛假信息導致?lián)p失的，中介方應在_________日內賠償受損方實際損失。3.中介方不得干預甲乙雙方履約行為，不得泄露商業(yè)秘密，否則需支付違約金人民幣_________元。第二十四條擔保方的責任范圍1.擔保方為乙方履約提供連帶責任保證的，擔保范圍包括租金、滯納金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用，擔保期限至租賃期滿后_________年。2.擔保方為甲方提供租賃物權屬擔保的，須出具產權無爭議承諾書，并承擔因權屬糾紛導致的乙方直接損失。3.擔保方需在收到書面索賠通知后_________日內履行擔保義務，逾期按日_________%計收滯納金。第二十五條技術第三方的服務規(guī)范1.技術第三方提供的服務應符合_________（國家標準/行業(yè)規(guī)范），并出具書面驗收報告。2.技術第三方工作失誤導致租賃物損壞的，應在_________日內修復或賠償損失，金額以評估報告為準。3.技術第三方人員進入租賃場所須遵守乙方管理制度，造成安全事故的，由技術第三方承擔全部責任。第二十六條第三方費用承擔1.中介費、擔保費由_________方承擔，技術服務費由_________方承擔，具體比例見附件三。2.因第三方過錯產生的額外費用，由責任方先行墊付后向第三方追償。3.第三方費用支付爭議不影響本合同租金及其他主合同義務的履行。第二十七條第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方在授權范圍內行為的法律后果由甲乙雙方按約定承擔；超越權限的行為由第三方自行負責。2.因第三方提供虛假信息或重大過失導致合同無法履行的，甲乙雙方有權共同向第三方索賠，且不免除第三方責任。3.甲乙任一方與第三方私下達成協(xié)議的，對另一方不產生約束力。第二十八條第三方的保密義務1.第三方應對履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、財務數(shù)據等保密，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方違反保密義務的，每發(fā)生一次支付違約金人民幣_________元，并賠償全部實際損失。第二十九條第三方更換與退出1.甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，原第三方應在_________日內完成工作交接，并簽署《第三方退出確認書》（附件四）。2.第三方因破產、注銷等無法繼續(xù)履責的，甲乙雙方應在_________日內共同選定替代方，否則有權終止相關服務條款。第三十條第三方保險要求1.技術第三方須投保職業(yè)責任險，單次事故保額不低于人民幣_________元；擔保方須投保保證保險，保額與擔保責任一致。2.保險憑證須于介入前_________日提交甲乙雙方備案，未投保的不得開展相關工作。第三十一條爭議解決中的第三方參與1.因第三方行為引發(fā)的爭議，該第三方應作為獨立主體參與仲裁或訴訟程序。2.爭議解決期間，第三方不得擅自銷毀相關文件、數(shù)據，否則承擔舉證妨礙責任。第三十二條第三方文件的效力1.第三方出具的檢測報告、評估書等文件，須經甲乙雙方共同確認后方可作為爭議解決依據。2.第三方文件存在明顯錯誤或矛盾的，應以_________（指定機構）的復檢結果為準。第三十三條附則1.本部分條款與第一部分沖突的，以本部分為準。2.第三方相關附件包括：附件三《第三方確認函》附件四《第三方退出確認書》附件五《第三方服務標準細則》甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第三方（蓋章）：_________（如涉及多類第三方，分別簽署如下）1.中介方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：_________簽署日