二零二五年車位轉讓協議智能照明系統綁定條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條轉讓標的第二條轉讓價格與支付方式2.1標的車位轉讓總價款為人民幣______元整（￥______），包含但不限于車位本體價格、智能照明系統綁定費用、產權過戶相關稅費等全部費用。2.2乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付首期款人民幣______元整（￥______），賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.3剩余款項人民幣______元整（￥______）應于標的車位完成不動產權屬轉移登記之日起______個工作日內支付。第三條智能照明系統綁定條款3.2本系統綁定權益包括：（1）遠程照明控制功能；（2）能耗監(jiān)測與統計功能；（3）安全預警聯動功能；（4）______項專屬定制服務；（5）其他附屬功能詳見附件二《智能照明系統功能清單》。3.3系統服務期限自本協議生效之日起計算，共計______年，服務期滿前______個月雙方可協商續(xù)期事宜。3.4系統維護費用按年度繳納，首年維護費人民幣______元已包含在轉讓總價款中，后續(xù)年度維護費標準按小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)當年公布的收費標準執(zhí)行。第四條權屬轉移4.1甲方應于收到首期款后______個工作日內，向不動產登記機構提交產權轉移登記申請，乙方應提供必要協助。4.2標的車位產權轉移登記完成之日，視為標的車位實際交付日，交付時應確保本系統處于正常運行狀態(tài)。第五條系統使用權限5.1甲方保證本系統已解除與原使用人的綁定關系，并于產權轉移登記完成后______個工作日內完成與乙方的系統賬號綁定。5.2乙方獲得系統管理員權限，可授權不超過______個次級用戶賬號，次級用戶權限范圍不得超出附件三《系統操作權限清單》的約定。第六條質量保證6.1甲方承諾本系統硬件設備質保期為______個月，自交付之日起計算，質保范圍以設備制造商出具的質保書為準。6.2軟件系統質保期為______個月，質保期內免費提供系統升級、故障修復等服務。第七條數據管理7.1本系統產生的使用數據所有權歸乙方所有，小區(qū)物業(yè)管理方僅可采集匿名化處理后的統計信息用于公共管理。7.2乙方授權物業(yè)管理方在發(fā)生緊急情況時，可臨時接管系統控制權限，但接管時間每次不得超過______小時。第八條費用承擔8.1系統日常能耗費用按______方式結算：（1）納入小區(qū)公共能耗分攤；（2）獨立計量單獨計費；（3）其他方式：______。8.2系統升級改造費用超過人民幣______元的部分，由小區(qū)維修資金賬戶列支______%，乙方承擔______%。第九條違約責任9.1甲方逾期辦理產權轉移登記超過______日的，應按日向乙方支付轉讓總價款______%的違約金。9.2系統功能缺失或無法正常使用持續(xù)時間超過______日的，乙方有權要求甲方按缺失功能項對應價值的______%支付違約金。第十條知識產權10.1本系統所涉軟件著作權、專利權等知識產權歸屬于設備制造商，乙方僅獲得使用權。10.2未經權利人書面許可，不得對系統進行反向工程、解密或修改核心代碼。第十一條風險轉移11.1標的車位毀損、滅失風險自交付之日起轉移至乙方，但甲方遲延交付的，風險自實際交付時轉移。11.2系統設備非因乙方原因導致的損壞，維修費用由責任方承擔，無法確定責任方的，從小區(qū)公共維修資金列支。第十二條通知送達甲方地址：______市______區(qū)______路______號______室乙方地址：______市______區(qū)______路______號______室12.2電子通知發(fā)送至雙方在本協議簽署時確認的電子郵箱：甲方郵箱：____________乙方郵箱：____________第十三條爭議解決13.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向標的車位所在地人民法院提起訴訟。第十四條協議變更14.1本協議條款變更需經雙方協商一致并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十五條附件效力15.1本協議附件包括：附件一：車位平面圖附件二：智能照明系統功能清單附件三：系統操作權限清單附件四：設備質保文件15.2附件與本協議具有同等法律效力，內容沖突時以本協議為準。第十六條生效條件16.1本協議自雙方簽字或蓋章，且乙方支付首期款之日起生效。16.2生效后______個工作日內，雙方應共同向小區(qū)物業(yè)管理處備案。第十七條其他約定17.1標的車位所在區(qū)域規(guī)劃變更導致系統無法正常使用的，甲方應協助乙方進行系統遷移或升級。17.2因政府行為要求拆除或改造本系統的，補償款項按乙方剩余使用期限占總服務期的比例分配。第十八條合同份數18.1本協議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產登記機構執(zhí)______份，小區(qū)物業(yè)管理處執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第十九條特別提示19.1乙方已知悉并理解智能照明系統可能涉及的隱私政策，同意按附件五《數據隱私保護協議》的約定處理個人信息。第二十條不可抗力20.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致協議無法履行的，受影響方應在事件發(fā)生之日起______日內提供證明文件，雙方協商解除或變更協議。第二十一條稅費承擔21.1產權轉移過程中產生的契稅、印花稅等稅費按國家規(guī)定由______方承擔，具體分擔比例如下：（1）契稅：______%（2）印花稅：______%（3）增值稅：______%（4）個人所得稅：______%21.2本條未列明的其他稅費，按法律規(guī)定由法定納稅人承擔。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本協議履行過程中可能涉及第三方機構或個人參與，為明確第三方介入后的法律關系及責任劃分，現對原協議條款進行如下補充修訂：第二十二條第三方定義與分類22.1本協議所稱第三方包括但不限于：（1）經甲乙雙方共同委托的房地產經紀機構（中介方）；（2）智能照明系統設備供應商或技術服務方；（3）資金監(jiān)管機構；（4）不動產登記代理機構；（5）爭議調解機構；（6）其他因履行本協議需要介入的獨立主體。22.2第三方介入需以書面形式確認，明確記載第三方名稱______、統一社會信用代碼/身份證號______、介入事項______及權限范圍______。第二十三條第三方介入情形23.1下列情形視為第三方介入的法定或約定事由：（1）產權轉移登記需委托代理機構辦理；（2）智能照明系統發(fā)生技術故障需供應商介入維修；（3）交易款項支付需通過資金監(jiān)管賬戶操作；（4）甲乙雙方共同指定中介方協調履約爭議；（5）法律法規(guī)要求必須由專業(yè)機構參與的事項。第二十四條第三方權利義務24.1中介方權利義務：（1）有權按______標準收取居間服務費；（2）應如實報告締約機會、提供權屬核查服務；（3）對因故意或重大過失造成的締約損失承擔賠償責任。24.2技術服務方權利義務：（1）應按設備質保約定提供______次/年的免費維護服務；（2）有權獲取系統運行數據用于產品優(yōu)化，但不得包含乙方個人信息；（3）對未按技術規(guī)范操作導致的設備損壞享有免責抗辯權。24.3資金監(jiān)管方權利義務：（1）應按《資金監(jiān)管協議》在______個工作日內完成資金劃轉；（2）對監(jiān)管賬戶內資金的安全性承擔保管責任；（3）有權按監(jiān)管資金總額的______%收取管理費。第二十五條第三方責任劃分（1）中介方提供虛假產權信息造成損失的，應賠償實際損失額的______%；（2）技術服務方未及時修復系統故障導致乙方無法使用的，應按日減免______%年度維護費；（3）資金監(jiān)管方挪用或延遲劃轉資金的，應支付逾期金額______%的違約金。25.2第三方責任與甲乙雙方責任發(fā)生競合時，按過錯程度比例分擔責任。第二十六條第三方介入程序26.1委托中介方的程序：（1）甲乙雙方應共同簽訂《中介服務協議》作為本協議附件六；（2）中介方應在接受委托后______日內完成權屬核查報告；（3）中介方應出席不動產轉移登記現場見證。26.2引入技術服務方的程序：（1）發(fā)生系統故障后______小時內向設備供應商報修；（2）技術服務方應于接報后______小時內出具故障診斷報告；（3）重大故障修復方案需經乙方書面確認。第二十七條第三方文件效力27.1下列第三方出具的文件具有法律效力：（1）不動產登記機構頒發(fā)的權屬證書；（2）設備供應商簽發(fā)的系統驗收合格證；（3）會計師事務所出具的監(jiān)管資金驗資報告；（4）______機構出具的______文件。27.2第三方文件與本協議約定沖突時，以有利于守約方解釋為準。第二十八條第三方費用承擔28.1中介服務費由______方承擔，支付標準為轉讓總價款的______%，支付時間為______。28.2系統維護外包服務費由小區(qū)維修資金承擔______%，乙方承擔______%，支付依據為物業(yè)服務企業(yè)出具的______。（1）調解機構費用由過錯方承擔；（2）鑒定評估費用由申請方預付，最終按責任比例分擔。第二十九條第三方保密義務29.1第三方應對履行本協議過程中知悉的下列信息保密：（1）甲乙雙方身份信息及財產狀況；（2）智能照明系統后臺管理密碼；（3）資金監(jiān)管賬戶交易明細；（4）______類商業(yè)秘密。29.2保密期限自介入之日起算______年，提前終止介入的保密義務持續(xù)至期限屆滿。第三十條第三方退出機制30.1發(fā)生下列情形時第三方應退出本協議履行：（1）完成委托事項并提交結案報告；（2）被甲乙雙方共同書面解除委托；（3）喪失法定執(zhí)業(yè)資格或出現重大違約行為。30.2退出時應辦理的交接事項：（1）中介方移交全部交易文書原件；（2）技術服務方移交系統管理密鑰；（3）資金監(jiān)管方提交資金流水審計報告。第三十一條第三方爭議管轄（1）依據第三方與責任方簽訂的專項協議；（2）向______仲裁委員會申請仲裁；（3）向標的車位所在地人民法院起訴。第三十二條第三方條款獨立性32.1本部分條款效力獨立于協議其他條款，部分條款無效不影響其他條款效力。32.2第三方權利義務終止的，不影響甲乙雙方依原協議繼續(xù)履行。第三十三條第三方信息變更33.1第三方發(fā)生下列變更時應于______日內書面通知協議各方：（1）企業(yè)合并、分立或破產；（2）法定代表人變更；（3）主要服務內容調整；（4）______重大事項變更。33.2變更導致無法繼續(xù)履行義務的，應推薦同等資質第三方承接。第三十四條第三方與物業(yè)關系（1）為智能照明系統提供電力接入保障；（2）每______月對系統進行安全檢查；（3）配合第三方機構開展設備維護作業(yè)。34.2物業(yè)企業(yè)不得以第三方身份收取本協議約定外的任何費用。第三十五條第三方審計條款35.1任何一方可委托______會計師事務所對第三方下列事項審計：（1）資金監(jiān)管方的賬戶管理合規(guī)性；（2）技術服務方的維護記錄真實性；（3）中介方的服務達標情況。35.2審計費用由發(fā)起方預付，審計發(fā)現重大問題的由責任方最終承擔。第三十六條第三方保險條款36.1下列第三方應投保職業(yè)責任保險：（1）中介方：保險金額不低于人民幣______萬元；（2）技術服務方：保險金額不低于人民幣______萬元；（3）資金監(jiān)管方：保險金額不低于人民幣______萬元。36.2保險單副本應于介入后______日內提交協議各方備案。第三十七條第三方條款生效37.1本部分條款自三方簽署之日起生效，簽署方包括：（1）甲方：______（2）乙方：______（3）第三方：______37.2需補充第三方簽章頁，簽章頁與本部分條款具有同等效力。甲方（出讓方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________簽署日期：______年______月_____