第1篇一、前言隨著城市化進程的加快，舊房改造已成為推動城市發(fā)展的重要舉措。為了保障人民群眾的合法權(quán)益，提高城市環(huán)境質(zhì)量，促進社會和諧穩(wěn)定，特制定本拆除舊房補償方案。本方案旨在明確拆除舊房的范圍、補償原則、補償標準、補償方式等內(nèi)容，確保拆除舊房工作順利進行。二、拆除舊房范圍1.舊城區(qū)內(nèi)具有歷史、文化、藝術(shù)價值的建筑；2.影響城市景觀、環(huán)境質(zhì)量的建筑；3.基礎(chǔ)設施老化、安全隱患突出的建筑；4.城市規(guī)劃要求拆除的建筑；5.其他經(jīng)市政府批準拆除的建筑。三、補償原則1.公平、公正、公開原則；2.尊重群眾意愿原則；3.保障群眾合法權(quán)益原則；4.綜合考慮經(jīng)濟社會發(fā)展原則。四、補償標準1.補償方式：拆除舊房補償包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房建設等。（1）貨幣補償：根據(jù)拆除舊房的面積、區(qū)位、市場價值等因素，按市場評估價給予貨幣補償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆除舊房后，可按市場評估價進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋面積、位置、朝向等由雙方協(xié)商確定。（3）安置房建設：對于拆除舊房后無法進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可由政府統(tǒng)一建設安置房，安置房面積、位置、朝向等由政府統(tǒng)一安排。2.補償標準：（1）面積補償：拆除舊房面積按實際測量面積計算，包括建筑面積、使用面積、附屬面積等。（2）附屬設施補償：拆除舊房中的附屬設施，如水、電、氣、暖、通訊等，按實際設施價值給予補償。（3）搬遷費用補償：搬遷費用包括搬遷費、臨時安置費、搬家費等，按實際發(fā)生費用給予補償。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因拆除舊房導致停產(chǎn)停業(yè)的，按實際損失給予補償。（5）其他補償：根據(jù)實際情況，可給予其他合理補償。五、補償程序1.申請：拆除舊房前，房屋所有權(quán)人應向當?shù)卣岢錾暾垼⑻峁┫嚓P(guān)證明材料。2.評估：政府相關(guān)部門對拆除舊房進行評估，確定補償標準。3.公示：評估結(jié)果公示7天，接受群眾監(jiān)督。4.簽訂協(xié)議：評估結(jié)果公示結(jié)束后，房屋所有權(quán)人與政府簽訂補償協(xié)議。5.拆除：簽訂補償協(xié)議后，房屋所有權(quán)人可申請拆除舊房。6.支付補償：拆除舊房后，政府按協(xié)議約定支付補償款。六、保障措施1.加強領(lǐng)導，成立拆除舊房工作領(lǐng)導小組，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)拆除舊房工作。2.明確責任分工，各部門按照職責分工，密切配合，確保拆除舊房工作順利進行。3.加強政策宣傳，提高群眾對拆除舊房工作的認識和支持。4.做好群眾工作，充分尊重群眾意愿，維護群眾合法權(quán)益。5.加強監(jiān)督檢查，確保補償款的發(fā)放和使用的規(guī)范、透明。七、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由市政府負責解釋。3.本方案未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本拆除舊房補償方案旨在保障人民群眾的合法權(quán)益，促進城市健康發(fā)展。在實施過程中，我們將始終堅持公平、公正、公開的原則，確保拆除舊房工作順利進行，為建設美好家園貢獻力量。第2篇一、前言隨著我國城市化進程的加快，舊城區(qū)改造成為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境的重要舉措。為了確保舊房拆除工作的順利進行，保障廣大居民的合法權(quán)益，特制定本補償方案。本方案旨在明確拆除舊房的相關(guān)補償政策，確保拆除工作公平、公正、公開。二、適用范圍本方案適用于本市范圍內(nèi)因舊城區(qū)改造、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，需要拆除的舊房。三、補償原則1.公平、公正、公開原則：確保拆除補償工作的公平性、公正性，公開透明，接受社會監(jiān)督。2.合法、合理原則：依法依規(guī)進行補償，確保補償金額合理。3.保障居民權(quán)益原則：充分保障居民的合法權(quán)益，確保居民生活得到妥善安置。四、補償范圍1.房屋補償：包括拆除房屋的補償、搬遷費用、臨時安置費用等。2.裝修補償：包括拆除房屋中的裝修、設施設備等補償。3.附屬設施補償：包括拆除房屋周圍的附屬設施，如水、電、氣、暖等設施。4.其他補償：包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費、臨時安置費等。五、補償標準1.房屋補償：（1）拆除房屋的補償標準：按照拆除房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，結(jié)合市場價格，確定補償金額。（2）搬遷費用：根據(jù)搬遷距離、搬遷次數(shù)等因素，按照規(guī)定標準給予搬遷費用。（3）臨時安置費用：在拆除房屋期間，根據(jù)實際情況，給予居民臨時安置費用。2.裝修補償：（1）裝修補償標準：按照拆除房屋中的裝修、設施設備等價值，結(jié)合市場價格，確定補償金額。（2）設施設備補償：按照拆除房屋中的設施設備價值，結(jié)合市場價格，確定補償金額。3.附屬設施補償：（1）水、電、氣、暖等設施補償：按照拆除房屋周圍的附屬設施價值，結(jié)合市場價格，確定補償金額。（2）拆除費用：根據(jù)拆除房屋周圍的附屬設施拆除難度、拆除成本等因素，確定補償金額。4.其他補償：（1）停產(chǎn)停業(yè)損失：根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)時間、經(jīng)營狀況等因素，按照規(guī)定標準給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。（2）搬遷安置費：根據(jù)搬遷次數(shù)、搬遷距離等因素，按照規(guī)定標準給予搬遷安置費。（3）臨時安置費：在拆除房屋期間，根據(jù)實際情況，給予居民臨時安置費用。六、補償程序1.拆除公告：發(fā)布拆除公告，明確拆除范圍、補償標準、補償程序等。2.補償：對拆除范圍內(nèi)的房屋進行實地，核實房屋情況。3.補償評估：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋、裝修、設施設備等進行評估。4.補償協(xié)商：與居民進行補償協(xié)商，達成一致意見。5.補償發(fā)放：按照協(xié)商結(jié)果，及時發(fā)放補償款項。6.補償監(jiān)督：設立監(jiān)督機構(gòu)，對補償工作進行全程監(jiān)督。七、保障措施1.加強政策宣傳：通過多種渠道，廣泛宣傳補償政策，提高居民對補償政策的知曉率。2.嚴格執(zhí)法：對違反補償政策的行為，依法予以查處。3.優(yōu)化服務：簡化補償程序，提高工作效率，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務。4.建立健全監(jiān)督機制：設立監(jiān)督機構(gòu)，對補償工作進行全程監(jiān)督，確保補償工作公平、公正、公開。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由市住房保障和房產(chǎn)管理局負責解釋。3.本方案未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本補償方案旨在保障居民合法權(quán)益，確保舊房拆除工作順利進行。請廣大居民積極配合，共同推進舊城區(qū)改造工作。第3篇一、前言隨著我國城市化進程的加快，許多老舊房屋已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代城市的發(fā)展需求。為了改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)，加快城市更新步伐，我國政府提出了拆除舊房政策。為了保障居民合法權(quán)益，確保拆除舊房工作的順利進行，特制定本補償方案。二、適用范圍本補償方案適用于我國行政區(qū)域內(nèi)，因城市更新、舊城改造、基礎(chǔ)設施建設等原因需要拆除的舊房。三、補償原則1.合法、公平、公正原則：本補償方案依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確保補償標準公平、公正，保障居民合法權(quán)益。2.就地補償與異地安置相結(jié)合原則：根據(jù)實際情況，采取就地補償或異地安置的方式，確保居民生活不受影響。3.保障居民基本生活原則：在補償過程中，充分考慮居民基本生活需求，確保居民生活水平不降低。4.尊重居民意愿原則：充分尊重居民意愿，根據(jù)居民需求提供多種補償方式。四、補償范圍1.房屋拆除補償：包括拆除房屋本身、附屬設施、裝修補償?shù)取?.地上物補償：包括樹木、綠地、道路、水渠等。3.臨時安置補償：在拆除過程中，對需要臨時安置的居民提供臨時安置補償。4.其他補償：根據(jù)實際情況，對居民的其他損失給予合理補償。五、補償標準1.房屋拆除補償：（1）拆除房屋本身：按照房屋原建筑面積和評估價值給予補償。（2）附屬設施補償：按照附屬設施原價值給予補償。（3）裝修補償：按照裝修原價值給予補償。2.地上物補償：（1）樹木：按照樹木種類、數(shù)量、價值給予補償。（2）綠地：按照綠地面積、價值給予補償。（3）道路、水渠：按照道路、水渠長度、價值給予補償。3.臨時安置補償：（1）提供臨時安置房：按照居民原住房面積提供同等面積的臨時安置房。（2）臨時安置費用：按照臨時安置房租金標準給予補償。4.其他補償：（1）搬遷費用：按照實際發(fā)生費用給予補償。（2）誤工費：按照居民誤工天數(shù)和日工資標準給予補償。（3）搬遷獎勵：對按時搬遷的居民給予獎勵。六、補償程序1.評估：由政府指定的評估機構(gòu)對拆除房屋、附屬設施、地上物等進行評估。2.公示：將評估結(jié)果進行公示，接受居民監(jiān)督。3.補償協(xié)議：評估結(jié)果公示無異議后，與居民簽訂補償協(xié)議。4.付款：按照補償協(xié)議約定，支付補償款項。5.拆除：在補償款項支付完畢后，進行房屋拆除。七、監(jiān)督管理1.政府部門負責本補償方案的制定、實施和監(jiān)督管理。2.居民