甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目股權與購房權捆綁轉讓合同甲方（股權購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權與購房權描述1.股權名稱與比例股權名稱為______，甲方購買的股權比例為______。股權應具備合法的權屬證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、股權證明等。2.購房權描述甲方購買股權后，同時獲得與股權比例相對應的購房權。購房權應滿足房地產(chǎn)項目的開發(fā)要求，包括但不限于土地使用、規(guī)劃許可等。乙方保證所提供的股權和購房權在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因權屬問題導致的工程故障或性能下降。二、股權與購房權數(shù)量與價格1.股權數(shù)量與比例甲方購買的股權數(shù)量為______（股），占乙方總股本的比例為______。實際股權比例以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.股權與購房權單價與總價股權單價為______元/股，購房權單價為______元/平方米。本合同股權與購房權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將股權和購房權交付至甲方指定地點。對于后續(xù)股權和購房權的交付，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將股權和購房權交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公室或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對股權和購房權進行妥善包裝，確保在交付過程中不受損壞。包裝應標明股權名稱、比例、購房權面積、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔股權和購房權交付至交貨地點的費用和風險。在交付過程中如發(fā)生股權和購房權損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同數(shù)量和質量的股權和購房權，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的股權和購房權進行審核和確認，如發(fā)現(xiàn)股權和購房權不符合要求，有權拒絕接受或要求乙方更換。有權根據(jù)項目開發(fā)需求調(diào)整股權和購房權的比例，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的股權和購房權，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方股權和購房權的轉讓提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉讓股權和購房權后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致股權和購房權轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量轉讓股權和購房權。對甲方提供的與股權和購房權相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、審核與確認1.審核方式乙方在轉讓前應對股權和購房權進行自審，確保股權和購房權符合合同要求。甲方在收到股權和購房權后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審核，可以采用抽審或全審的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的股權名稱、比例、購房權面積、權屬證明以及國家相關標準為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換股權和購房權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的股權和購房權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有股權和購房權的轉讓且經(jīng)甲方審核合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的股權和購房權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于股權轉讓費用、購房權保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量轉讓股權和購房權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉讓的股權和購房權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的股權和購房權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因股權和購房權問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權轉讓價格、購房權面積等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自