甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同范本及違約責(zé)任甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何安全隱患。乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。二、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為______元（大寫：______）。2.支付方式首付款：______元，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：______元，在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢驗(yàn)。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。遵守合同約定的房屋使用規(guī)范，合理使用房屋。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求買方支付預(yù)付款。有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款的情況下，解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給買方。保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。買方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__