門市租賃補(bǔ)充協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的門市出租給乙方使用，并就租賃事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。

二、合同背景：甲乙雙方于__________簽訂了《門市租賃合同》，現(xiàn)就租賃事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。

三、租賃標(biāo)的：位于__________的門市，具體面積__________平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證出租時(shí)該門市不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付門市，并確保所交付的門市符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)維護(hù)租賃期間的公共設(shè)施和附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自解除租賃合同，如因甲方原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自然原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录σ曳皆斐傻膿p失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金及支付方式按時(shí)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將門市使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限和方式退還門市，如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬赓U合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門市，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定維護(hù)租賃期間的公共設(shè)施和附屬設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照約定合理使用門市，并愛護(hù)使用甲方的設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、租賃總額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。

3.按月租金：乙方應(yīng)自__________年__________月起，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的租金，租金支付日期為每月的__________日。

4.預(yù)付租金：乙方可自愿選擇預(yù)付一定月份的租金，預(yù)付款項(xiàng)在租賃期內(nèi)不計(jì)利息，如提前解除合同，預(yù)付款項(xiàng)按照剩余租賃期限按比例退還。

5.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用門市而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

6.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按照每日萬分之__________的比例向乙方收取滯納金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)核對憑證的真實(shí)性。

2.甲方應(yīng)將乙方支付的款項(xiàng)及時(shí)入賬，并出具相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或其他有效憑證。

3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于租賃事宜，不得挪作他用。

四、變更與調(diào)整：

1.如因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.任何租金的調(diào)整均應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門市，或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按照約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.若乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

二、違約賠償：

1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如信譽(yù)損失、經(jīng)營損失等。

3.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意訴訟解決爭議，則應(yīng)提交至__________法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________法律。

五、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向__________法院提起訴訟，法院應(yīng)依法審理并作出判決。

六、其他：

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為雙方自愿約定，如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已按照租賃合同約定交付了符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門市；

2.乙方已按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付了首付款和保證金；

3.雙方已就本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止條件：以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達(dá)對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求。

二、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。

三、租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。

四、租賃保證金收據(jù)：甲方開具的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付保證金。

五、租金支付憑證：乙方支付租金的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

六、水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

七、租賃物使用許可證明：如租賃物涉及特定行業(yè)或需特定許可，提供相關(guān)許可證明的復(fù)印件。

八、租賃物維修保養(yǎng)記錄：租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

九、租賃物損壞賠償協(xié)議：如租賃期間發(fā)生租賃物損壞，雙方簽署的賠