物業(yè)拍賣合同編號：__________

甲方（買受人）：__________，地址：__________

乙方（出賣人）：__________，地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方同意將標的物業(yè)拍賣給甲方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)：位于__________的物業(yè)，具體信息詳見附件。

二、拍賣價格：甲方同意以人民幣__________元的價格購買標的物業(yè)。

三、付款方式：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將拍賣價格支付至乙方指定的賬戶。

四、交付時間：標的物業(yè)的交付時間為合同簽訂之日起__________個工作日內。

五、稅費承擔：標的物業(yè)涉及的稅費由甲方承擔。

六、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的拍賣價格，在合同簽訂之日起__________個工作日內，將拍賣價格支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。

3.甲方應按時接收標的物業(yè)，并按照乙方提供的物業(yè)交接清單進行驗收。

4.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.甲方應承擔標的物業(yè)在購買后產生的所有稅費、維修費用等。

6.甲方應在本合同約定的交付時間前，完成標的物業(yè)的交付手續(xù)。

7.甲方應在本合同約定的交付時間前，將標的物業(yè)的鑰匙等交付給乙方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方應在本合同約定的交付時間前，將標的物業(yè)交付給甲方，并提供必要的物業(yè)交接清單。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內取得標的物業(yè)的產權。

4.乙方應在本合同約定的交付時間前，向甲方提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)資料。

5.乙方應在本合同約定的交付時間前，將標的物業(yè)的鑰匙等交付給甲方。

6.乙方應在本合同約定的交付時間前，向甲方提供標的物業(yè)的相關證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。

7.乙方應在本合同約定的交付時間前，將標的物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用結清。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式交付標的物業(yè)。

2.甲方有權要求乙方提供標的物業(yè)的相關證明文件。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

4.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付拍賣價格。

5.乙方有權要求甲方按時接收標的物業(yè)，并按照乙方提供的物業(yè)交接清單進行驗收。

6.乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標的物業(yè)。

四、雙方義務：

1.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本合同約定的交付時間前，完成標的物業(yè)的交付手續(xù)。

3.雙方應在本合同約定的交付時間前，結清標的物業(yè)的相關費用。

4.雙方應在本合同約定的交付時間前，辦理標的物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

5.雙方應在本合同約定的交付時間前，將標的物業(yè)的鑰匙等交付給對方。

6.雙方應在本合同約定的交付時間前，提供標的物業(yè)的相關證明文件。

7.雙方應在本合同約定的交付時間前，向對方提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)資料。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下標的物業(yè)的拍賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：甲方應在首付款支付后__________個工作日內，支付剩余合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為尾款。

3.付款方式：甲方支付首付款和尾款均應采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、支付條件：

1.甲方在支付首付款和尾款前，應確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄙY金。

2.甲方在支付款項時，應在銀行轉賬憑證上注明“物業(yè)拍賣合同款項”字樣，以便乙方核對。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時向甲方出具相應的收款憑證。

四、逾期支付責任：

1.如甲方未按本合同約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.如甲方逾期支付超過__________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已收款項的__________%作為違約金，同時乙方有權要求甲方承擔標的物業(yè)的保管費用。

五、費用承擔：

1.本合同項下的所有費用，包括但不限于銀行轉賬手續(xù)費、稅務費用等，均由甲方承擔。

2.乙方在標的物業(yè)交付前產生的相關費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等，由乙方承擔。

六、支付憑證：

1.甲方支付款項后，乙方應在__________個工作日內向甲方出具書面收款確認函。

2.甲方應妥善保管所有付款憑證，以備日后可能產生的查詢或審計需要。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.甲方逾期支付超過__________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已收款項的__________%作為違約金，同時乙方有權要求甲方承擔標的物業(yè)的保管費用。

c.甲方擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此產生的全部費用。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定交付標的物業(yè)的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整作為違約金。

b.乙方逾期交付超過__________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已收款項的__________%作為違約金。

c.乙方提供的標的物業(yè)存在權利瑕疵或質量問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭議涉及履行合同的根本性障礙。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應各自承擔相應的訴訟費用和仲裁費用。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同項下的爭議，如經協(xié)商無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按本合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標的物業(yè)交付完畢之日止。

2.如雙方在合同有效期內達成書面協(xié)議，可延長本合同的有效期。

三、變更與解除：

1.本合同的任何條款的變更或解除，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）同意后生效。

2.如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權解除本合同，但應提前__________個工作日通知對方。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的標的物業(yè)交付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導致本合同無法履行；

d.一方違約，經另一方催告后仍未履行；

e.本合同約定的其他終止情形。

2.本合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算，并處理與標的物業(yè)相關的所有事宜。

五、通知與送達：

1.雙方應按照本合同約定的地址發(fā)送通知。

2.通知自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達，但以對方簽收或實際收悉為準。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭議解決：

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業(yè)信息：

1.標的物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.標的物業(yè)的位置圖、平面圖、立面圖等圖紙資料。

3.標的物業(yè)的詳細描述，包括但不限于建筑結構、面積、裝修狀況、配套設施等。

二、拍賣條件：

1.拍賣標的物的基本信息，包括但不限于用途、性質、面積、樓層、朝向等。

2.拍賣底價、起拍價、加價幅度等拍賣規(guī)則。

3.拍賣時間、地點及流程說明。

三、付款憑證：

1.甲方支付首付款和尾款的銀行轉賬憑證。

2.乙方出具的首付款和尾款收款憑證。

四、物業(yè)交接清單：

1.標的物業(yè)的交接清單，包括但不限