購房定金補充協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下補充協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方已與賣方就標的房產(chǎn)的購買事宜達成初步意向，并支付了定金__________元。

三、本協(xié)議為本購房合同的補充協(xié)議，與購房合同具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行期間積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.賣方應確保標的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標準，如因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的損失，賣方應承擔相應責任。

3.賣方應如實向買方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

4.賣方應按照約定時間、地點向買方交付標的房產(chǎn)，并確保標的房產(chǎn)交付時符合約定的交付條件。

5.賣方應按照約定價格收取買方支付的購房款，不得擅自提高房價。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照約定時間、地點向賣方支付購房款，并按時履行合同約定的其他付款義務。

2.買方應如實向賣方提供個人身份證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)資料。

3.買方應按照約定用途使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。

4.買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的房產(chǎn)從事違法活動。

5.買方應按照約定時間、地點接受標的房產(chǎn)的交付，并驗收標的房產(chǎn)是否符合約定條件。

三、雙方權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款，并在買方違約時追究其違約責任。

2.買方有權(quán)要求賣方按照約定交付標的房產(chǎn)，并在賣方違約時追究其違約責任。

3.雙方有權(quán)要求對方按照約定履行合同義務，并有權(quán)要求對方承擔違約責任。

四、違約責任：

1.如賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

2.如買方未按約定時間、地點支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房定金補充協(xié)議涉及的合同總金額（以下簡稱“合同總價款”）為人民幣__________元整。

二、支付方式：

1.定金支付：買方已向賣方支付定金人民幣__________元整，該定金為合同總價款的__________%，作為雙方達成購房意向的保證金。

2.首付款支付：買方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首期款項人民幣__________元整，該款項為合同總價款的__________%。

3.尾款支付：買方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余尾款人民幣__________元整，該款項為合同總價款的__________%。

4.額外費用：除合同總價款外，雙方應承擔的稅費、維修基金等其他費用，按國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行計算，由買方承擔。

三、支付時間：

1.定金支付時間：買方已按約定時間支付了定金。

2.首付款支付時間：首付款支付時間應不晚于簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)。

3.尾款支付時間：尾款支付時間應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、支付條件：

1.買方支付定金和首付款前，賣方應向買方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

2.買方支付款項時，應按照賣方提供的收款賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。

3.賣方收到款項后，應向買方出具相應的收款憑證。

五、資金監(jiān)管：

1.本協(xié)議項下的所有款項，買方有權(quán)選擇通過第三方資金監(jiān)管賬戶進行支付，以確保交易安全。

2.雙方應就資金監(jiān)管的具體事宜另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

六、違約責任：

1.如買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項總額的__________%。

2.如賣方未按時提供相關(guān)資料，導致買方無法按時支付款項，應向買方支付違約金，違約金為應付款項總額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項總額的__________%。

2.如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.如賣方提供虛假的權(quán)屬證明或測繪報告，構(gòu)成違約，應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。

4.如買方未按約定用途使用標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.如任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，由人民法院管轄。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，并免于承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本購房定金補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法得到糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知本協(xié)議項下的任何事項，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分的內(nèi)容不得單獨解釋或執(zhí)行，應與整體協(xié)議一起考慮。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容和解釋。

4.本協(xié)議的任何條款無效或被撤銷，不影響其他條款的效力和本協(xié)議的完整性。

七、爭議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

附件：

一、標的房產(chǎn)信息：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的房產(chǎn)測繪報告復印件；

3.標的房產(chǎn)房屋買賣合同復印件；

4.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

5.標的房產(chǎn)相鄰關(guān)系證明復印件。

二、交易相關(guān)文件：

1.買方身份證明復印件；

2.買方購房資質(zhì)證明復印件；

3.買方銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件；

4.賣方身份證明復印件；

5.賣方授權(quán)委托書（如有）。

三、協(xié)議相關(guān)文件：

1.本購房定金補充協(xié)議正本；

2.本購房定金補充協(xié)議附件清單。

四、