甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓租賃合同模板（含物業(yè)管理）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)類型為高端寫字樓，具備完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理要求乙方租賃的物業(yè)應(yīng)滿足甲方特定的物業(yè)管理要求，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的良好環(huán)境。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期及方式由雙方另行約定。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。2.交房條件物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方保證物業(yè)在交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛或未結(jié)清的債務(wù)。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于保安、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）定期清潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）公共設(shè)施維修服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的合理使用。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持，如維修基金等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于保安、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）定期清潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）公共設(shè)施維修服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)的良好環(huán)境。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條款續(xù)租期限、租金及物業(yè)管理費(fèi)等條款，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按照約定退還押金，應(yīng)加倍支付押金金額作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（