房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款解析編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）名稱：__________

甲方（賣(mài)方）地址：__________

乙方（買(mǎi)方）名稱：__________

乙方（買(mǎi)方）地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋未設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大瑕疵等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、用途、周邊環(huán)境等。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得在合同履行期間將房屋出售給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，以及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。

5.乙方不得在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并在房屋不符合合同約定時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并在乙方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，并在房屋存在重大瑕疵時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并在合同履行過(guò)程中履行相應(yīng)的告知義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。

合同金額與支付方式：

本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整），作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金。

2.付款分期：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）分__________期支付，具體分期如下：

-第__________期：在甲方將房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）；

-第__________期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）；

-以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。

3.支付條件：乙方支付購(gòu)房款前，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，并需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證以供甲方核對(duì)。

4.額外費(fèi)用：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用：

-房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

-供水、供電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等接入費(fèi)用：由乙方在房屋交付前自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的__________%作為違約金。

6.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管，作為雙方履行合同的重要憑證。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的金額、時(shí)間、方式和條件進(jìn)行資金支付，以確保交易的順利進(jìn)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)值__________%的違約金。

-若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的__________%作為違約金。

-若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的管轄法院為_(kāi)_________法院。

三、其他

1.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方在履行合同過(guò)程中提供了解決爭(zhēng)議的依據(jù)和途徑，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)意，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后正式生效：

-甲方已向乙方交付房屋并完成過(guò)戶手續(xù)；

-乙方已按照合同約定支付全部購(gòu)房款；

-雙方已簽署合同并履行完畢所有生效條件。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同有效期為_(kāi)_________年。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容，并注明修改日期。

2.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議；

-任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同可終止。

3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、過(guò)戶手續(xù)等事宜，并解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。

2.通知的送達(dá)地址為合同中各自列明的地址，或根據(jù)最新通知變更后的地址。

五、其他

1.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同正本一式兩份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

2.房屋現(xiàn)狀描述文件：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、房屋使用狀況等。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件、雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

5.付款憑證：包括乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。

6.房屋交接清單：包括房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物等清單。

7.房屋過(guò)戶手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。

8.不可抗力事件證明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證