房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：抵押物2.1抵押物基本信息抵押物為位于[具體地點]的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋用途為[具體用途]。2.2抵押物價值評估經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物的價值為[具體評估價值]元。評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。第三章：抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第四章：抵押登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權(quán)利證書交付給乙方。抵押登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第五章：抵押權(quán)的實現(xiàn)當(dāng)甲方未按照約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定保管抵押物；（2）在抵押物價值未減少的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、損壞抵押物或者將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與他人；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供抵押物的相關(guān)資料和證明文件；（3）甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，如未能按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）乙方有權(quán)對抵押物進行檢查、監(jiān)督，保證抵押物的安全和完好；（2）在甲方未按照約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的其他信息和資料。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定保管抵押物的相關(guān)資料和證明文件；（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和期限實現(xiàn)抵押權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后，及時通知甲方并將剩余款項返還給甲方。第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認。7.3合同的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同；（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____