裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同11篇

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同1

一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人

元的管理費。

二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另

一張辦理個人檔案。

三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須

在規(guī)定時間內(nèi)進行，即上午8:00-12:00,下午14:0()—18:()0。

禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴涂等操作。

四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主(或使用人)，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛,

不準(zhǔn)在其他樓層停留。

五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。

不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃

圾應(yīng)及時處理。

六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電

梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。

七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^;嚴(yán)

禁用電源線直接接到漏電開關(guān)上;嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。

八、進行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請配備消防用具，

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禁止在易燃易爆物品旁吸煙。

九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。

十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場所留宿，確需過夜留守的應(yīng)先與物業(yè)

管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過夜。

十一、施工隊伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修

時，應(yīng)解釋說明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊伍也

應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

十二、出現(xiàn)問題時，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙

方協(xié)商解決，不得擅自作主。

十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，

并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。

十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十五、本責(zé)任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：負(fù)責(zé)人（簽字）：

年一月—日年.

月—日

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裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同2

甲方（發(fā)包方）：

單位名稱：電話：

住址：通訊地址：

乙方（承包方）：

法定住址：法定代表人：職務(wù)：

聯(lián)系人：身份證號碼：電話：

通訊地址：郵政編碼：

第一條工程概況

1o1工程地點：市________區(qū)（縣）路

號樓_________室。

lo2住房結(jié)構(gòu)：房型_________房廳

套，施工面積平方米。

lo3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、

優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：元，大寫（人民幣）:

O其中：材料費：,人工費：,管理

費：,設(shè)計費：,垃圾清運費：,稅

金：,其他費用：O（詳見附表三：家庭居室裝

飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程

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款按實另計。

lo4工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。

⑴乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料

明細(xì)表）

⑵乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提

供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

⑶乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材

料明細(xì)表）。

lo5工程期限天；開工日期年月

日，竣工日期年月日

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

1甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為年

月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)

一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施

工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲

方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；

3施工圖紙雙方簽字后生效。

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第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

2參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的

驗收；

3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，

由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物

業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地

點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；

5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲

漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修

復(fù)和賠償。

甲方：

乙方：

日期：

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同3

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）:

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、

《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》，

中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦

法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)

合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門

審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：_區(qū)（縣）一路—弄（村）一號_樓—室。

3、住房結(jié)構(gòu)：房型—房―廳一套，施工面積一平方

米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：

其中：

材料費：,人工費：

管理費：,設(shè)計費：

垃圾清運費：,稅金（3.41%）:—

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其他費用：

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自一年一月一日開工，至一年一月一日竣工，

工期一天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材科：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本

工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,

并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)

備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表

示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料

抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料

價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)

責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的

住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按

挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，

應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供

的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方丁

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三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由—方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工

費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期

不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須

提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能

進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自

與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成

損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，

甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方

應(yīng)予承認(rèn).事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗.若復(fù)驗

合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通

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知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收

單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗

收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看

管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的

要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相

鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品

毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠

償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂

《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、甲方工作：

⑴甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工

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圖紙或做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰

空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的

家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備

條件，并說明使用注意事項。

⑵做好施工中因I店時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)

系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部

門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。

2、乙方工作：

⑴參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

⑵指派—為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,

保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其

行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆

改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因

停工、窩工所造成的報失，每停工或窩工一天，甲方付乙方一元;甲

方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違

約金。

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2、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)

及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)

責(zé)任。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生

的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承疥責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具

的統(tǒng)一發(fā)票，可向山東省建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也

可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,

可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁，如仲裁亦不能解決則

向人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋

章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)

經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一

方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款5%支付違約金，并辦理終

止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式

提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同

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解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月

一日

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同4

甲方：________________

乙方：裝飾公司

甲方委托乙方套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商,

現(xiàn)簽訂以下合同條款：

一、工程項目及內(nèi)容：

鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細(xì)內(nèi)容見乙方提

供的，經(jīng)甲方認(rèn)可的施工說明及工程預(yù)算書。

二、承包方式：包工包料。

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三、工程造價（￥元）

為人民幣________

四、工程款項結(jié)算方法：

乙方進場5天內(nèi)，甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方50%工程款即（人民幣

元），工程完工驗收后，一個月之內(nèi)付清余款（即人民幣

_____________元整）。

五、乙方必須按質(zhì)按量按時和遵守國家有關(guān)規(guī)定進行施工，如屬

乙方因材料質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要

自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在

施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目，更改所使用

的一切材料費、人工費均由甲方承擔(dān)。

六、甲方如在施工期間提出增加施工項目或更改使用材料的，必

須經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人或技術(shù)員簽字認(rèn)可。

七、交付使用日期:總施工期為天，即由年一

月一日至________年一月—日。如逾期乙方每日按總造價的千

分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所

誤日期順延。

八、其它約定事項：

九、本合同連同乙方提供給甲方認(rèn)可的施工說明和工程預(yù)算書，

具同等法律效力。

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十、本合同一式份，甲方份，乙方

份，各執(zhí)為據(jù)。

十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。

甲方：_____________乙方：裝飾公司

代表：代表：

發(fā)包人（全稱）：有限公司（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：裝飾裝修工程有限公司（以下簡稱乙

方）

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其

他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

雙方就本工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

第一條、合同當(dāng)事人及參弓人：

甲方：有限公司

乙方：裝飾裝修工程有限公司

土建承包單位：建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：____________工程建設(shè)管理咨詢有限公司

第二條、合同文件組成及其解釋順序

本合同文件應(yīng)包括:

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1、本合同及其附件

2、圖紙

3、工程量報價清單

4、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、其他有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議

書的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用

6、裝飾工程質(zhì)量臉收標(biāo)準(zhǔn)、工期進度計劃、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等投

標(biāo)文件

上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排

列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。

第三條、工程承包范圍：

1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修

2、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內(nèi)容，具體包括（但不

限于）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛(wèi)牛.間防水;各類隔斷、門檻、

窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。

3、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設(shè)至進戶5（）0mm的位置，

下水的管道敷設(shè)完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設(shè)至各用水點，對衛(wèi)生

潔具及其五金件等進行施工，但不包括衛(wèi)生潔具的購置。暖氣（散熱

器）由甲方分包。

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4、電氣工程：各類照明燈具、開關(guān)、插座（包括電視、電話、寬

帶）、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監(jiān)控等。

5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方

按本合同約定的計價規(guī)則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔(dān)。

第四條、乙方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出

具竣工圖紙。

2、負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)費用，包括（但不僅限于）

深化設(shè)計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、

臨時設(shè)施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標(biāo)、施工安全防護、

施工合同簽定等所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)全部費

用。

3、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備、購配件及必要的結(jié)構(gòu)及環(huán)保

檢驗、檢測、試驗，并承擔(dān)經(jīng)濟費用。

4、負(fù)責(zé)與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作

5、負(fù)責(zé)施工中的定期清潔工作，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾

外排至排渣站點等。

6、承擔(dān)設(shè)計圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)進行的，所有與

本裝修工程有關(guān)的預(yù)設(shè)、鑿洞、穿線、改線等。

7、乙方負(fù)責(zé)所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設(shè)計、報圖;

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報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負(fù)責(zé)完成本項目施工以及甲方根據(jù)

情況追加的工程項目。

8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查

實，發(fā)包人有權(quán)終止合同并向承包人追究違約責(zé)任。

第五條工地視察

乙方已仔細(xì)考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或涉及的場

地，并充分了解了工地位置、周圍環(huán)境、儲存空間、作業(yè)空間、起卸

限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認(rèn)識到

各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè)，

不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場;理解由于本項目的體量巨

大而分解的各個施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體

交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標(biāo)段上與相鄰施工隊伍

相互協(xié)調(diào)并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用;

亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，乙方

確認(rèn)本合同協(xié)議書所約定的工程價款（或結(jié)算依據(jù)）的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上

述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工

程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定，并具

備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應(yīng)的竣工檔案資料交付

給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟索賠或

工期延長。

第六條、施工工期

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1.開、竣工日期：一年一月一日開工至一年—月—

日竣工?？偣て跒橐蝗諝v天，工期實際起始日如與前述時間不符，

則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準(zhǔn)，總工期不變O本工期含休息日、

測試復(fù)檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工

的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定，通報對工期的影響等

在內(nèi)，上述因素不作為延長工期的理由。

2.無論因何原因，甲方認(rèn)為乙方就某一工程所編制的施工計劃及

竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現(xiàn)時，甲方可要求對本工程的一

個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o

延誤地遵從甲方指示完成。

3.如因甲方原因，導(dǎo)致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在

一個月內(nèi)的，不向甲方要求任何費用索償。

第七條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“市優(yōu)：本工程執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：

環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);gb5()325—;施工工藝標(biāo)準(zhǔn)gb50327一;

工程驗收標(biāo)準(zhǔn)gb50210—,如國家、省及大連市等有更新的

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定有不一致的,

以最高要求為準(zhǔn)。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認(rèn)證。

乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證

采用環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材料1。項國家標(biāo)準(zhǔn)：

gb18580-《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限

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量》;gbl8581-《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物

質(zhì)限量》；

gbl8582-《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限

量》；gbl8583-《室內(nèi)裝

飾裝修材料膠粘齊J中有害物質(zhì)限量》；gb18584-《室內(nèi)裝

飾裝修材料木家具中有害

物質(zhì)限量》；gb!8585-《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物

質(zhì)限量》;gbl8586-《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中

有害物質(zhì)限量》；gb6566-《建筑材料放射性核素釋放限量》。

上述材料未達到要求，乙方負(fù)責(zé)全部退換同時承擔(dān)工期責(zé)任及按

施工承包金額5%支付質(zhì)量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按

實另行承擔(dān)。

2.隱蔽工程施工堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序

的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認(rèn)為合格后，經(jīng)甲

方代表和監(jiān)理工程師組織各相關(guān)單位會簽，驗收合格簽證認(rèn)可后，方

能進行下道工序。工程質(zhì)量驗收按施工設(shè)計要求和驗收規(guī)范執(zhí)行。

3.如果甲方出于對裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進

行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，并且在工程樣板獲得

甲方的認(rèn)可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先

進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認(rèn)可該工程樣

板，導(dǎo)致工程樣板拆除的，由甲方承擔(dān)該工程樣板的費用，但如因工

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程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔(dān)全部費用。

第八條工程價款及其計價規(guī)則

1、工程價款：

內(nèi)部裝修總價萬元整（￥:

元），閉口包凈，除設(shè)計變更外不作調(diào)整。公共部位裝

修單價包死，總價按實決算。

2、計價規(guī)則：

1）、乙方負(fù)責(zé)采購的材料，樣品、品牌及價格應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后

方可使用。

2）、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應(yīng)單位招標(biāo)價格的

基礎(chǔ)上增加10%給乙方。

3）、施工用電由甲方提供現(xiàn)場接駁位置，到具體用電作業(yè)區(qū)的二

次接線由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其全部費用。電費由甲方承擔(dān)，乙方同時保

證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。

生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔(dān)。

4）、乙方應(yīng)服從甲方關(guān)于電梯垂直運輸管理，在進場前對現(xiàn)場垂

直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各

種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調(diào)整（包括

另行定價的后增加項目或設(shè)計變更項目等）。若因乙方對垂直運輸了

解不詳，導(dǎo)致在施工中引起費用增加由乙方負(fù)責(zé)。

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5）、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調(diào)單價，將作為結(jié)

算、項目增加及設(shè)計變更依據(jù)，當(dāng)項目增加及設(shè)計變更中的項目有可

參照單價時既參照執(zhí)行，無可參照單價則按市場現(xiàn)行的價格為準(zhǔn)，項

目及工程量按實際調(diào)整。

6）、政府相關(guān)部門、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔(dān)的工程材

料及設(shè)備的檢測復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)，甲方指定的分包工程由該工程

施工方承擔(dān)。

第九條工程價款的支付及結(jié)算

1、本工程預(yù)付款10%,于—年一月—日前支付。

2、乙方按合同協(xié)議書約定時間進場，每月25日乙方按所完成工

程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應(yīng)的檔案資

料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認(rèn)后進入付款工作程序，15個工作日后領(lǐng)

取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔(dān)任

何責(zé)任°甲方支付工程款的同時乙方需提供相應(yīng)金額的發(fā)票。

工程進度款的支付額=當(dāng)月完成工程量*工程量清單中的綜合單

價55%

3、工程全部竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)戶驗收同意，竣工檔案資料齊

全后開始進行結(jié)算，結(jié)算總價款的5%做為保修款，其余款額在結(jié)算

總價款確定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后90個工作日內(nèi)支付。

4、甲方對已完工程量的審核確認(rèn)及對工程進度款的審核撥付，

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并不視為甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需

經(jīng)濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。

5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)檢站及

乙方共同驗收達到國家規(guī)范、設(shè)計圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、

資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結(jié)算報告（含結(jié)算書）應(yīng)以現(xiàn)場實

際為準(zhǔn)。

6、乙方首次提供竣工結(jié)算報告、資料后，并不等于乙方已提供

了合格的竣工結(jié)算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲方

（或委托代理人）自接到上述資料后30個工作日內(nèi)書面通知乙方并提

出修改意見。雙方核實上述資料及進行結(jié)算工作的開始時間，應(yīng)自乙

方提供給甲方的上述資料得到甲方認(rèn)可后算起，結(jié)算結(jié)束時間應(yīng)自雙

方對結(jié)算總價確認(rèn)并簽字為止。

第十條材料及設(shè)備

1、乙方采購的材料及設(shè)備：

1）材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購的，質(zhì)量必須經(jīng)國家專業(yè)機構(gòu)認(rèn)證,

符合本行業(yè)國標(biāo)

要求并具有進入大連市的準(zhǔn)用證明資料等，提前7天將樣品提供

甲方，甲方審批合格后方可使用。

2）所用設(shè)備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由

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乙方自負(fù)。

3）任何進入現(xiàn)場的材料、設(shè)施、及設(shè)備，包括乙方自有的施工

設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方

自負(fù)。

4）所有乙方自采進入現(xiàn)場的材料及設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)卸車保管、

保護，費用均由乙方承擔(dān)

2、對于乙方采購的部分材料及設(shè)備甲方有權(quán)利直接采購或指定

材料設(shè)備生產(chǎn)廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指定

的按本條第1款的約定執(zhí)行。

3、甲方采購的材料及設(shè)備：

1）乙方應(yīng)根據(jù)實際施工進度及甲供材料設(shè)備的生產(chǎn)周期，書面

提供供貨計劃。

2）甲供材料設(shè)備到場后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設(shè)備供應(yīng)單

位共同驗收，驗收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管，所發(fā)生的費

用已包含在清單報價中。

3）如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的材料設(shè)備損壞由乙

方自費采購，工期不得順延。

4）對于不能逐一開箱驗收的材料設(shè)備，到貨后隨機抽樣驗收，

施工時如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時向甲方及監(jiān)理報告，

甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，由材料設(shè)備供應(yīng)單位調(diào)換，影響工期的順延，但

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甲方不承擔(dān)額外費用。

第十一條施工要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙

方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊長（經(jīng)理）、專業(yè)工長名單,

并付相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報

告，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可調(diào)整。乙方必須以自有的或經(jīng)甲方批準(zhǔn)租

賃的機械設(shè)備、由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完

成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違

約分包。

2、如因特殊專業(yè)而需分包時，乙方必須在分包工程施工前10日

內(nèi)向甲方提交書面申請分包報告，詳細(xì)報告分包商的情況，待取得甲

方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行

為影響項目的工期（包括階段工期）、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將

該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質(zhì)量或其他方面的損失，

應(yīng)由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書

面同意分包的，甲方有權(quán)通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正

的，甲方有權(quán)要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業(yè)，因

此而延誤的工期、產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分包工

程預(yù)算造價的百分之十的違約金;甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲

方同意私自分包的或不同部位未經(jīng)甲方同意私目分包的，甲方有權(quán)解

除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之

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十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、設(shè)計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚

房、雨水管的出墻口處、室外空調(diào)掛機位置交接等防水做法由乙方負(fù)

責(zé)，且須經(jīng)甲方的確認(rèn)，但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任。如出現(xiàn)

在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況,，乙方必須在6個小時內(nèi)到場修復(fù)，

由此發(fā)生的所有費用及經(jīng)濟損失均由乙方雙倍承擔(dān)。

4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)

解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)施工合同總金額百分之

十的違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟和聲譽上的損失，甲方

同時保留訴訟索賠的權(quán)利。

5、乙方如在設(shè)計技術(shù)交底和設(shè)計施工圖會審中沒有解決的問題,

例如（但不僅限于）相關(guān)尺寸規(guī)定、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)

等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同

一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應(yīng)當(dāng)在此項工程施

工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方

未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失

等，均由乙方承擔(dān)。

6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相

互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，開

現(xiàn)場放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認(rèn)可后方可施工，否則造成的工期延誤

或工程量增加、損失，均由乙方承擔(dān)。

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7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供

場地、臨時設(shè)施移交等一切方便條件。

8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應(yīng)當(dāng)按

甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。不足部分

由乙方自行場外解決。到工地現(xiàn)場的管線及動力、照明設(shè)施、取水設(shè)

施及獨立計量表由乙方負(fù)責(zé)，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙

方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失

均由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)，同時不得影響甲方的形象和聲譽。

9、乙方（乙方同時負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施

工單位）必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完場清，必

須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，

并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場

時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場，清理好工地直到甲方滿意為止。否

則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方同意甲

方可在應(yīng)付乙方的工程（進度）款中扣除。

10、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機械和材料堆放。

在特殊情況下甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已確定的場地進

行調(diào)整。

11、出入工地限制

1）乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場

在施工期間對現(xiàn)場的其他成品具有保護和維護的義務(wù)；

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2）乙方須遵從規(guī)定及政府部門關(guān)于道路的使用、車輛行駛和允

許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)的費用；

3）乙方的進出人員、車輛、材料、設(shè)備必須服從工地門衛(wèi)的正

常管理和檢查；

4）乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志或證件。

第十二條工程技術(shù)檔案

1、本工程乙方的施工工程技術(shù)檔案資料必須與工程進度同步，

并嚴(yán)格按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gb50300—）

和遼寧省《建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細(xì)則》（db21/1234—

jl0241-________）執(zhí)行及本行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，否則因檔案引起的逾期

付款責(zé)任乙方自負(fù)。

2、本工程的工程丈術(shù)檔案有各個標(biāo)段的施工單位負(fù)責(zé)收集整理

本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)每次（月）報工程進度

報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料

原件一套復(fù)印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為

檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進度情況定期組織

其他相關(guān)施工單位檔案整理人員,在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理

工程師的監(jiān)督指導(dǎo)下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位

的各承包價款1%。的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位

和配合單位應(yīng)按約定履行應(yīng)盡的責(zé)任，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費用，按

比例正常支付。

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3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術(shù)檔案資料

一份，主要內(nèi)容包括（但不限于）：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點位置、防

銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。

4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢

杳驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權(quán)要求重新檢杳驗收,

因此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長。

第十三條工程變更

圖紙內(nèi)容包死，不做變更（主材除外），除非甲方要求更改設(shè)計。

1、工程變更

在施工中甲方對原設(shè)計若有重大變更，應(yīng)在該設(shè)計所涉及部位實

施時，向乙方發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計變更指示進行下列

變更：

a）更改有關(guān)工程設(shè)備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。

b）增加工程需要的附加工作。

上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應(yīng)工程項目結(jié)算

2、設(shè)計變更計價原則：

對于設(shè)計變更部分的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的相應(yīng)價

格執(zhí)行，并在最終結(jié)算時支付（特殊情況如大范圍的變更，甲方可按

暫時核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度款）。

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1）由于設(shè)計變更所引起的工程數(shù)量的增加、減少或材質(zhì)的改變,

而有關(guān)工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或

采取原來的合同單價為換算基礎(chǔ)計算。

2）對技術(shù)參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的，其安裝費不

變，主材費乙方同意按甲方確認(rèn)的單價替換原合同單價。

3）對沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則采取公平合理的市場價計算。由

乙方報價，甲方審核確認(rèn)后調(diào)整，乙方同意以甲方確認(rèn)的價格為準(zhǔn)。

3、現(xiàn)場變更的聯(lián)絡(luò)單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確

認(rèn)后方可生效。

4、工程量變更應(yīng)體現(xiàn)到竣工圖紙上。

第十四條其他約定

甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題，

如因上述問題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，同時不得對甲

方造成任何聲譽和經(jīng)濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍

賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權(quán)利。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生

防疫法及大連市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織

管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)并承

擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任直至法律責(zé)任。

第十五條工程質(zhì)量及其處理

1、乙方必須嚴(yán)格安設(shè)計施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。無論

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任何原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時發(fā)現(xiàn)，及時報告，及

時按甲方（或設(shè)計、或監(jiān)理）的書面處理方案處理。任何因乙方原因造

成的質(zhì)量問題，或乙方未及時發(fā)現(xiàn)，或未及時報告，或未按甲方（或

設(shè)計、或監(jiān)理）的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

如造成重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、對裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施，并寫

入施工組織設(shè)計中。對重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理報

告，并同時經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設(shè)計等相關(guān)部門的簽字確認(rèn)。

第十六條竣工驗收

1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)按國家及地方工程

竣工驗收的有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求，對工程質(zhì)量自檢，達到國家相關(guān)

規(guī)范和檢評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后，向甲方提交工程竣工報

告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的

按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件資料。

2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗收，因此而造成

逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗收，并不

免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務(wù)。

3、工程經(jīng)竣工驗收合格，并符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方按規(guī)定

清理好施工現(xiàn)場，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應(yīng)當(dāng)簽

發(fā)竣工驗收合格證，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起7日內(nèi)移交全部工

程，并同時移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料。乙方按期移交全

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部工程，并同時移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料，且甲方簽發(fā)

竣工驗收合格證之日為竣工日。

4、工程竣工后7m內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。

甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予驗

收。

5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗收日期，保修期以此日期為準(zhǔn)開

始計算。

第十七條保修

保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負(fù)有保修責(zé)

任，并承擔(dān)費用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項目或部位，其保修

期自該應(yīng)修項IR或部位修復(fù)完好，并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起

算。保修期及保修責(zé)任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》,

作為本合同協(xié)議書附件。

第十八條保險

由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)

場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責(zé)任險，并支付一切

費用。出現(xiàn)一切事故均由乙方負(fù)責(zé)，并不能影響甲方的利益和聲譽。

第十九條違約責(zé)任及合同的解除

1、甲方責(zé)任：

對于乙方提交的報告等，甲方無正當(dāng)理由不能及時給出必要指

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令、確認(rèn)及批準(zhǔn)，或甲方不按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)致使協(xié)議

無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)順延工期。

2、乙方責(zé)任：

1）除本協(xié)議另有約定外，乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)

應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)按實賠償并承擔(dān)雙倍罰款。

因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)本工程造價1%

的違約金，并承擔(dān)甲方應(yīng)付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停

工達三日以上的（含三日），或?qū)⒈竟こ剔D(zhuǎn)包，或未經(jīng)甲方同意分包的,

甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議書，乙方并應(yīng)無條件的于接到甲方解除本合

同協(xié)議書通知后七日內(nèi)退場，并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書總價20%的違約賠償

金。雙方于乙方退場后開始結(jié)算。

2）在施工過程中，對于施工質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方

應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合約

定標(biāo)準(zhǔn)。但如乙方違反國家強制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改,

逾期達五日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn),或同一部位經(jīng)二次指令仍未符合約定

標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)設(shè)書，乙方并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書總價10%

的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結(jié)算。

3、合同協(xié)議書的解除

1）因甲方原因合同協(xié)議書解除，乙方應(yīng)于二日內(nèi)將完成工程量

和合格的檔案資料、結(jié)算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承擔(dān)因

此造成的直接經(jīng)濟損失，不賠償乙方預(yù)計可得利益。

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2）因乙方原因?qū)е陆獬贤瑓f(xié)議書，甲方為完成剩余工作委托

其他施工單位繼續(xù)施工，發(fā)生的費用和因此原因需比原合同協(xié)議書價

格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支付其結(jié)算工程款時予

以扣除，不足部分由乙方補齊。

3）因任何原因合同協(xié)議書解除、或終止、或無效，乙方已施工

的相應(yīng)工程款，必須待全部工程竣工結(jié)算后方可支付。

4）如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調(diào)整，雙方

均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5）國家規(guī)定的不可抗力因素，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十條爭議的解決

雙方未盡事宜，協(xié)商解決，可另行簽定補充條款。本協(xié)議在履行

過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向合同

履行地的人民法院起訴。

第二十一條合同，分?jǐn)?shù)

本合同協(xié)議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律

效力。

第二十二條合同生效

本合同簽字并加蓋公章起生效。

附件：

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1、工程量清單報價（含報價編制說明，甲供材料明細(xì)，綜合單價

分析表，乙供材料表）

2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修制度》

3、招標(biāo)文件

4、投標(biāo)文件

5、施工圖紙（另行成冊）

6、施工組織設(shè)計

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同5

甲方：__________

乙方：__________

甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工.安裝任務(wù),為明確雙方權(quán)利和義

務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

一.工程概況

1.工程名稱：_______________

2.工程地點：_______________

3.工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報價單中項目為準(zhǔn);施工

費用以雙方簽認(rèn)的工程報價單中單價為依據(jù)技實際工程量結(jié)算;增減

項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認(rèn)后生效,增減計施工、安裝項目o

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4.乙方按工程總造價收取6%管理費，計入工程款。

5.雙方商定本工程一個工作日乙方按質(zhì)完成全部施工及安裝

項目。即自____年—月一日起（日期以施工材料進場的第二天計）

二.甲方工作

1.開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只

能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護和安放措施，

若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具，陳設(shè)的損失由甲

方承擔(dān)。

2.向乙方提供施二所需的水、電等設(shè)施：協(xié)助乙方辦理施工申

請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所需的一切費用。

3.對工程質(zhì)量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手

續(xù)和其它事宜。

4.按時、按質(zhì)、按量提供施工所需甲方采購的材料。

三.乙方工作

1.乙方派出專職二地工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同的履行，按合同要求

組織施工、保質(zhì)，保量按期完成施工任務(wù)：解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事

宜。

2.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)

場的防火安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按照雙方簽認(rèn)的圖紙或說明進行施工，做好

各項質(zhì)量檢查和施工記錄。

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3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進

行保護。

四.關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.本合同簽訂后，甲方預(yù)付乙方簽認(rèn)的報價單中工程款總額的

50%（含設(shè)計定金），乙方才進場施工。

2.工程施工過程中，泥、水、電工完成前期工程，木工進場當(dāng)天

甲方預(yù)付乙方第二期工程款即雙方簽認(rèn)的報價單中工程款總額的

30%及增加項目金額的5（）%:木工基本完成，油漆工進場當(dāng)天甲方預(yù)付

乙方第三期工程款即付滿第二次預(yù)算（以雙方簽認(rèn)項目的單價及實際

工程尺寸數(shù)量計算）總工程款的95%,甲方預(yù)付的工程款以乙方開出

的票據(jù)為依據(jù)。

3.施工及安裝竣二驗收后當(dāng)天甲方付清乙方全部工程款。

五.關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.本工程按雙方簽認(rèn)的報價單及其它約定由甲方采購的施工材

料，甲方應(yīng)在各項目工程施工前兩天采購至現(xiàn)場，由甲方采購的材料。

設(shè)備如不符質(zhì)量及要求對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)

的材料及設(shè)備至施工現(xiàn)場經(jīng)乙方驗收后由乙方負(fù)責(zé)保管，如乙方保管

不當(dāng)造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.凡由乙方采購的材料，設(shè)備質(zhì)量或規(guī)格不符合雙方約定要求

的應(yīng)禁止使用.若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

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六.關(guān)于雙方責(zé)任的約定

1.因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)由c、D、E、F

條款原因造成乙方損失的賠償：

A.不能按期.按時供水電：B、不能保證每天有8小時工作時間（含

加班時間）：C、不能按期提供自購的材料、設(shè)備：D、提供的材料設(shè)

備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工：E、不能按期付工程合款，而施工工

程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設(shè)計費：F、

非乙方造成的其它不可預(yù)見的原因。

2.乙方責(zé)任

A.不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損

失由乙方承擔(dān)：B、對竣工驗收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工

安裝責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方免費維修：C、乙方施工過程中違反操作

規(guī)程造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)：D、由于乙方施工造成甲方

物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償0E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)

定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負(fù)責(zé)。

七.關(guān)于設(shè)計與施工及驗收的約定

1.乙方設(shè)計師完成施工圖后必須在商定的時間內(nèi)給甲方審圖，經(jīng)

甲方確認(rèn)簽字認(rèn)可后乙方方可施工。

2.乙方必須嚴(yán)格按甲方簽認(rèn)的圖紙施工.安裝。

3.在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計，停止施工或增減項目，應(yīng)

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以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更，增減的原因，工程部位、

時間.材料等;乙方根據(jù)變更要求兩天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措

施、增減的造價，因停工等原因造成的機械呆滯、綜合管理費延誤工

期、補償停工和已采購材料（因變更設(shè)計而無法利用所造成的材料浪

費）等費用清單。

4.隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗收，甲方兩天內(nèi)不

驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

5.工程竣工后，乙方通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后兩天內(nèi)

驗收，并辦理驗收.移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能驗收，需及

時書面通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方通過驗收。若另定

驗收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)第一通知時間為竣工日期，并承擔(dān)乙方看管場

地的相關(guān)費用。

八.獎勵和違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方

應(yīng)補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支

付乙方一元;甲方不按合同的約定預(yù)付工程款，每拖期一天，按付

款金額的一%加付滯納金。

2.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付一元違約

金。

3.工程未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失

由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方已實際驗收合格。

38/65

4.因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)

議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

九.雙方簽認(rèn)的裝飾工程報價單，施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商達成一致

的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與合同具同等效力。

十.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，如有不盡事宜，雙方本著友好

互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人

民法院判決。

甲方（公章）:乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月

—日

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同6

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：電話：

電話：委托代理人：電話：

39/65

手機號：本工程設(shè)計人：電話：

施工隊負(fù)責(zé)人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合

裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就發(fā)包人的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下辦議:

第一條工程概括

1.1工程地點：

1.2工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料。

⑵承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料。

(3)承包人包工、發(fā)包人包料。

1.3工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.4合同價款：本合同工程造價為(大寫)：o

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理

合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職

責(zé)等通知承包人。

第三條發(fā)包人義務(wù)

3.1開工前天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。

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3.2提供施工期間的水源、電源。

3.3參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進場、竣工驗收。

第四條承包人義務(wù)

4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定、施工規(guī)范及

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工管理的規(guī)定。

4.3保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更

協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第六條

人檢驗。材料的提供由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在

材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包

第七條工期延誤

7.1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順

延。

⑴工程量變化和設(shè)計變更；

⑵不可抗力；

(3)發(fā)包人同意工國順延的其他情況。

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7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期

順延;因發(fā)包人提供的材料?、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返

工費由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

7.3囚承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，

因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由承包人承擔(dān)，工期

不順延。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由相關(guān)部門對工程質(zhì)量給

予認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相

關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過

程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第九條工程驗收和保修

9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對?工程質(zhì)量進行驗

收：

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，隊段驗收合格后應(yīng)填寫

工程驗收單。

9.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗

收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程結(jié)清后，辦理移

42/65

交手續(xù)。

9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期內(nèi)為修單。

第十條工程款支付方式

10.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：

⑴合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程

款：

第一次開工前三日支付元

第二次工程進度過半支付元

第三次雙方驗收合格支付元

工程進度過半指：。

⑵其他支付方式：。

10.2工程驗收合格后，施工面積按實計算，承包人應(yīng)向發(fā)包人提

出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如

未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算

10.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十一條違約責(zé)任

11.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方在未履行合同約定或違反國

家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

11.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自自動用工程成品而

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造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

1L3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另

一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方的經(jīng)濟損失。

H.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ?/p>

支付違約金元。

第十二條安全責(zé)任

第十三條工程維修

工程結(jié)束后，除人為因素外，因質(zhì)量問題，承包人在一年內(nèi)負(fù)責(zé)

維修。

第十四條合同爭義的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可

依法向人民法院提起訴訟。

第十五條附則

13.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后牛.效，合同履行完畢后終止。

13.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

13.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，部分份。13.4合同附件

為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力.

發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

委托代理人:

44/65

年月日年月日

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同7

裝修施工標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本

茲有住戶委托__________,對其購買的由__________物

業(yè)管理公司經(jīng)營管理的大廈__________層室進行

裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生

活秩序，