房屋租賃預(yù)約協(xié)議及租金支付方式說明第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)：___________1.2甲方（出租方）名稱：________________________1.3甲方（出租方）地址：________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系人：________________________1.5甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________1.6乙方（承租方）名稱：________________________1.7乙方（承租方）地址：________________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系人：________________________1.9乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋現(xiàn)狀：________________________第三章租賃期限3.1租賃開始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限：____年____個(gè)月第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；4.2.2乙方可選擇以下任意一種支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式（如：支付等），具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；4.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章房屋使用及維修責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.2房屋在租賃期間的維修責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修；5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等的維修；5.2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋租賃押金及費(fèi)用6.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損壞地退回甲方；6.2.2乙方無欠甲方租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3其他費(fèi)用：6.3.1房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)；6.3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)交付給物業(yè)管理方。第七章房屋使用規(guī)定7.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。7.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下行為：7.2.1改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2.2損壞房屋設(shè)施或設(shè)備；7.2.3私自搭建建筑物或設(shè)施；7.2.4從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付：8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；8.1.2交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無影響正常使用的損壞。8.2房屋驗(yàn)收：8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3驗(yàn)收記錄：8.3.1雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收記錄，作為房屋交付的憑證。第九章房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任劃分：9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修；9.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等的維修；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，維修責(zé)任雙方協(xié)商解決。9.2維修通知：9.2.1任何一方發(fā)覺房屋需要維修的，應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2通知內(nèi)容包括損壞情況、維修原因等。9.3維修費(fèi)用：9.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；9.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十章附屬設(shè)施及設(shè)備使用10.1附屬設(shè)施及設(shè)備：10.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）家具：________________________；（2）電器：________________________；（3）其他設(shè)施：________________________；10.1.2以上附屬設(shè)施及設(shè)備為乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管。10.2使用規(guī)范：10.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書或正常使用習(xí)慣使用附屬設(shè)施及設(shè)備；10.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝附屬設(shè)施及設(shè)備；10.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章退租及房屋歸還11.1退租條件：11.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租；11.1.2乙方因故需提前退租的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方；11.1.3乙方需遵守合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損壞地退回甲方。11.2房屋歸還：11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前退租后，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；11.2.2甲方應(yīng)在收到房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；11.2.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.3租金結(jié)算：11.3.1乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算乙方應(yīng)退還的租金；11.3.2若乙方提前退租，甲方有權(quán)按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。第十二章合同終止12.1合同終止情形：12.1.1租賃期滿，雙方同意不再續(xù)租；12.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______