共同房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________以下是一份共同房屋買賣協(xié)議：一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在[出賣人公司名稱]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。出賣人保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。余款：余款人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]）由買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[余款付款期限]日內(nèi)一次性支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到余款后[約定時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給買受人。四、交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到首付款后的[交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給買受人。2.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定時(shí)間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人正常使用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定時(shí)間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。若買受人在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。七、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：本合同簽訂于[簽訂日期]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___