購房定金與交易保障編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就購房定金與交易保障事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就購房事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)價(jià)格：__________

四、定金

1.甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金__________元。

2.定金支付方式：__________

五、交易保障

1.乙方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.甲方在支付定金后，乙方不得單方面撤銷交易。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，甲方無權(quán)要求返還定金。

2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額支付購房定金。

2.甲方有義務(wù)在支付定金后，按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保在購房過程中，不違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不侵害他人的合法權(quán)益。

4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款，不得以任何理由拒絕支付。

6.甲方有義務(wù)在交易過程中，如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。

7.甲方有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定接收房屋并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。

乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)狀況與合同描述相符，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，不得單方面撤銷交易，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，不得以任何理由提高房?jī)r(jià)。

6.乙方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

7.乙方有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保交易安全。

2.甲方有權(quán)利在合同履行期間，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括房產(chǎn)過戶等。

3.甲方有權(quán)利在合同履行完畢后，接收房屋并享受房產(chǎn)的權(quán)益。

4.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定支付購房款和定金。

5.乙方有權(quán)利在合同履行期間，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括支付款項(xiàng)等。

6.乙方有權(quán)利在合同履行完畢后，將房屋交付給甲方，并要求甲方履行交接手續(xù)。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方利益，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

1.合同總金額：甲方購買乙方房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為房屋買賣的最終成交價(jià)格。

2.定金支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（￥__________）作為定金。

b.定金支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

3.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________），首付款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

b.首付款支付方式：與定金支付方式相同。

4.尾款支付：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

b.尾款支付方式：與定金和首付款支付方式相同。

5.額外費(fèi)用：

a.除上述總金額外，甲方還需承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

b.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)上述額外費(fèi)用。

6.付款條件：

a.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行。

b.甲方支付的款項(xiàng)不得用于抵扣其他任何費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。

7.逾期支付：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，要求甲方支付合同約定的違約金。

8.退款條件：

a.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，包括定金和已支付的首付款。

b.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，已支付的款項(xiàng)不予退還。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保交易的公平性和安全性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需雙方書面同意，并作為合同附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.若甲方未按約定時(shí)間支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為違約金。

c.若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

b.若乙方單方面撤銷交易，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金和首付款。

c.若乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交至中國某仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，該法院對(duì)爭(zhēng)議案件具有管轄權(quán)。

4.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，充分交換證據(jù)，積極協(xié)商，力求達(dá)成和解。

三、違約金與賠償

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為而遭受的實(shí)際損失。

2.違約金與賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需雙方書面同意，并作為合同附件。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同自雙方約定的生效之日起具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按相關(guān)規(guī)定解除合同。

四、通知

1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通信地址。

2.任何一方變更通信地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

六、合同附件

1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。

七、爭(zhēng)議解決

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至中國某仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同的解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

本附則為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需雙方書面同意，并作為合同附件。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)信息表

-房產(chǎn)地址

-房產(chǎn)面積

-房產(chǎn)用途

-房產(chǎn)權(quán)屬證明

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)

2.付款計(jì)劃表

-定金支付時(shí)間及金額

-首付款支付時(shí)間及金額

-尾款支付時(shí)間及金額

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

-房產(chǎn)證正本復(fù)印件

-房產(chǎn)證附圖復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

-甲方身份證復(fù)印件

-甲方戶口本復(fù)印件（如有）

5.乙方身份證明復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件