自建危房排查管理制度一、總則1.目的為加強公司自建危房的安全管理，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，保障員工生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司內所有自建危房的排查、評估、整改及相關管理活動。3.職責分工行政部門：負責組織和協(xié)調自建危房排查工作，制定排查計劃，匯總排查結果，建立危房檔案，并跟蹤整改情況。安全管理部門：參與自建危房排查工作，提供安全技術指導，對排查出的安全隱患進行評估，提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的落實。使用部門：負責本部門使用的自建危房的日常巡查，配合行政部門和安全管理部門進行全面排查，及時報告發(fā)現(xiàn)的問題，并負責本部門危房整改工作的具體實施。財務部門：負責保障自建危房排查、評估、整改所需的資金，對資金使用情況進行監(jiān)督和審核。二、排查計劃1.定期排查公司每年組織一次全面的自建危房排查，排查時間為[具體月份]。各部門應在排查前做好準備工作，包括整理房屋相關資料、準備排查工具等。2.不定期排查在以下情況下，應進行不定期自建危房排查：遭受自然災害（如地震、洪水、臺風等）后；發(fā)生安全事故后；發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況（如墻體裂縫、地基下沉等）時。不定期排查由行政部門根據(jù)實際情況及時組織實施。三、排查內容1.建筑結構檢查墻體是否有裂縫、傾斜、變形等情況；查看梁、柱是否有損壞、腐朽現(xiàn)象；檢查地基是否下沉、開裂，基礎是否穩(wěn)固。2.屋面及防水查看屋面是否有滲漏、破損，防水層是否老化；檢查天溝、檐溝排水是否暢通。3.門窗及附屬設施檢查門窗是否能正常開關，玻璃是否完好；查看陽臺、欄桿、樓梯等附屬設施是否牢固，有無松動、損壞。4.電氣系統(tǒng)檢查電線是否老化、破損，是否存在私拉亂接現(xiàn)象；查看配電箱、電表等電氣設備是否正常運行，接地是否良好。5.消防設施檢查滅火器、消火栓等消防設施是否配備齊全、有效；查看消防通道是否暢通無阻。四、排查方法1.外觀檢查排查人員通過直接觀察房屋的外觀，查看墻體、屋面、門窗等部位是否存在明顯的損壞或異常情況。2.工具檢測使用專業(yè)工具（如裂縫測寬儀、激光測距儀等）對房屋的關鍵部位進行檢測，獲取更準確的數(shù)據(jù)，判斷房屋的安全狀況。3.詢問了解向房屋使用人員、周邊居民等詢問房屋的使用歷史、是否發(fā)生過異常情況等信息，作為排查的參考依據(jù)。五、排查記錄1.記錄要求排查人員應認真填寫《自建危房排查記錄表》，詳細記錄排查時間、地點、房屋基本情況、排查內容及發(fā)現(xiàn)的問題等信息。記錄應真實、準確、完整，不得漏記、錯記。2.記錄保存《自建危房排查記錄表》由行政部門負責統(tǒng)一收集、整理和保存，保存期限為[具體年限]。六、評估與分級1.評估標準根據(jù)排查結果，按照以下標準對自建危房進行評估：A級：結構安全，未發(fā)現(xiàn)明顯損壞或安全隱患。B級：結構基本安全，存在一些輕微損壞或安全隱患，但不影響正常使用，經(jīng)簡單維修后可繼續(xù)使用。C級：部分結構存在安全隱患，可能影響正常使用，需要進行一定的加固或維修處理。D級：結構嚴重損壞，存在重大安全隱患，已無法正常使用，必須立即停止使用，并采取相應的拆除或重建措施。2.分級程序排查結束后，由安全管理部門組織相關專業(yè)人員對排查結果進行綜合評估，確定危房等級。評估結果經(jīng)行政部門審核后，報公司領導審批。3.分級標識根據(jù)危房等級，在房屋顯著位置設置相應的標識牌，標明危房等級及警示信息，提醒人員注意安全。七、整改措施1.整改責任對于排查出的安全隱患，按照“誰使用、誰負責”的原則，明確整改責任部門和責任人。整改責任部門應制定具體的整改方案，明確整改措施、整改期限和整改責任人，并報行政部門和安全管理部門備案。2.整改要求A級危房：無需整改，但應繼續(xù)加強日常巡查。B級危房：整改責任部門應在規(guī)定期限內完成維修，消除安全隱患，并經(jīng)安全管理部門驗收合格。C級危房：整改責任部門應委托具有相應資質的單位進行加固或維修設計，制定詳細的整改方案，并嚴格按照方案實施整改。整改完成后，由安全管理部門組織相關專家進行驗收。D級危房：立即停止使用，設置明顯的警示標志，采取有效的防護措施，并及時制定拆除或重建方案。拆除或重建工作必須委托具有相應資質的單位進行，確保施工安全。3.整改資金整改所需資金由公司根據(jù)實際情況統(tǒng)籌安排。對于因自然災害等不可抗力因素導致的危房整改，可申請專項維修資金。財務部門應加強對整改資金使用的監(jiān)督和審核，確保資金?？顚Ｓ?，合理使用。八、跟蹤與復查1.跟蹤機制行政部門負責對自建危房整改情況進行跟蹤，定期了解整改進度，協(xié)調解決整改過程中遇到的問題。2.復查要求整改完成后，整改責任部門應向行政部門和安全管理部門提交整改報告，申請復查。安全管理部門組織相關人員對整改情況進行復查，復查合格后方可解除警示標識，恢復正常使用。對于復查不合格的，整改責任部門應重新進行整改，直至達到要求為止。九、檔案管理1.檔案建立行政部門應建立自建危房檔案，檔案內容包括房屋基本信息、排查記錄、評估報告、整改方案及整改記錄等。2.檔案更新自建危房檔案應根據(jù)排查、評估、整改等情況及時進行更新，確保檔案信息的準確性和完整性。3.檔案查閱因工作需要查閱自建危房檔案的，應經(jīng)行政部門負責人批準，并辦理查閱登記手續(xù)。查閱人員應妥善保管檔案資料，不得擅自涂改、轉借或丟失。十、培訓與宣傳1.培訓計劃行政部門應定期組織自建危房排查、安全管理等方面的培訓，提高相關人員的業(yè)務水平和安全意識。2.培訓內容培訓內容包括房屋結構知識、排查方法與技巧、安全隱患評估標準、整改措施及相關法律法規(guī)等。3.宣傳教育通過內部宣傳欄、公司網(wǎng)站、安全會議等形式，加強對自建危房安全管理的宣傳教育，提高全體員工的安全意識，營造良好的安全氛圍。十一、應急處置1.應急預案制定針對自建危房可能出現(xiàn)的安全事故，制定相應的應急預案，明確應急處置流程、各部門職責及應急救援措施等。2.應急演練定期組織應急演練，檢驗和提高應急預案的可行性和有效性，增強員工的應急處置能力。3.應急響應發(fā)生自建危房安