臨時租用商鋪協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（臨時租用方）與乙方（商鋪出租方）在商鋪臨時租用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、商鋪基本情況

1.商鋪地址：[具體地址]

2.商鋪面積：[具體面積]平方米

3.商鋪用途：[具體用途]

4.商鋪設(shè)施：[具體設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間等]

5.商鋪租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]

三、租金及支付方式

1.租金金額：[具體金額]元/月

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。

3.逾期支付：如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按日利率[具體利率]計算。

四、租賃保證金

1.保證金金額：[具體金額]元

2.保證金用途：用于賠償因甲方原因造成的商鋪設(shè)施損壞或租賃合同違約而產(chǎn)生的損失。

3.保證金退還：租賃期滿后，若無違約行為，乙方應(yīng)于甲方搬離商鋪后七個工作日內(nèi)，退還甲方保證金。

五、商鋪使用與管理

1.甲方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.甲方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。

3.甲方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得亂扔垃圾。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求，對商鋪進行合理裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意。

5.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

2.如甲方違反租賃合同約定，損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償乙方損失。

3.如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除，甲方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、合同解除與終止

1.合同解除條件：

a.甲方嚴重違約，如未支付租金累計超過一個月，或造成商鋪重大損壞。

b.乙方因自身原因需要收回商鋪，且提前一個月通知甲方。

c.出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。

2.合同終止條件：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。

b.甲方提前通知乙方解除合同，但需支付相應(yīng)違約金。

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

十、租賃期間的維護與管理

1.甲方應(yīng)確保在租賃期間對商鋪進行合理維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。

3.甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

十一、商業(yè)保險

1.甲方應(yīng)在租賃期間自行購買商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障自身及乙方的合法權(quán)益。

2.保險金額應(yīng)不低于商鋪內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。

十二、通知與通訊

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或親自送達至對方的通訊地址。

2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保能及時接收對方的通知。

十三、附則

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

十四、簽名與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、附件

1.商鋪租賃清單，詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。

2.甲方交付保證金收據(jù)。

3.乙方提供的商鋪相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

4.任何甲乙雙方認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

十八、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

十九、合同解除

1.除本協(xié)議中明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.如出現(xiàn)合同解除情況，雙方應(yīng)立即采取措施，以減少因解除合同而造成的損失。

二十、合同終止

1.本協(xié)議租賃期滿或雙方同意終止時，合同自然終止。

2.合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還所有乙方提供的物品。

二十一、合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保證金退還、租賃物返還等。

2.任何一方在合同解除或終止后，仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。

二十二、合同附件

本協(xié)議的附件如下：

1.商鋪租賃清單

2.保證金收據(jù)

3.相關(guān)證明文件

甲乙雙方確認，本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與商鋪租賃相關(guān)的任何信息負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容或與商鋪租賃相關(guān)的任何信息。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

二十四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

a.郵寄：通過掛號信或快遞，發(fā)送至對方提供的地址。

b.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

c.親自交付：通過直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?/p>

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的下一個工作日視為送達。

二十五、合同生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十六、合同副本

1.本協(xié)議的副本應(yīng)與原協(xié)議具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在需要時查閱。

二十七、合同修改

1.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未以書面形式進行的修改或補充均不具有法律效力。

二十八、合同終止后的義務(wù)

1.即使合同終止，雙方仍需履行合同終止后所承擔的義務(wù)，包括但不限于支付未付款項、退還保證金等。

二十九、合同解除后的權(quán)利

1.在合同解除后，雙方有權(quán)要求對方履行合同解除前的義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三十、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商鋪所在地人民法院訴訟解決。

三十一、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款的變更或補充均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十二、附加條款

1.甲方承諾在租賃期間，將遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于城市管理規(guī)定、商業(yè)活動規(guī)范等。

2.乙方同意在租賃期間，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)符合安全標準。

3.甲方同意在租賃期滿或合同解除后，立即騰空商鋪，并確保商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

4.乙方同意在租賃期間，為甲方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護等。

三十三、合同語言的適用

1.本協(xié)議以中文書寫，如雙方使用其他語言版本，中文版本將作為最終解釋版本。

三十四、合同附件的整合

1.本協(xié)議及其所有附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因附件的存在而聲稱本協(xié)議不完整。

三十五、合同解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義或模糊不清，雙方應(yīng)友好協(xié)商解釋，以符合雙方最初意圖。

三十六、合同執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款的執(zhí)行應(yīng)以實現(xiàn)雙方最初意圖和目的為原則。

三十七、合同續(xù)約

1.本協(xié)議租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、合同解除后的權(quán)利和義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，合理處理剩余租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。

三十九、合同執(zhí)行的法律變更

1.如在合同執(zhí)行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。

四十、合同爭議的解決程序

1.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成