甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易與物業(yè)管理合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型為______。乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等，并符合房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的房屋在交付使用前，已進(jìn)行必要的維修和清潔工作。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、交易條件與價(jià)格1.交易條件甲方同意購買乙方上述房屋，雙方就房屋交易達(dá)成一致意見。交易方式為現(xiàn)金交易或銀行貸款，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋價(jià)格房屋1的價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元。房屋2（如有）的價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方保證所提供的房屋已繳納物業(yè)管理費(fèi)，并符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。甲方在取得房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以妥善處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、戶口本等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修或維修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。二手房交易與物業(yè)管理合同十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同十一、其他1.通知任何一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并保留送達(dá)憑證。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋信息表、房屋交接單等。二手房交易與物業(yè)管理合同十二、合同簽署1.簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效。二手房交易與物業(yè)管理合同十三、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同十四、合同變更與解除1.變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同十五、合同附件1.附件清單房屋買賣合同房屋信息表房屋交接單其他相關(guān)文件2.附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。二手房交易與物業(yè)管理合同十六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。二手房交易與物業(yè)管理合同十七、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同十八、其他1.通知任何一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并保留送達(dá)憑證。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋信息表、房屋交接單等。二手房交易與物業(yè)管理合同十九、合同簽署1.簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效。二手房交易與物業(yè)管理合同二十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同二十一、合同變更與解除1.變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同二十二、合同附件1.附件清單房屋買賣合同房屋信息表房屋交接單其他相關(guān)文件2.附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。二手房交易與物業(yè)管理合同二十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。二手房交易與物業(yè)管理合同二十四、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同二十五、其他1.通知任何一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并保留送達(dá)憑證。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋信息表、房屋交接單等。二手房交易與物業(yè)管理合同二十六、合同簽署1.簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效。二手房交易與物業(yè)管理合同二十七、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同二十八、合同變更與解除1.變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房交易與物業(yè)管理合同二十九、合同附件1.附件清單房屋買賣合同房屋信息表房屋交接單其他相關(guān)文件2.附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。二手房交易與物業(yè)管理合同三十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二手房交易與物業(yè)管理合同十四、物業(yè)費(fèi)繳納1.繳納方式甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的方式繳納物業(yè)費(fèi)。2.繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月______日前繳納，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.違約責(zé)任若甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。二手房交易與物業(yè)管理合同十五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.保修期乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。2.維修養(yǎng)護(hù)甲方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。3.維修費(fèi)用保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；保修期外的維修費(fèi)用，雙方另有約定的除外。二手房交易與物業(yè)管理合同十六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾