甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買(mǎi)賣(mài)合同：包含貸款服務(wù)及還款計(jì)劃甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱(chēng)與地址房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。房屋的具體地址為_(kāi)_____。2.房屋狀況房屋為二手房，建設(shè)年代為_(kāi)_____，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房屋的裝修狀況為_(kāi)_____。二、貸款服務(wù)及還款計(jì)劃1.貸款信息甲方擬向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，還款方式為_(kāi)_____（如等額本息、等額本金等）。2.還款計(jì)劃首付款為_(kāi)_____元，甲方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余貸款本金按月償還，每月還款金額為_(kāi)_____元。三、交易流程及款項(xiàng)支付1.交易流程雙方簽訂本合同后，甲方需在______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。甲方完成貸款審批后，支付剩余房款。乙方在收到全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.款項(xiàng)支付首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需在支付前提供相應(yīng)的銀行賬戶(hù)信息。剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付，甲方需按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)或要求乙方整改。有權(quán)在房屋交付前要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)和審批，確保按期支付首付款和尾款。按照合同約定接收房屋，并按照約定進(jìn)行裝修或使用。2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求買(mǎi)方支付首付款。有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供房屋，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、配套設(shè)施、權(quán)屬清晰等要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、款項(xiàng)支付與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付給賣(mài)方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在買(mǎi)方辦理完貸款手續(xù)并支付首付款后，尾款支付的具體時(shí)間、金額和方式由雙方另行書(shū)面約定。3.貸款還款買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定，按時(shí)向銀行支付貸款本息。賣(mài)方在買(mǎi)方還清貸款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給買(mǎi)方。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)或無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)賣(mài)方損失。2.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金；如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款信息、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止