甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同：包含貸款服務及還款計劃甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，位于______。房屋的具體地址為______。2.房屋狀況房屋為二手房，建設年代為______，建筑結構為______。房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋的裝修狀況為______。二、貸款服務及還款計劃1.貸款信息甲方擬向銀行申請貸款購買乙方房屋，貸款金額為______元。貸款期限為______年，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.還款計劃首付款為______元，甲方需在合同簽訂后______個工作日內支付。剩余貸款本金按月償還，每月還款金額為______元。三、交易流程及款項支付1.交易流程雙方簽訂本合同后，甲方需在______個工作日內支付首付款。甲方完成貸款審批后，支付剩余房款。乙方在收到全部房款后，將房屋產權過戶至甲方名下。2.款項支付首付款通過銀行轉賬方式支付，甲方需在支付前提供相應的銀行賬戶信息。剩余房款通過銀行貸款方式支付，甲方需按照還款計劃按時還款。四、合同履行及違約責任1.合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任若甲方未按時支付首付款或剩余房款，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.買方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和驗收，如發(fā)現房屋不符合要求，有權拒絕購買或要求乙方整改。有權在房屋交付前要求乙方提供房屋相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。義務：在合同規(guī)定的時間內完成貸款申請和審批，確保按期支付首付款和尾款。按照合同約定接收房屋，并按照約定進行裝修或使用。2.賣方權利與義務權利：在合同簽訂后有權要求買方支付首付款。有權在買方違約時，根據合同約定追究買方的違約責任。義務：按照合同約定提供房屋，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保買方在約定時間內取得房屋產權。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式賣方應在房屋交付前對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。買方應在收到房屋后的______個工作日內進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、配套設施、權屬清晰等要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如維修房屋等。七、款項支付與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在買方辦理完貸款手續(xù)并支付首付款后，尾款支付的具體時間、金額和方式由雙方另行書面約定。3.貸款還款買方應根據貸款合同約定，按時向銀行支付貸款本息。賣方在買方還清貸款后，將房屋產權證及相關文件移交給買方。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方未按時辦理貸款手續(xù)或無法按時償還貸款，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金和承擔賣方損失。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息，應向買方支付______%的違約金；如因賣方原因導致買方無法按時辦理貸款手續(xù)，賣方應承擔相應責任。如賣方提供的房屋存在質量問題或權屬糾紛，賣方應承擔全部責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款信息、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止