集體土地使用權(quán)出租合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.3乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。1.6合同標(biāo)的1.6.1土地使用權(quán)基本情況甲方將位于________（具體地址）的土地使用權(quán)出租給乙方使用，該地塊面積為________平方米，土地性質(zhì)為________。1.6.2土地使用權(quán)出租期限本合同約定的土地使用權(quán)出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同租金1.7.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元。1.7.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息銀行名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________1.8土地使用權(quán)使用范圍乙方使用土地的范圍僅限于________，不得擅自改變土地用途。第二章土地使用權(quán)交付2.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。2.2土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)文件、資料一并交付給乙方。2.3土地使用權(quán)交付條件甲方交付土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛。第三章土地使用權(quán)使用3.1土地使用權(quán)用途乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。3.2土地使用權(quán)使用要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地資源。3.3土地使用權(quán)使用限制乙方在使用土地時(shí)，不得進(jìn)行以下行為：3.3.1損壞土地資源；3.3.2擅自改變土地用途；3.3.3擅自建設(shè)；3.3.4其他違反法律法規(guī)的行為。第四章土地使用權(quán)收益分配4.1土地使用權(quán)收益定義本合同中所述土地使用權(quán)收益，指乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益。4.2土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益的分配方式及比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。5.4合同解除或終止的通知一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第六章土地使用權(quán)變更與延續(xù)6.1土地使用權(quán)變更6.1.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)若乙方在合同履行過(guò)程中需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。6.1.2土地使用權(quán)變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方。6.1.3土地使用權(quán)變更手續(xù)若甲方同意變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)延續(xù)6.2.1延續(xù)申請(qǐng)?jiān)诤贤狡谇?，乙方如需繼續(xù)使用土地使用權(quán)，應(yīng)提前____日向甲方提出書面延續(xù)申請(qǐng)。6.2.2延續(xù)條件甲方在收到乙方延續(xù)申請(qǐng)后，應(yīng)依據(jù)乙方使用土地的情況及合同約定，決定是否同意延續(xù)。6.2.3延續(xù)合同簽訂若甲方同意延續(xù)，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出租合同。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定義本合同所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，指乙方在合同有效期內(nèi)，將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2.1乙方需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3.1乙方向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。7.3.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3.3若甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。第八章土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押定義土地使用權(quán)抵押是指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其土地使用權(quán)部分或全部抵押給甲方或其他第三方的行為。8.2土地使用權(quán)抵押條件8.2.1乙方需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)抵押的相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2乙方抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。8.3土地使用權(quán)抵押程序8.3.1乙方向甲方提出土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到乙方抵押申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.3.3若甲方同意抵押，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)。8.4土地使用權(quán)抵押解除8.4.1乙方償還債務(wù)后，有權(quán)解除土地使用權(quán)抵押。8.4.2甲方在收到乙方解除抵押申請(qǐng)后，應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押解除手續(xù)。第九章土地使用權(quán)終止與收回9.1土地使用權(quán)終止9.1.1合同到期自然終止。9.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。9.2土地使用權(quán)收回9.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回土地使用權(quán)。9.2.2乙方違反合同約定，造成土地資源破壞或非法占用，甲方有權(quán)終止合同并收回土地使用權(quán)。9.3土地使用權(quán)收回程序9.3.1甲方在終止合同后，應(yīng)書面通知乙方。9.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地使用權(quán)變更協(xié)議；10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.1.3土地使用權(quán)抵押協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2違約金若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.6本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止的具體條款11.1合同解除事由11.1.1甲方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，有權(quán)解除合同：11.1.1.1土地使用權(quán)被依法收回或征收；11.1.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；11.1.1.3土地使用權(quán)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，有權(quán)解除合同：11.1.2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)；11.1.2.2土地使用權(quán)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。11.2合同終止事由11.2.1合同期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。11.3.2對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)，未能提出異議，視為同意解除或終止合同。11.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)，共同辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同的終止與后續(xù)處理12.1土地使用權(quán)的返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等返還給甲方。12.2土地使用權(quán)的恢復(fù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如需賠償，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。12.3租金的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的租金及費(fèi)用。12.4其他費(fèi)用的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清與合同相關(guān)的其他費(fèi)用。第十三章合同的保存與效力13.1合同保存本合同及其附