第1篇一、背景及目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場得到了迅速發(fā)展，但同時也暴露出諸多問題，如土地資源浪費(fèi)、房屋質(zhì)量不合格、非法占用土地等。為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障人民群眾的合法權(quán)益，提高土地利用效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，特制定本房屋土地整頓方案。二、整頓范圍1.非法占用土地行為；2.房屋質(zhì)量不合格問題；3.土地資源浪費(fèi)現(xiàn)象；4.房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為；5.土地利用規(guī)劃不合理問題。三、整頓原則1.堅(jiān)持依法行政，嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)；2.堅(jiān)持公平公正，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益；3.堅(jiān)持問題導(dǎo)向，注重實(shí)效；4.堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，注重協(xié)調(diào)。四、整頓措施（一）加強(qiáng)土地資源管理1.嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，優(yōu)化土地利用布局；2.加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，確保土地資源合理配置；3.嚴(yán)厲打擊非法占用土地行為，對違法用地者依法予以查處；4.嚴(yán)格土地審批制度，規(guī)范土地供應(yīng)程序。（二）加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)管1.建立健全房屋質(zhì)量監(jiān)管體系，落實(shí)房屋質(zhì)量責(zé)任；2.加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)督檢查，對不合格房屋依法予以整治；3.強(qiáng)化施工企業(yè)主體責(zé)任，提高房屋質(zhì)量；4.嚴(yán)格房屋驗(yàn)收制度，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（三）規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序1.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定房價；2.嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，維護(hù)市場秩序；3.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范交易行為；4.嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，提高行業(yè)自律。（四）優(yōu)化土地利用規(guī)劃1.修訂完善土地利用總體規(guī)劃，優(yōu)化土地利用布局；2.加強(qiáng)土地利用規(guī)劃審批，確保規(guī)劃合理；3.強(qiáng)化土地利用規(guī)劃實(shí)施，提高土地利用效率；4.加強(qiáng)土地利用規(guī)劃監(jiān)督，確保規(guī)劃落實(shí)。五、整頓步驟（一）宣傳發(fā)動階段（1個月）1.通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道廣泛宣傳房屋土地整頓的目的、意義和政策措施；2.召開座談會、培訓(xùn)會，提高社會各界對房屋土地整頓工作的認(rèn)識。（二）排查整治階段（3個月）1.各級政府、部門按照整頓范圍和措施，對轄區(qū)內(nèi)房屋土地問題進(jìn)行全面排查；2.對排查出的問題，依法依規(guī)進(jìn)行整治，確保整改到位。（三）總結(jié)驗(yàn)收階段（1個月）1.各級政府、部門對整頓工作進(jìn)行總結(jié)，形成書面報告；2.上級部門對整頓工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保整頓工作取得實(shí)效。六、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)成立房屋土地整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督促檢查整頓工作。（二）明確責(zé)任分工各級政府、部門要明確責(zé)任分工，落實(shí)工作措施，確保整頓工作落到實(shí)處。（三）強(qiáng)化監(jiān)督檢查各級政府、部門要加強(qiáng)對整頓工作的監(jiān)督檢查，對工作不力、進(jìn)展緩慢的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。（四）加大處罰力度對違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序的行為，依法予以嚴(yán)厲打擊，確保整頓工作取得實(shí)效。七、預(yù)期效果通過實(shí)施本方案，力爭在短時間內(nèi)取得以下成效：1.非法占用土地行為得到有效遏制，土地利用效率明顯提高；2.房屋質(zhì)量得到明顯改善，人民群眾住房條件得到有效保障；3.房地產(chǎn)市場秩序得到規(guī)范，房價穩(wěn)定，投資環(huán)境優(yōu)化；4.土地利用規(guī)劃更加合理，經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展能力得到增強(qiáng)。本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，各級政府、部門要高度重視，認(rèn)真貫徹落實(shí)，確保整頓工作取得實(shí)效。第2篇一、背景近年來，我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，房價持續(xù)上漲，土地資源緊張，房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，引發(fā)了社會廣泛關(guān)注。為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障人民群眾合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，我國政府決定開展房屋土地整頓工作。本方案旨在全面梳理我國房屋土地市場存在的問題，提出切實(shí)可行的整頓措施，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。二、整頓目標(biāo)1.規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)市場公平競爭。2.保障人民群眾合法權(quán)益，提高住房質(zhì)量，促進(jìn)住房消費(fèi)。3.優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。4.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善相關(guān)政策法規(guī)，提升政府治理能力。三、整頓內(nèi)容（一）房屋市場整頓1.嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，確保企業(yè)具備合法資質(zhì)。2.嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、哄抬房價等違法違規(guī)行為。3.加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，確保購房者權(quán)益。4.嚴(yán)格房屋質(zhì)量監(jiān)管，建立健全房屋質(zhì)量追溯制度，提高房屋質(zhì)量。5.加強(qiáng)物業(yè)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，提高物業(yè)管理水平。（二）土地市場整頓1.嚴(yán)格土地供應(yīng)管理，優(yōu)化土地資源配置，確保土地供應(yīng)與市場需求相適應(yīng)。2.嚴(yán)厲打擊非法占用土地、違法批地、擅自改變土地用途等違法違規(guī)行為。3.加強(qiáng)土地出讓合同監(jiān)管，確保土地出讓合同的履行。4.優(yōu)化土地儲備制度，提高土地儲備質(zhì)量，確保土地供應(yīng)穩(wěn)定。（三）政策法規(guī)整頓1.完善房地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)，提高法律法規(guī)的針對性和可操作性。2.加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳，提高全社會對房地產(chǎn)市場法律法規(guī)的認(rèn)識。3.加強(qiáng)政策法規(guī)執(zhí)行力度，確保政策法規(guī)落到實(shí)處。四、整頓措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)成立房屋土地整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、實(shí)施整頓工作。各級政府要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保整頓工作取得實(shí)效。（二）強(qiáng)化部門協(xié)作各部門要密切配合，形成合力，共同推進(jìn)整頓工作。加強(qiáng)信息共享，形成監(jiān)管合力，提高監(jiān)管效能。（三）嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)管加大對違法違規(guī)行為的查處力度，對涉及房屋土地市場的違法違規(guī)行為，依法予以嚴(yán)厲打擊。（四）完善政策措施針對房地產(chǎn)市場存在的問題，研究制定針對性政策措施，從源頭上遏制違法違規(guī)行為。（五）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)充分利用各種媒體，廣泛宣傳整頓工作的重要意義，營造良好的輿論氛圍。五、整頓步驟（一）宣傳發(fā)動階段（1個月）1.開展房屋土地整頓宣傳活動，提高全社會對整頓工作的認(rèn)識。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等開展自查自糾。（二）自查自糾階段（2個月）1.各級政府、各部門對房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面自查自糾。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等對照整頓內(nèi)容，開展自查自糾。（三）整改落實(shí)階段（3個月）1.各級政府、各部門對自查自糾中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等對照整頓內(nèi)容，進(jìn)行整改。（四）總結(jié)驗(yàn)收階段（1個月）1.各級政府、各部門對整頓工作進(jìn)行總結(jié)驗(yàn)收。2.對整頓工作中涌現(xiàn)出的先進(jìn)典型進(jìn)行表彰。六、保障措施（一）加強(qiáng)保障成立房屋土地整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任分工，確保整頓工作順利開展。（二）加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)保障各級政府要加大對房屋土地整頓工作的經(jīng)費(fèi)投入，確保整頓工作順利實(shí)施。（三）加強(qiáng)人才保障加強(qiáng)房屋土地整頓工作隊(duì)伍建設(shè)，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和執(zhí)法能力。（四）加強(qiáng)信息保障建立健全房屋土地市場信息平臺，實(shí)現(xiàn)信息共享，提高監(jiān)管效能。七、預(yù)期效果通過實(shí)施房屋土地整頓方案，預(yù)計(jì)將取得以下效果：1.房地產(chǎn)市場秩序得到明顯改善，違法違規(guī)行為得到有效遏制。2.人民群眾合法權(quán)益得到有效保障，住房質(zhì)量得到提高。3.土地資源得到合理利用，土地利用效率得到提高。4.政府治理能力得到提升，房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系更加完善。總之，房屋土地整頓工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要各級政府、各部門和社會各界的共同努力。讓我們攜手共進(jìn)，為我國房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展貢獻(xiàn)力量。第3篇一、背景近年來，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了快速發(fā)展的階段，房價持續(xù)上漲，土地資源緊張，房屋質(zhì)量參差不齊，土地違法違規(guī)現(xiàn)象屢見不鮮。為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障人民群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有必要開展房屋土地整頓工作。二、整頓目標(biāo)1.整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)等活動。2.保障人民群眾住房需求，提高住房質(zhì)量，滿足人民群眾對美好生活的向往。3.嚴(yán)格土地市場管理，規(guī)范土地供應(yīng)、出讓、開發(fā)利用等環(huán)節(jié)，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用。4.加強(qiáng)房屋質(zhì)量和安全隱患排查，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、整頓內(nèi)容（一）房地產(chǎn)市場整頓1.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，加強(qiáng)企業(yè)信用管理。2.嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批，規(guī)范項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。3.加強(qiáng)房地產(chǎn)交易監(jiān)管，打擊違法違規(guī)交易行為，維護(hù)交易秩序。4.規(guī)范房地產(chǎn)廣告宣傳，禁止虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)“黑中介”，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。6.加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理，提高物業(yè)服務(wù)水平。（二）房屋質(zhì)量安全隱患排查1.開展房屋質(zhì)量安全隱患排查，對存在安全隱患的房屋進(jìn)行整改。2.加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)督，規(guī)范房屋建筑工程質(zhì)量。3.嚴(yán)厲打擊房屋質(zhì)量違法違規(guī)行為，保障人民群眾住房安全。（三）土地市場整頓1.嚴(yán)格土地供應(yīng)管理，規(guī)范土地出讓、開發(fā)利用等環(huán)節(jié)。2.嚴(yán)厲打擊土地違法違規(guī)行為，規(guī)范土地市場秩序。3.推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高土地利用效率。4.加強(qiáng)土地儲備管理，優(yōu)化土地資源配置。四、整頓措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)成立房屋土地整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、實(shí)施整頓工作。（二）完善法律法規(guī)修訂完善相關(guān)法律法規(guī)，為整頓工作提供法律依據(jù)。（三）加大執(zhí)法力度對違法違規(guī)行為，依法予以嚴(yán)厲打擊，形成震懾效應(yīng)。（四）強(qiáng)化監(jiān)督檢查加強(qiáng)對整頓工作的監(jiān)督檢查，確保整頓措施落到實(shí)處。（五）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)加大宣傳力度，提高人民群眾對整頓工作的認(rèn)識和支持。五、整頓步驟（一）動員部署階段1.成立房屋土地整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工。2.制定整頓方案，明確整頓目標(biāo)、內(nèi)容、措施等。3.開展動員部署，提高各方對整頓工作的認(rèn)識。（二）排查整治階段1.開展房地產(chǎn)市場、房屋質(zhì)量、土地市場等領(lǐng)域的排查工作。2.對排查出的問題，制定整改措施，明確整改時限。3.加強(qiáng)對整改工作的督促檢查，確保整改到位。（三）總結(jié)評估階段1.對整頓工作進(jìn)行總結(jié)評估，分析存在的問題和不足。2.梳理整頓成果，形成整頓工作報告。3.針對存在的問題，提出改進(jìn)措施，為今后工作提供借鑒。六、