甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

旅游景區(qū)場地租賃分成及運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃描述1.場地名稱與面積場地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。場地2（如有）：名稱為______，面積為______。甲方同意將上述場地租賃給乙方進行運營管理。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應按合同約定的時間向甲方支付場地租賃費用。二、分成及運營管理1.分成比例甲方與乙方就場地租賃收益進行分成，分成比例為______：______。乙方應在每月______日前將上一個月的分成收益支付給甲方。2.運營管理乙方負責場地的日常運營管理，包括但不限于場地維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。甲方應配合乙方進行運營管理工作，并遵守乙方制定的各項管理制度。三、費用及支付1.租金及分成費用場地租金為每月______元，乙方應在每月______日前支付給甲方。乙方應在每月______日前將分成收益支付給甲方。2.其他費用乙方在運營過程中產生的其他費用，如水電費、維修費等，由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定支付租金或分成費用，應向乙方支付______%的違約金。甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定進行運營管理，導致場地設施損壞或影響甲方權益的，應承擔相應的賠償責任。乙方如未按合同約定支付分成收益，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的旅游景區(qū)進行監(jiān)督管理，確保運營符合合同約定和法律法規(guī)。有權根據運營情況調整分成比例，但應提前通知乙方并達成書面協議。義務：向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。保障乙方在運營過程中的合法權益，不得干涉乙方正常經營。2.乙方權利與義務權利：有權根據市場情況調整運營策略，提高旅游景區(qū)的運營效益。有權要求甲方按照合同約定支付分成收益。義務：按照合同約定進行旅游景區(qū)的運營管理，確保景區(qū)的正常運營和安全。定期向甲方報告運營情況，包括但不限于游客數量、收入情況等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在運營開始前對旅游景區(qū)進行自檢，確保符合合同約定的標準和條件。甲方應在運營開始后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的旅游景區(qū)運營要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如調整運營策略等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.分成收益支付乙方應在每月______日前將上一個月的分成收益支付給甲方。3.尾款在合同期限屆滿且乙方完成所有運營任務后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或分成收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定進行旅游景區(qū)的運營管理，導致景區(qū)運營不符合要求，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的運營服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因運營服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租賃價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完