分戶拆產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的房產(chǎn)進行分戶拆產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下共識：

1.房產(chǎn)基本情況

甲方所擁有的房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房產(chǎn)證號為（具體證號）。該房產(chǎn)為甲方獨立擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.分戶拆產(chǎn)目的

甲方因家庭、工作等原因，需將上述房產(chǎn)進行分戶拆產(chǎn)，以滿足乙方購買該房產(chǎn)的需求。乙方同意購買甲方房產(chǎn)中的一部分，并按照本協(xié)議約定進行分戶拆產(chǎn)。

二、分戶拆產(chǎn)方案

1.分戶拆產(chǎn)范圍

本次分戶拆產(chǎn)涉及甲方房產(chǎn)中的一部分，具體范圍為（具體描述分戶拆產(chǎn)的范圍，如樓層、房間等）。

2.分戶拆產(chǎn)面積

分戶拆產(chǎn)后的房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米，甲方保留剩余房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.分戶拆產(chǎn)費用

（1）分戶拆產(chǎn)費用總額為（具體金額）元，包括但不限于房屋拆分費用、登記費用、測繪費用等。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付分戶拆產(chǎn)費用的50%作為預(yù)付款。

（3）乙方應(yīng)在分戶拆產(chǎn)完成后，支付剩余分戶拆產(chǎn)費用的50%。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付分戶拆產(chǎn)費用。

（2）甲方應(yīng)在乙方支付分戶拆產(chǎn)費用后，配合乙方辦理分戶拆產(chǎn)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證提供真實、完整的房產(chǎn)資料，以便乙方辦理分戶拆產(chǎn)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理分戶拆產(chǎn)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起支付分戶拆產(chǎn)費用的50%作為預(yù)付款。

（3）乙方應(yīng)在分戶拆產(chǎn)完成后支付剩余分戶拆產(chǎn)費用的50%。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用分戶拆產(chǎn)后的房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付分戶拆產(chǎn)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付分戶拆產(chǎn)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.其他相關(guān)文件

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議解除

（1）協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

（2）如一方違反協(xié)議約定，給對方造成嚴重損失的，受損方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，雙方均可解除協(xié)議。

八、通知與送達

1.雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。

2.除非協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址，自發(fā)送之日起滿（具體天數(shù)）視為送達。

九、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議履行完畢或根據(jù)協(xié)議約定解除后，本協(xié)議終止。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

（此處插入房產(chǎn)證復(fù)印件）

附件二：房產(chǎn)測繪報告

（此處插入房產(chǎn)測繪報告）

附件三：其他相關(guān)文件

（此處插入其他相關(guān)文件，如付款憑證、身份證明等）

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行本協(xié)議的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十五、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。

十六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就分戶拆產(chǎn)事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有討論、協(xié)議和承諾。

十七、簽字

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

（此處插入房產(chǎn)證復(fù)印件）

附件二：房產(chǎn)測繪報告

（此處插入房產(chǎn)測繪報告）

附件三：其他相關(guān)文件

（此處插入其他相關(guān)文件，如付款憑證、身份證明等）

十九、附加條款

1.甲方承諾，在分戶拆產(chǎn)前，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。

2.乙方承諾，在分戶拆產(chǎn)后的房產(chǎn)使用過程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得用于非法活動。

3.甲方同意，分戶拆產(chǎn)后的房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得獨立的房產(chǎn)證。

4.雙方同意，在分戶拆產(chǎn)過程中，因第三方原因?qū)е路謶舨甬a(chǎn)無法按期完成，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體年限）年。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何原因需要解除，雙方應(yīng)提前（具體提前時間）書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。

3.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二十一、解除條件

1.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

3.如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

二十二、爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議的效力。

二十四、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（此處插入所有附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、其他相關(guān)文件等）

二十五、協(xié)議的簽署和執(zhí)行

1.本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表簽署人須具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議的約定，如有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的任何執(zhí)行問題，包括但不限于履行、變更、解除等，均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠信原則為基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則履行各自的義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)以文字內(nèi)容為準，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。

二十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)分戶拆產(chǎn)手續(xù)的辦理為前提條件。

二十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、其他相關(guān)文件等。

三十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，以備日后查詢和核對。

2.本協(xié)議的存檔應(yīng)不少于（具體年限）年，以備不時之需。

三十一、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署新的協(xié)議書，并替換原有的協(xié)議書。

2.新的協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，原協(xié)議書自新協(xié)議書生效之日起失效。

三十二、最后條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議的任何變更、補