河南省住宅室內裝飾裝修施工合同（示范文本）制定河南省市場監(jiān)督管理局制定河南省消費者協會二Ο二五年三月

使用說明一、本合同為示范文本，由河南省市場監(jiān)督管理局、河南省消費者協會制定，適用于住宅室內裝飾裝修工程，供合同當事人參照使用。二、合同當事人在簽訂合同前請仔細閱讀，結合具體情況、交易習慣等對本合同文本的選擇性條款進行確認?？瞻仔校ê郊┕┊斒氯俗孕屑s定或者補充約定，不得留空。凡雙方約定認為無須填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃“／”表示。對于合同有關條款，雙方需約定更多內容的，可另行附頁。三、雙方當事人可以對合同文本中的條款內容進行修改、增補或刪除，但不得隨意減輕或者免除任何一方的責任。合同文本中的條款有修改、增補或刪除的，不得使用“示范文本”和“河南省市場監(jiān)督管理局、河南省消費者協會制定”等相關表述。四、本合同示范文本由《河南省住宅裝飾裝修施工合同》和《乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（粘貼頁）》《裝飾裝修施工內容表》《工程預算單（粘貼頁）》《進場材料、設備驗收單》《工程項目變更單》《工程質量驗收單》《工程保修單》《工程結算單》《施工圖紙》等9個附件組成。五、簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）應查驗承包人（乙方）的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質證書。凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項目，雙方都應如實提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數量、單價、合價等；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間和地點。六、本合同相關條款遇法律法規(guī)、技術標準調整的，按調整后的法律法規(guī)、技術標準執(zhí)行。

合同編號：河南省住宅室內裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）：地址：聯系電話：委托代理人：聯系電話：承包人（簡稱乙方）：地址：聯系電話：委托代理人：聯系電話：工地項目經理：聯系電話：依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.甲方承諾對所裝修的住宅具有合法的所有權或使用權，有權對該住宅進行裝飾裝修，并對裝飾裝修的后果承擔相應責任。乙方為經市場監(jiān)督管理部門核準登記的企業(yè)，具備相關的資質（見附件一）。2.甲方將其住宅的室內裝飾裝修工程交由乙方負責完成。乙方負責根據甲方的個性化需求，按設計方案提供《工程預算單》（見附件三）供甲方確認，組織并確保按時、保質、保量完成已確認設計方案和施工內容的落地實施和質保服務。3.裝飾裝修施工地址：市區(qū)（縣）路（小區(qū)）棟號（單元）樓室。4.住宅結構：，房型房廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米，套內施工面積平方米。5.裝飾施工內容：施工內容應明確，具體參見附件二《裝飾施工內容表》。6.施工承包方式為以下第種。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。（3）乙方包工、甲方包料。（4）乙方以（套內施工面積）每平方元單價包干。7.工期：本工程自年月日開工，至年

月日竣工，總工期為天。8.若甲方提出對本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司應當另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及其職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。1.甲方自行設計或甲方委托第三方設計施工圖紙，費用由甲方支付。2.甲方委托乙方設計施工圖紙，費用包含在工程價款內。設計負責人：，聯系電話：。第三條工程款支付1.工程款（含稅）：（大寫），￥元。工程款是指甲、乙雙方對設計方案、工程預算價確認后的金額。2.增、減項目經甲、乙雙方同意后，簽訂《工程項目變更單》（見附件五），按實際工程量結算。3.雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表付款款項付款節(jié)點付款比例金額首期款對預算、設計方案認可并簽訂合同當日%元二期款水、電、管線等隱蔽工程施工完成并通過驗收起日內%元三期款墻面、地面、木工、吊頂等主體工程完成并通過驗收起日內%元尾期款工程竣工驗收通過起日內%元備注：1.付款比例或金額應按施工進度和工程量合理設定。2.施工過程中若臨時增加工程項目，需支付增加工程項目價款的%，剩余金額待竣工結算時一并付清。3.雙方可自行約定質保金條款。（2）工程款付款雙方協商約定：4.本合同所有款項甲方均應匯入以下約定賬戶，不得向個人或其他單位支付。賬戶名稱：；銀行賬號：；開戶銀行名稱：。5.甲、乙雙方在工程項目施工期間發(fā)生的經濟往來，乙方均需開具收據，作為過程收款的支付依據，工程竣工驗收通過，甲方向乙方付清合同尾款后，乙方應在日內向甲方開具發(fā)票，之前開具的收據應收回。6.甲方可以選擇委托第三方資金監(jiān)管機構存管合同款項，資金存管費用由甲方承擔，資金存管協議由甲、乙和第三方資金監(jiān)管機構共同協商簽訂。第四條開工前的準備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網絡、下水管道等線路是否暢通；墻體、窗臺有無滲水漏水；室內物品是否完好。要做好相關的現場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。第五條材料、設備供應1.甲、乙雙方提供的材料、設備，均應為符合裝飾裝修設計要求的合格產品，有質量、環(huán)保檢驗合格證明，有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。2.甲、乙雙方提供的材料應當符合現行的《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》、室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準，并具有有效的出廠證明及具備相應資質的檢驗檢測機構出具的檢驗檢測合格報告。3.甲方提供的材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的裝飾裝修工程，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。甲方提供的材料、設備送達現場后，甲乙雙方應及時辦理書面驗收、交接手續(xù)（見附件四《進場材料、設備驗收單》），由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。4.施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應向乙方做出書面承諾，由此造成工程質量問題的，由甲方承擔責任。5.甲方有權對乙方提供的材料、設備等進行質量驗收。乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收。凡未經甲方驗收或不符合工程預算單中要求的材料，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責。在規(guī)定時間內甲方不按時驗收的，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。第六條工程質量及驗收1.本工程質量及驗收標準按照河南省《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（DBJ41/T125-2023）執(zhí)行。2.裝飾裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2020）的標準執(zhí)行。3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用由甲方承擔；由于乙方原因造成工程質量事故的、不符合約定或國家規(guī)定的強制性標準的，其返工費用由乙方承擔。4.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不能按預約日期參加驗收的，由乙方組織人員進行驗收，并留存現場驗收記錄及圖片，甲方應予承認。若甲方對乙方的驗收結果有異議，可以要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予以順延；復驗不通過，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不變。5.工程竣工后，乙方應通知甲方在日內組織驗收。驗收合格后辦理驗收移交手續(xù)（見附件六《工程質量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。6.工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七），保修期從竣工驗收通過之日起算，并依據《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程對施工質量實行保修。7.在日內組織雙方都認可的、具有室內空氣質量檢測資質的單位進行檢測。如果檢測結果合格，檢測費用由甲方承擔；如果檢測結果不合格，檢測費用由責任方承擔。檢測結果不合格需維修處理的，由不合格責任方承擔相關費用。（1）乙方包工包料的，由乙方完全承擔；（2）甲方提供材料的，由甲方完全承擔；（3）甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響室內空氣質量材料的比例相應承擔。8.階段性項目結束和工程全部竣工，甲、乙雙方均需進行相關驗收，并在驗收單上簽字確認。9.工程保修：埋設在墻體、地面內的電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程保修期年（不低于5年），包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室的保修期年（不低于5年）；其他裝修部位的保修期為年（不低于2年）。保修期自竣工驗收合格雙方簽字之日起。驗收合格簽字且甲方付清工程價款后，乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程報修單，乙方同時提供竣工圖紙等資料。第七條安全生產和消防1.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修施工、房屋安全管理和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變或損壞房屋承重結構、增加樓面荷載以及拆改公共管線、設施。2.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合安全生產和消防的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。3.乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復或賠償。4.乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生火災或安全事故的，所造成的損失由乙方承擔。5.乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。第八條工程結算1.乙方應在工程竣工驗收合格后天內向甲方遞交工程結算單（見附件八《工程結算單》）及完整的結算資料，甲方對乙方的結算單在天內進行審核。2.甲方審核認可的，按結算單確定的價格進行工程款尾期款的結算。甲方不認可并不能就結算價格與乙方達成一致的，雙方可協商選定第三方機構，根據本合同所確定的結算依據和范圍進行結算，委托結算費用根據結算結果由雙方合理分攤。第九條工程延誤1.對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。2.因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，或者因甲方原因造成工程質量存在問題而返工的，工期順延。3.因乙方責任不能按期開工或無故中途停工影響工期的，或者因乙方原因造成工程質量存在問題而返工的，工期不順延。4.在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備的，若影響工期則相應順延，竣工期限由雙方另行約定。第十條甲方權利、義務1.甲方具有對預算報價、材料配置、施工組織、工地現場文明施工、施工進度、施工質量、售后、質保等全過程的知情權，可以通過參與現場交底、節(jié)點驗收或與乙方聯系人（委派人）、客服等聯系，掌握施工進程，了解施工質量等相關情況。2.甲方具有對乙方設計方案提出修改、調整、建議的權利，對項目使用的材料、產品、設備等具有選擇權。由甲方提供施工圖紙的，圖紙必須清晰明了，標注清楚，并由甲方負責協調相關設計人員向乙方進行設計交底。3.甲方應當按照合同約定支付工程款、參加節(jié)點驗收和竣工驗收，提供必要的施工條件，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。對不在施工范圍內的房屋及需留存在施工場地內的物品、家具、設備等應當自行采取保護、保管措施，并承擔保護、保管的責任。4.甲方負責向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙或密碼鎖密碼交予乙方。5.甲方遵守房屋裝飾裝修的各項規(guī)章制度，負責協調處理工地與鄰里及房屋物業(yè)管理服務單位（人）之間的關系，辦理房屋物業(yè)管理服務單位（人）開工手續(xù)并承擔因施工所需的裝修押金、垃圾清理費及水、電等費用。6.甲方委托第三方或自行組織施工的項目，由甲方負責對接、安裝、驗收和售后等相關工作。7.甲方不得要求乙方擅自變動室內建筑主體或承重結構。如需要拆改室內建筑主體或承重結構、燃氣管道、設備管線等，應由甲方委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位出具設計方案，并負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。第十一條乙方權利、義務1.乙方擁有本施工項目所涉及的預算報價、材料配置、施工組織等畫面文字標識的知識產權。2.乙方對甲方提出的破壞承重墻等涉及安全隱患的違法行為，應當拒絕接受。如乙方知曉甲方自行實施或委托第三方實施上述行為，乙方應及時向有關部門舉報。3.在開工前，乙方應配合甲方到物業(yè)服務企業(yè)辦理開工手續(xù)。4.乙方應當嚴格執(zhí)行關于施工管理和安全生產的各項規(guī)定，遵守物業(yè)服務單位的有關要求，在禁止施工的時間里不得進行有噪聲的施工作業(yè)。未經相關部門批準，不得擅自更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線，不得實施影響建筑結構和房屋安全的行為。5.由乙方提供施工圖紙的，乙方應組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。6.乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業(yè)服務企業(yè)指定的地點堆放。7.乙方指派人員身份證號為乙方進駐工地項目經理，全權代表乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如中間更換人員的，乙方應及時通知甲方。8.本合同簽訂后，乙方不得對工程進行轉包。第十二條合同的變更和解除1.任何一方需變更合同內容，應協商一致后，簽訂補充協議。2.合同簽訂后施工前，一方提出解除合同，應以書面形式向另一方提出，并由責任方按工程款%支付違約金。3.施工過程中，一方提出解除合同，應以書面形式向另一方提出，雙方需辦理結算手續(xù)，并由責任方按工程款%支付違約金。第十三條違約責任1.因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應按以下第種方式賠償給甲方：（1）人民幣元/天；（2）工程款%/天（累計不超過工程款的30%）。乙方逾期超過一日的，甲方有權要求解除合同，并由乙方承擔違約責任、賠償相應損失。3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任、賠償相應損失。4.乙方擅自將工程轉包的，甲方有權解除合同，未付款項不再支付，并由乙方承擔違約責任、賠償相應損失。5.由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求甲方賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應按以下第種方式賠償給乙方：（1）人民幣元/天；（2）工程款%/天（累計不超過工程款的30%）。6.甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一天，甲方應按以下第種方式賠償給乙方：（1）人民幣元/天；（2）工程款%/天（累計不超過工程款的30%）。逾期天以上的，乙方有權要求解除合同，并由甲方承擔違約責任、賠償相應損失。7.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔相應責任。第十四條爭議處理方式1.本合同在履行中或在保修期內發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可以向有關部門或消費者組織申請調解。2.當事人不愿通過協商、調解方式解決，或協商、調解不成的，可以選擇以下第項方式解決：（1）提請仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定（內容可附頁）。第十六條附則1.本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。3.本合同中記載的雙方聯系電話、通訊地址為通知相關事項和送達書面文書的聯系方式、送達地址。如發(fā)生變化，一方應當及時告知另一方。一方按照上述地址或依約定變更后地址向另一方發(fā)送信函或第三方按照雙方約定地址或依約定變更后地址送達法律文書的，簽收日為送達之日。未被實際簽收的，郵寄送達的，信函或文書被退回之日為送達之日；電子送達的，以送達信息到達受送達人特定系統時，即為送達。第十七條合同附件附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（粘貼頁）；附件二：裝飾施工內容表；附件三：工程預算單（粘貼頁）；附件四：進場材料、設備驗收單；附件五：工程項目變更單；附件六：工程質量驗收單；附件七：工程報修單；附件八：工程結算單；附件九：施工圖紙。上列附件是甲乙雙方履行合同過程中的重要簽證文件，應由雙方簽字或蓋章確認后生效。如乙方不采用上列附件，另行使用自制附件的，其內容應當包括上列附件的內容。甲方（簽字）：身份證號碼：委托代理人（簽字）：委托代理人身份證號碼：住所：電話：乙方（蓋章）：統一社會信用代碼：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人身份證號碼：住所：電話：簽訂地點：簽訂日期：附件一河南省住宅室內裝飾裝修施工合同乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（粘貼頁）甲方（簽字）：乙方（簽章）：年月日年月日

附件二河南省住宅室內裝飾裝修施工合同裝飾施工內容表工程名稱：工程地址：序號工程施工內容及說明1防水工程2門窗工程3吊頂工程各功能區(qū)域吊頂所用材料及形式：4輕質隔墻工程5墻飾面工程6樓地面飾面工程按飾面層施工要求所需要的找平層區(qū)域：7涂飾工程墻頂面膩子刮批（）次，乳膠漆滾、刷、噴涂（）遍。8細部工程9廚房工程10衛(wèi)浴工程11電氣工程12家居智能化工程13給水排水與采暖工程14通風與空調工程15其他要求填表提示：1.填寫此表時，應詳細約定需裝修的區(qū)域和部位。2.裝修過程中，此表中無列入或更改的，需要增項或變更時，及時填寫附件五《工程項目變更單》，經甲、乙雙方簽字后實施。3.基層修補、拆改鑿除、垃圾清運未列入預算的，在進場時，甲、乙雙方約定實施方案及價格。4.由甲方提供材料時，電氣工程預埋電線管道前，乙方應列出需提供管線、開關插座的數量。5.樓地面飾面工程施工前，按房屋實際情況，需要增加找平層，應告知甲方需要增加的區(qū)域，并協商價格。6.應列出吊頂工程各功能區(qū)域吊頂所用材料及形式。7.涂飾工程施工前，乙方應按采用材料及工藝的要求，告知甲方墻頂面膩子刮批次數，以及乳膠漆滾（刷、噴涂）遍數。8.衛(wèi)浴工程中，現有房屋結構中有衛(wèi)生間等電位聯接裝置的，必須按照國家強制標準進行安裝，以防漏電、靜電、雷電。甲方（簽字）：乙方（簽章）：年月日年月日

附件三河南省住宅室內裝飾裝修施工合同工程預算單（粘貼頁）甲方（簽字）：乙方（簽章）：年月日年月日

附件四河南省住宅室內裝飾裝修施工合同進場材料、設備驗收單甲方：乙方：