簡易商品房租賃協(xié)議與簡易商鋪租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同依據(jù)與目的1.5.1依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。3.1.2租賃期限：______年。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2.2租金支付方式：______（月付、季付、年付等）。3.2.3租金支付時間：每月/每季/每年______日前支付至甲方指定賬戶。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按時支付租賃費(fèi)用，逾期未支付按日加收______%的滯納金。4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。4.2.2物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納按日加收______%的滯納金。4.2.3房屋維修費(fèi)：房屋正常使用期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.4保險費(fèi)：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.2房屋維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用并妥善維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后房屋狀況5.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、整理、修復(fù)等。5.3.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章押金與保證金6.1押金6.1.1甲方在簽訂本合同時乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。6.1.2押金在租賃期間不計利息，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)無息退還乙方。6.2保證金6.2.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______元整（大寫：______元整）。6.2.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時繳納租金、物業(yè)費(fèi)等。6.2.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章租賃期間的管理與使用7.1管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和安全管理。7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.2使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。7.2.3乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動，如需經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章不可抗力與意外事件8.1不可抗力8.1.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等），導(dǎo)致租賃合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2不可抗力發(fā)生時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。8.2意外事件8.2.1如發(fā)生意外事件導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。8.2.2損壞修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，則由雙方協(xié)商解決。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施包括______等，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。9.1.2附屬設(shè)施損壞的維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2公共區(qū)域9.2.1房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括______等，乙方在使用時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.2.2公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如遇以下情況之一，任何一方均可單方面解除本合同：a)甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋；b)乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿11.1.1本合同租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿后______日內(nèi)將房屋交還甲方。11.2續(xù)租11.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項。11.3房屋退還11.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并清潔房屋。11.4租金結(jié)算11.4.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)與乙方結(jié)算剩余租金，如有押金剩余，應(yīng)退還乙方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1以下情況發(fā)生時，本合同自動終止：a)租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。12.2終止通知12.2.1一方要求終止合同時應(yīng)提前______日書面通知對方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。第十三章附則13.1法律效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.2合同爭議13.2.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同附件1