城市公園景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議第一章合同簽訂與生效1.1合同編號_______1.2合同簽訂本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的合同終止條件成就時終止。第二章甲乙雙方基本情況2.1甲方甲方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第三章開發(fā)與經(jīng)營范圍3.1開發(fā)范圍甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城市公園景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營達成以下合作：（1）開發(fā)項目：____________________（2）開發(fā)規(guī)模：____________________（3）開發(fā)周期：____________________3.2經(jīng)營范圍乙方負責景區(qū)的經(jīng)營管理，具體范圍為：（1）景區(qū)門票銷售；（2）景區(qū)內(nèi)商品銷售；（3）景區(qū)內(nèi)餐飲服務；（4）景區(qū)內(nèi)娛樂活動組織；（5）景區(qū)內(nèi)廣告經(jīng)營。第四章合作方式與權益分配4.1合作方式甲乙雙方采用以下合作方式：（1）甲方提供土地、基礎設施等資源；（2）乙方負責景區(qū)的投資、建設、運營；（3）甲乙雙方按約定比例分享收益。4.2權益分配（1）甲乙雙方按照以下比例分享收益：甲乙雙方收益分配比例：____________________（2）甲方在景區(qū)開發(fā)建設期間，享有以下權益：①甲方對景區(qū)內(nèi)的公共設施擁有所有權；②甲方享有景區(qū)內(nèi)公共設施的使用權；③甲方有權監(jiān)督乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。第五章運營管理5.1運營管理制度甲乙雙方共同制定景區(qū)運營管理制度，保證景區(qū)的正常運營。5.2運營管理責任（1）甲方負責：①提供景區(qū)所需的土地、基礎設施等資源；②監(jiān)督乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動；③協(xié)助乙方處理與景區(qū)運營相關的糾紛。（2）乙方負責：①景區(qū)的投資、建設、運營；②保證景區(qū)的正常運營；③維護景區(qū)的形象和品牌。5.3運營管理監(jiān)督甲乙雙方共同設立運營管理監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督景區(qū)的運營管理工作。5.4運營管理費用甲乙雙方按照以下方式承擔運營管理費用：（1）甲方承擔以下費用：①土地使用費；②基礎設施建設費用；③其他相關費用。（2）乙方承擔以下費用：①景區(qū)運營費用；②其他相關費用。第六章資金投入與融資6.1資金投入6.1.1甲方投入甲方應按照以下時間和金額投入資金，用于城市公園景區(qū)的開發(fā)與建設：第一年投入：人民幣____萬元；第二年投入：人民幣____萬元；第三年投入：人民幣____萬元；以此類推。6.1.2乙方投入乙方應按照以下時間和金額投入資金，用于城市公園景區(qū)的運營與維護：第一年投入：人民幣____萬元；第二年投入：人民幣____萬元；第三年投入：人民幣____萬元；以此類推。6.2融資安排6.2.1甲方融資甲方可以自行或通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，用于項目開發(fā)。6.2.2乙方融資乙方可以自行或通過合作伙伴、銀行貸款等方式籌集資金，用于項目運營。第七章財務管理7.1財務報告7.1.1財務狀況甲乙雙方應定期編制并相互提供財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。7.1.2財務審查甲乙雙方應約定財務審查的時間和方式，保證財務報告的真實性和準確性。7.2收益分配7.2.1收益確認景區(qū)的門票收入、商品銷售收入、餐飲收入、娛樂收入及其他運營收入，均應在發(fā)生時予以確認。7.2.2分配方式甲乙雙方的收益分配應按照第六章中約定的比例進行。7.3稅收承擔7.3.1甲方稅收甲方應依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等與土地和房產(chǎn)相關的稅費。7.3.2乙方稅收乙方應依法繳納增值稅、企業(yè)所得稅等與經(jīng)營相關的稅費。第八章品牌管理與宣傳8.1品牌建設8.1.1品牌標識甲乙雙方共同打造景區(qū)品牌標識，包括但不限于名稱、標志、口號等。8.1.2品牌推廣甲乙雙方共同制定品牌推廣計劃，包括線上線下宣傳、廣告投放等。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳資料甲乙雙方應共同審核宣傳資料的內(nèi)容，保證其真實、準確、正面。8.2.2宣傳方式甲乙雙方應采用多種宣傳方式，如媒體宣傳、活動宣傳、網(wǎng)絡營銷等。第九章技術支持與創(chuàng)新9.1技術引進9.1.1技術需求甲方根據(jù)景區(qū)運營需求，向乙方提出技術引進的要求。9.1.2技術引進方案乙方應提供技術引進方案，包括技術來源、實施步驟、預期效果等。9.2創(chuàng)新機制9.2.1創(chuàng)新項目甲乙雙方共同設立創(chuàng)新項目，推動景區(qū)的技術創(chuàng)新。9.2.2創(chuàng)新獎勵對在技術創(chuàng)新方面取得顯著成果的甲乙雙方，應給予獎勵。第十章知識產(chǎn)權與保密10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1甲方知識產(chǎn)權甲方對景區(qū)內(nèi)土地、建筑、設施等享有知識產(chǎn)權。10.1.2乙方知識產(chǎn)權乙方對景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的專利、商標、著作權等享有知識產(chǎn)權。10.2保密條款10.2.1保密信息甲乙雙方在合作過程中獲得對方的技術、商業(yè)秘密等信息，均應予以保密。10.2.2保密義務甲乙雙方應對保密信息采取必要措施，防止泄露。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一章人力資源與管理11.1人力資源配置11.1.1乙方招聘乙方負責景區(qū)運營所需的人力資源招聘、培訓和管理工作。11.1.2甲方支持甲方應提供必要的協(xié)助，如提供培訓場地、設備等。11.2管理體系11.2.1管理制度甲乙雙方共同制定景區(qū)的管理制度，包括但不限于員工手冊、績效考核等。11.2.2管理監(jiān)督甲乙雙方應設立監(jiān)督管理機構，對人力資源管理和運營管理進行監(jiān)督。第十二章項目監(jiān)督與評估12.1監(jiān)督機構12.1.1監(jiān)督委員會甲乙雙方共同設立監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督項目的整體進度和質量管理。12.1.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督委員會應定期檢查項目的財務、進度、質量等方面的執(zhí)行情況。12.2評估體系12.2.1評估指標甲乙雙方共同制定項目評估指標，包括財務指標、質量指標、客戶滿意度等。12.2.2評估結果項目評估結果作為甲乙雙方調(diào)整合作策略和經(jīng)營計劃的依據(jù)。第十三章合作期限與終止13.1合作期限13.1.1合作起始本協(xié)議的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。13.1.2續(xù)約甲乙雙方可以在合作期滿前____個月內(nèi)向對方提出續(xù)約意向，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。13.2合作終止13.2.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均有權終止本協(xié)議。13.2.2違約終止任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受重大損失時，受損方有權終止