標(biāo)準(zhǔn)戶型庫(2017年第一版)武漢區(qū)域武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫2,區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)類：2項第一批合計：6項區(qū)域設(shè)計管審批簽名區(qū)域營銷方案負(fù)責(zé)人同意上報胡部門負(fù)責(zé)人同意上報區(qū)域總裁0務(wù)助理總裁同意上報副總裁毅主席研發(fā)設(shè)計中心PRoDueTSTANDAEDSESEABCHDEPART設(shè)計韓晶福李明材料審核材料總建技術(shù)審定為配合集團項目快速開發(fā)的要求，我部與武漢區(qū)域設(shè)計管理部及博意武漢分院聯(lián)合為配合集團項目快速開發(fā)的要求，我部與武漢區(qū)域設(shè)計管理部及博意武漢分院聯(lián)合針對武漢區(qū)域的地方規(guī)定、生活習(xí)慣制定《武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫》。并提供“精準(zhǔn)、專場狀況動態(tài)更新補充。秉承碧桂園的“匠心”理念，為武漢區(qū)域提供更為實用、舒適、高溢價率的產(chǎn)品，助力區(qū)域?qū)崿F(xiàn)更大輝煌。武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫一、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型產(chǎn)品篇1、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)洋房戶型產(chǎn)品：1.1區(qū)域版勞斯萊斯系列1.2區(qū)域版非勞斯萊斯系列2、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)別墅戶型產(chǎn)品：搭建中……3、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)備選戶型產(chǎn)品：搭建中……二、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型審批條件篇二、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型審批條件篇三三、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型風(fēng)格意向指引篇(可參集團建筑風(fēng)格指引，優(yōu)先選用集團標(biāo)準(zhǔn)做法)四、其他特殊說明(依據(jù)區(qū)域自身特點另行補充)注：區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)外墻材料另詳外墻材料指引篇武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫一一、區(qū)域內(nèi)所有項目應(yīng)優(yōu)先選用“區(qū)域版勞斯萊斯戶型(主席簽字)”產(chǎn)品。二、部分項目確有需求，可使用非勞斯萊斯區(qū)域戶型產(chǎn)品，但必須遵循以下原則：1、首先了解當(dāng)?shù)氐拇尕浐蛻粜彤a(chǎn)品，以及銷售情況；2、根據(jù)集團利益最大化思路，向集團提交充分的調(diào)研和依據(jù)。否則，請嚴(yán)格執(zhí)行集團“勞斯萊斯”產(chǎn)品戰(zhàn)略及主席指示的戶配。武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫1、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)洋房戶型產(chǎn)品1.1區(qū)域版勞斯萊斯系列：1.1區(qū)域版勞斯萊斯系列：1.2區(qū)域版非勞斯萊斯系列：2體系”指單棟雙套型體系，同理“T3體系”指單棟三套型體系，如此類推。洋房產(chǎn)品分目前區(qū)域勞斯萊斯類4項，區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)2項，合計6項，均已通過集團審批。希望社會因我們的存在而變得至加美好武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品：無區(qū)域版本:鄂A產(chǎn)品類別：精工及勞斯萊斯產(chǎn)品主體號：單戶建筑面積生序列號(即對集團及區(qū)域?qū)蛹壏桨竻^(qū)分)"a,b,c...代表二級衍生序列號(即對區(qū)域下屬各片區(qū)因規(guī)范等原因的區(qū)分)梯戶+層數(shù)+風(fēng)格非勞斯萊斯系列：鄂A-Y306-6a(T4-34X)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品：無產(chǎn)品類別：主體號：自然序列號生序列號(即對集團及區(qū)域?qū)蛹壏桨竻^(qū)分)生序列號(即對區(qū)域下屬各片區(qū)因規(guī)范等原因的區(qū)分)梯戶+層數(shù)+風(fēng)格(2017年第一版)說明：(1)“T2體系”指單棟雙套型體系，同理“T3體系”指單棟(2)日期以最新出圖日期為準(zhǔn)，如戶型有修改，日期將相應(yīng)更新。圖例說明景觀陽臺景觀面樓型體系應(yīng)用范圍勞斯萊斯武漢區(qū)域戶型編號圖示武漢區(qū)域戶型編號圖示非勞斯萊斯武漢區(qū)域戶型編號鄂A-YJ1408100(T4-34X)圖示戶型編號圖示戶型編號圖示廣東博意建筑設(shè)計院有限公司項目名稱武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫工程號設(shè)計岳傳文項目負(fù)責(zé)郭靖總裁武漢分院審核審定(2017年第一版)圖例說明景觀陽臺景觀面戶型特點區(qū)城特點梯戶面寬x進(jìn)深(m)陽臺圖示層高(m)12電自然采通真進(jìn)深約%區(qū)南向否是1否否2軍4%(1套間)梯二戶區(qū)，南北雙景觀南向否是1否1.獨空私家電梯廳入戶否3調(diào)整里，亮個陽(1套間)二梯二戶區(qū)南向否是2否否4星目和老大三面E,戶五(1套間)(1套間)二梯三戶區(qū)，南北雙景觀南向否是1否電法入戶瓢家電否53.開能陽出，雨向陽自(1套間)/二梯四戶區(qū)南向否是0否否61.柔電挑入戶弘家電斷熱(1套間)/ (1套間)二梯四戶區(qū)南向否是0否否廣東博意建筑設(shè)計院有限公司項目名稱武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫工程號設(shè)計岳傳文項目負(fù)責(zé)郭靖面助理武漢分院審核材料審定圖例說明圖例說明不含保溫套型建筑面積：88.73M陽臺(半贈送)[凸窗(全贈送)[凹廊(全贈送)私家電梯廳(全贈送)注：[為沉箱位置YJ90-6(T2-11X)(電梯入戶版)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖含30保溫套型建筑面積：89.52M(不含陽臺面積公例□額)(串計)(含每籍合描面積)陽自(m?進(jìn)全面柳的(陽臺，凸窗、電梯廳，那金計入庭用酷取)研發(fā)設(shè)計中心3房2廳衛(wèi)B8.68項目負(fù)責(zé)專版本版本2017093房2廳1衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)戶型配置參參數(shù)信息梯戶面寬x進(jìn)深(m)標(biāo)準(zhǔn)層面積(m2)得房率一梯兩戶剛需客戶電梯入戶1.3開間朝南，套型建筑面積90m,電梯入戶版2.電梯廳自然采光通風(fēng)，真南北通透3.適用于定價較高的項目。1.核心簡為非前室穿套核心筒2.根據(jù)地方規(guī)范，滿飄窗調(diào)整為非滿飄窗，減小陽臺進(jìn)深為相鄰空間進(jìn)深的40%欄區(qū)域總裁圖例說明(半贈送)《全贈送)(全贈送)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(m)贈送面積陽臺(半計)凸窗(全計)(全計)總面積廣東博意建筑設(shè)計院有限公司整棟建筑面積(m2)凈日期北圖例說明：凸窗《全贈送》勞斯萊斯洋房YJ140-11(T2-11X)(小面寬南北對流)高容積率版(四房》《南方版)私家電祿廳《全辯送)為沉路位置勢斯菜系洋離16-1102-11.)戶型任i公博蔥積誦流B凸套EE1般送總面糧幼)中病4旗廳1選面項目負(fù)費4折21積部門負(fù)責(zé)(3)內(nèi)建旅乘(不出走城肪)8516%戶型配置版本參參數(shù)信息客戶群電梯入戶區(qū)域設(shè)計管理區(qū)域營銷欄區(qū)域總裁圖例說明陽臺凸窗(半贈送)(全贈送)(全贈送)(全贈送)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(m)贈送面積(半計)凸窗(全計)(全計)總面積廣東博意建筑設(shè)計院有限公司整棟建筑面積(m2)日期主臥室公衛(wèi)◎合用前室消防電梯儲藏儲藏?fù)?dān)架電梯勇多臥室套衛(wèi)廚房套衛(wèi)幼◎幼臥室臥室客廳客廳客廳北360029004800陽臺(半殖送)凸窗(全送)私家電梯廳(全贈送)注：為沉箱位置勞斯萊斯洋房YJ140T-6(18X3)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(南北雙陽臺版)勞斯森斯洋房(J1401-6(18Et計入實用移研發(fā)設(shè)計中心標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(的)A型0李明總裁得房率(%)B型0北編號版本參參數(shù)信息4房2廳2衛(wèi)戶型配置梯戶面寬x進(jìn)深(m)標(biāo)準(zhǔn)層面積(m2)得房率兩梯兩戶非前室穿套雙電梯入戶戶型特點區(qū)戶型特點區(qū)域特點1.采光通風(fēng)雙電梯獨立私家電梯廳入戶，雙玄設(shè)計，2.戶型方正，4開間朝南，宜居舒適。3.前后雙陽臺設(shè)計，南北通透，自然通風(fēng)采光件優(yōu)越，4.戶戶全明衛(wèi)設(shè)計。1.核心筒為非前室穿套核心筒2.根據(jù)地方規(guī)范，滿飄窗調(diào)整為非滿飄窗，減陽臺進(jìn)深為相鄰空間進(jìn)深的40%3.核心筒改為非前室穿套后面積和所占面寬增,為控制套型面積在144平米稅點范圍以內(nèi)，需小套內(nèi)面積。會簽會簽欄區(qū)域總裁圖例說明《半贈送)(全贈送)(全贈送)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(m2)贈(半計)凸窗(全計)(全計)總面積廣東博意建筑設(shè)計院有限公司整棟建筑面積(m)含私家電梯廳、日期 圖例說明：陽臺(贈送半面積)西窗(賺送全面積)私家電梯廳(賺送全面積)沉軸示意標(biāo)準(zhǔn)層平面圖納使用面積(m)t陽和賺送總面積(m)#人E0廣東博意建筑設(shè)計院有限公司標(biāo)準(zhǔn)屠建筑面積(m)整林建筑野和(m)管遞刺德房率(%)取型+日期4房22衛(wèi)北戶戶型配置參數(shù)參數(shù)信息區(qū)域區(qū)域特點會簽會簽區(qū)域設(shè)計管理區(qū)域營銷欄圖例說明《半贈送)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(m)贈送面積(半計)凸窗(全計)(全計)總面積廣東博意建筑設(shè)計院有限公司整棟建筑面積(m)含私家電梯廳、除日期8009006006 北 僅示意，詳規(guī)劃私家電梯廳(全贈送)公共走道洋房Y306-6(34X私家電梯廳(全贈送)公共走道陽臺(半贈送》凸窗(全贈送)(適用于拼接面寬70以內(nèi)的項目)/整棟總建筑面積(m)項目負(fù)責(zé)李明總裁7得房率(5)/國衛(wèi)L①景栽路ANa圍BHH衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)主下下22國B①北戶編號北戶版本3房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)3房2斤2衛(wèi)型3000(僅示意，詳規(guī)劃)型3房2斤2衛(wèi)3房2斤2衛(wèi)房2廳2衛(wèi)配置參數(shù)信息員客戶群衛(wèi)客戶群衛(wèi)冊》核心筒特點冊》適用雙拼面寬不超70米地塊兩梯四戶剛需客戶非前室穿套核心筒1.自然通風(fēng)采光電梯入戶私家電梯廳3.開散陽臺，南北雙陽臺(中間戶南向陽臺)1.核心筒為非前室穿套類電梯入戶的核心筒區(qū)域營銷圖例說明陽臺凸窗標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(m)送面陽臺(半計)(全計)(全計)總面積整棟建筑面積(m)日期本層建筑面積：492.75m2山S果圖)詳8.話份公博面積位)請c),職△留的起8和,上海分院廣東博意建筑設(shè)計院有限公司滾仙)縮喚總段會會簽4房2廳2衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)783800300045003600290032008參參數(shù)信息客戶群戶型戶型特點區(qū)域特點標(biāo)準(zhǔn)層面積(m2)得房率兩梯四戶剛需，二胎客戶非前室穿套核心筒參考山東區(qū)域戶型庫魯-YJ1405105(T4-34X)戶型，根據(jù)區(qū)域要求，取消類電梯入戶改為傳統(tǒng)分廳式核心筒。欄區(qū)域總裁圖例說明陽臺標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(m)贈送面積陽臺(半計)凸窗(全計)(全計)總面積整棟建筑面積(m)段西叮除日期武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫二、區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型審批條件篇武漢區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)戶型庫希望社會固我們的原在而變得至加美好不允許采用三合一前室且前室不能穿套，從走道進(jìn)入前室，設(shè)備管井門不得開主體結(jié)構(gòu)外陽臺，滿足相關(guān)設(shè)計要求，可按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計算建筑面積并計樓層地板的延伸，飄窗窗臺臺面與室內(nèi)地面高差在0.45m以上或高差在0.45m以下但結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線距離不超過0.6m),執(zhí)行《武漢市規(guī)劃管理建筑面積計算技術(shù)規(guī)定》。武漢市技術(shù)規(guī)按湖北省《低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB42T_559-南向窗墻比不大于35%,北向窗墻比不大于30%。普通住宅大寒日兩小時以上。托兒所幼兒園冬至日滿窗日照3小時以上，室外活動場地應(yīng)有1/2以參照《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(武漢市人民政府令第248號)執(zhí)行。居住建筑的建筑高度在20m以上的，其最大連續(xù)展開面寬不得(外墻、陽臺、花池等)1.陽臺水平投影面積總和不超過單套套內(nèi)建筑面積的12%