甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同糾紛解決機制甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決方式1.爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。2.糾紛解決途徑如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。二、訴訟管轄除非雙方另有約定，所有因本合同產(chǎn)生的糾紛均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。三、時效任何一方對另一方提出的糾紛，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。四、其他1.本合同糾紛解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同糾紛解決機制的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進行實地查看和檢驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求賣方進行整改或退換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況提出合理的購買條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序進行協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行購房款項支付義務(wù)，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為賣方提供必要的配合，如提供身份證明文件等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款項。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，并確保房屋符合合同描述和質(zhì)量要求。對買方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式賣方在交房前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋描述、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)房屋交付進度，在賣方按照合同要求交付房屋后，買方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋折舊費用、維修費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、糾紛解決機制1.協(xié)商雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。3.訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致本合同任何一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.嚴重違約一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十一、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十二、合同終止1.合同履行完畢本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。2.合同解除本合同根據(jù)約定解除或法定解除條件成就時，合同終止。十三、合同附件1.合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署