甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

期房定金退款購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金退款條款1.定金支付甲方同意向乙方支付定金人民幣______元，作為購買期房的首付款。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。2.退款條件1）乙方未按約定時間交房；2）乙方提供的房屋與合同約定不符；3）乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工或無法按期交付；4）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。3.退款流程甲方提出退款申請時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。乙方收到甲方退款申請和相關(guān)證明材料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還甲方定金。二、退款金額及方式1.退款金額甲方要求退款時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金人民幣______元。2.退款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。三、其他約定1.本協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、生效與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的期房進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和自身需求，要求乙方提供相應(yīng)的退房或換房服務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和后續(xù)款項(xiàng)，并按照合同約定配合乙方進(jìn)行房屋的購買手續(xù)。在簽訂合同時，提供真實(shí)、完整的個人信息，并按照合同約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行購房合同。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，并確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，提供必要的購房指導(dǎo)和售后服務(wù)。六、定金退款條件與流程1.定金退款條件1）乙方未按約定時間交房；2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；3）因乙方原因?qū)е路课轃o法交付；4）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。2.定金退款流程甲方提出退款申請時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。乙方收到甲方退款申請和相關(guān)證明材料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還甲方定金。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方定金人民幣______元。2.房款支付在房屋交付前，甲方應(yīng)按照合同約定分批次支付房款，具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的建設(shè)成本、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間交房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除本補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（