梅州市房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.4甲乙雙方信息1.4.1出售方（甲方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2買受方（乙方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同標的物概述1.5.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權證號：________________房屋用途：________________房屋面積：________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5.2房屋權利狀況甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。1.6合同價格及支付方式1.6.1房屋總價甲方同意將上述房屋出售給乙方，總價為人民幣______元整。1.6.2付款方式1.6.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整。1.6.2.2尾款支付：乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣______元整。1.6.2.3分期付款：若乙方選擇分期付款，具體付款計劃第一期付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整；第二期付款：房屋交付前支付人民幣______元整；以此類推。第二章房屋交付2.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件2.2.1甲方應保證房屋具備以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全；房屋裝修及配套設施符合合同約定；房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)齊全；房屋內(nèi)無任何租賃或占用。2.3交付手續(xù)2.3.1乙方在房屋交付時，應向甲方提供身份證件等有效證件，以便辦理交付手續(xù)。2.3.2甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證書原件及復印件。第三章房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準，且不存在質(zhì)量缺陷。3.2保修期限3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；3.2.2房屋裝修及配套設施保修期限為______年。3.3保修責任3.3.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，費用由甲方承擔；3.3.2乙方應在發(fā)覺問題后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)予以答復和處理。第四章附屬設施及配套設施4.1附屬設施本合同所涉及的附屬設施包括：______。4.2配套設施本合同所涉及的配套設施包括：______。4.3配套設施交付4.3.1甲方應在房屋交付時，保證附屬設施及配套設施齊全、完好；4.3.2乙方在接收附屬設施及配套設施時，應進行驗收，并簽字確認。第五章房屋稅費及費用承擔5.1稅費5.1.1甲方應按照國家法律規(guī)定，繳納房屋買賣過程中的相關稅費；5.1.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，繳納相應的稅費。5.2費用承擔5.2.1房屋買賣過程中的所有費用，除稅費外，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔；5.2.2房屋交付后的維修費用，由乙方承擔；5.2.3若因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。第六章房屋過戶及登記6.1房屋過戶6.1.1甲方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照國家法律規(guī)定，向相關部門申請房屋產(chǎn)權過戶登記。6.2房屋登記6.2.1房屋產(chǎn)權過戶登記后，乙方應及時取得房屋產(chǎn)權證書。6.2.2甲方應提供必要的證明文件，協(xié)助乙方完成房屋登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權過戶及登記過程中產(chǎn)生的所有費用，除稅費外，由甲乙雙方各自承擔。第七章使用與管理7.1使用權7.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權后，享有房屋的使用權。7.1.2乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2管理責任7.2.1乙方應負責房屋的日常維護和管理，保證房屋的安全和使用功能。7.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施，維護小區(qū)環(huán)境。7.3報修與維修7.3.1乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或需要維修時，應及時向甲方或物業(yè)管理單位報告。7.3.2甲方或物業(yè)管理單位應在接到報修通知后，及時進行維修。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力證明8.3.1甲乙雙方應提供不可抗力事件的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第九章房屋租賃9.1租賃權利9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或分租給第三方。9.1.2乙方若需出租房屋，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2租賃義務9.2.1乙方應保證房屋租賃期間的安全和使用功能。9.2.2乙方應遵守租賃合同的約定，按時繳納租金。9.3租賃期限9.3.1房屋租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起計算，租賃期限為______年。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括以下內(nèi)容：10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3房屋驗收報告；10.1.4其他與本合同相關的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違約，對方有權解除本合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應當書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算已付款項、稅費及剩余款項。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。11.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同因不可抗力等原因終止。第十三章合同補充條款13.1爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13