全新廠房及設(shè)備租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號：_______1.2當(dāng)事人信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_______。1.5合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章廠房及設(shè)備概況2.1廠房信息甲方承諾出租的廠房為_______，位于_______，廠房面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.2設(shè)備信息甲方承諾出租的設(shè)備為_______，設(shè)備型號為_______，數(shù)量為_______臺（套），設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件附后。2.3廠房及設(shè)備使用年限甲方承諾出租的廠房及設(shè)備使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元，租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為每月_______日前。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_______元。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的租賃保證金。4.3保證金扣除在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第五章廠房及設(shè)備使用5.1使用范圍乙方在租賃期內(nèi)僅限于在廠房及設(shè)備內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。5.2使用要求乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自拆除、改造或出售。5.3維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.4設(shè)備報廢在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行報廢處理。5.5環(huán)保要求乙方在使用廠房及設(shè)備的過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.6不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。第六章交付與驗收6.1廠房交付6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將符合使用條件的廠房交付給乙方。6.1.2交付時，甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.2設(shè)備交付6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將符合技術(shù)參數(shù)和使用要求的設(shè)備交付給乙方。6.2.2交付時，甲方應(yīng)提供設(shè)備的購置發(fā)票、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。6.3驗收6.3.1乙方應(yīng)在甲方交付廠房及設(shè)備后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于廠房及設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)等。6.3.3驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用廠房及設(shè)備時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得利用廠房及設(shè)備從事違法活動。7.2設(shè)備維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)要求，定期對設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等日常維護(hù)工作。7.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)覺異常情況應(yīng)及時報告甲方，并采取措施予以解決。7.3廠房維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)保持廠房的整潔，定期對廠房進(jìn)行清潔、消毒等工作。7.3.2乙方不得在廠房內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)。第八章租金支付8.1支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付租金。8.1.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.2支付時間8.2.1乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。8.3付款憑證8.3.1乙方支付租金后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。第九章合同變更與解除9.1變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2解除9.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1甲方違約，乙方給予甲方_______天整改期，逾期未整改的；9.2.1.2乙方違約，甲方給予乙方_______天整改期，逾期未整改的；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4合同約定的其他解除條件。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。第十章附屬條款10.1通知10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。10.1.2通知送達(dá)的時間以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2應(yīng)對措施11.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2.3不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。11.3責(zé)任承擔(dān)11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方合同終止事宜。12.2.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的租金。12.3.2乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備恢復(fù)原狀，歸還甲方。第十三章其他13.1保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用語言本合同適用中文，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：______