高科技產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)協(xié)議第一章合同訂立與定義1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同雙方1.2.1甲方（投資方）：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________1.2.2乙方（合作方）：名稱：_________________法定代表人：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同生效條件1.4.1甲方與乙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；1.4.2雙方應(yīng)將本合同報相關(guān)部門審批；1.4.3本合同經(jīng)審批通過后生效。1.5合同期限本合同自生效之日起，有效期為____年。第二章項目概況2.1項目名稱高科技產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)項目2.2項目地點位于____市____區(qū)____街道2.3項目規(guī)模項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.4項目性質(zhì)本項目為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要從事____行業(yè)及相關(guān)配套服務(wù)。2.5項目總投資項目總投資額為人民幣____元。第三章合作方式與分工3.1合作方式本合同采用合資合作的方式，甲方與乙方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。3.2出資比例甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。3.3資金到位時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)將出資額全部到位；乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)將出資額全部到位。3.4合作分工3.4.1甲方負責：（1）提供項目所需土地；（2）負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作；（3）負責項目的融資工作；（4）負責項目的建設(shè)、管理、運營等工作。3.4.2乙方負責：（1）提供項目所需資金；（2）負責項目的市場推廣、招商等工作；（3）負責項目的物業(yè)管理、運營等工作。第四章收益分配與風險承擔4.1收益分配4.1.1收益分配方式：按出資比例分配；4.1.2收益分配時間：每年____月____日；4.1.3收益分配方式：現(xiàn)金分配。4.2風險承擔4.2.1雙方應(yīng)共同承擔項目開發(fā)過程中的風險；4.2.2任何一方因自身原因造成的損失，由該方自行承擔；4.2.3因不可抗力等因素造成的損失，雙方按實際損失比例分擔。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1合同的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。5.3合同終止5.3.1合同期限屆滿，合同自行終止；5.3.2合同解除后，合同終止。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)；5.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，保證項目平穩(wěn)過渡。第六章土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.1.1甲方負責取得項目所需土地的使用權(quán)，并保證土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；6.1.2甲方應(yīng)取得土地使用權(quán)證書，并保證該證書在合同有效期內(nèi)有效。6.2規(guī)劃設(shè)計與審批6.2.1甲方負責組織編制項目規(guī)劃方案，并保證規(guī)劃方案符合國家及地方規(guī)劃要求；6.2.2甲方應(yīng)將規(guī)劃方案報送相關(guān)部門審批，并在獲得批準后組織實施。6.3土地開發(fā)建設(shè)6.3.1甲方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案進行土地開發(fā)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等；6.3.2甲方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七章投資建設(shè)與資金管理7.1投資計劃與進度7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃，制定詳細的投資計劃，包括資金使用計劃、建設(shè)進度安排等；7.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報投資建設(shè)進度，并保證按計劃完成。7.2資金管理7.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，用于項目投資建設(shè)；7.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告，并接受乙方的監(jiān)督。7.3融資安排7.3.1甲方負責項目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等；7.3.2乙方應(yīng)支持甲方的融資活動，并提供必要的協(xié)助。第八章項目運營與管理8.1運營模式8.1.1項目運營模式應(yīng)以市場為導(dǎo)向，結(jié)合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的特點，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；8.1.2甲方負責制定項目運營管理方案，并保證方案的實施。8.2物業(yè)管理8.2.1甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對項目進行日常物業(yè)管理；8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.3市場推廣8.3.1甲方負責項目的市場推廣工作，包括品牌建設(shè)、廣告宣傳等；8.3.2乙方應(yīng)提供市場推廣所需的資源和支持。第九章財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.1.1雙方應(yīng)建立健全項目財務(wù)管理制度，保證財務(wù)管理的規(guī)范性和透明度；9.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。9.2盈利分配9.2.1項目運營產(chǎn)生的利潤，應(yīng)按照合同約定的比例進行分配；9.2.2盈利分配的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3財務(wù)審計9.3.1雙方可約定在特定時間對項目財務(wù)進行審計，以驗證財務(wù)報告的真實性；9.3.2審計費用由雙方按約定比例分擔。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸雙方共有；10.2.2雙方應(yīng)共同制定知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護策略。第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1項目移交11.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將項目完整地移交給乙方；11.1.2移交內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、技術(shù)資料等。11.2財務(wù)清算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)清算，包括但不限于資產(chǎn)評估、債務(wù)償還、利潤分配等；11.2.2財務(wù)清算結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認。11.3知識產(chǎn)權(quán)移交11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)移交給對方；11.3.2知識產(chǎn)權(quán)移交應(yīng)包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。第十二章合同的解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動解除。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，保證項目平穩(wěn)過渡。第十三章合同的補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃方案；（2）投資計劃；（3）運營管理方案；（4）其他雙方認為必要的文件。[以下無]甲方（投資方）：_________________法定代表人：______