商業(yè)不動產(chǎn)租賃合同補充條款第一章合同概述1.1合同編號_________1.2合同簽訂日期_________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：公司名稱：_____________________住所地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人：_____________________1.3.2承租方（乙方）信息：公司名稱：_____________________住所地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人：_____________________1.4合同標的物1.4.1租賃不動產(chǎn)名稱：_____________________1.4.2不動產(chǎn)地址：_____________________1.4.3不動產(chǎn)面積：_____________________1.4.4不動產(chǎn)用途：_____________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_____________________1.5.2租賃終止日期：_____________________1.5.3租賃期限共計：_____________________第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元2.1.2一次性押金：人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元2.2支付方式2.2.1租金支付：乙方應于每月的________日前支付當月租金。2.2.2押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付一次性押金。2.3違約責任2.3.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之________的滯納金。2.3.2若乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物。第三章租賃物使用及維護3.1使用規(guī)定3.1.1乙方僅可按合同約定的用途使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.2維護責任3.2.1租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責。3.2.2若租賃物因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第四章附屬設施及公共區(qū)域4.1附屬設施4.1.1租賃物內(nèi)附屬設施清單：_____________________4.1.2乙方有權(quán)使用上述附屬設施，但不得損壞或擅自移走。4.2公共區(qū)域4.2.1租賃物所在建筑物內(nèi)的公共區(qū)域，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，不得妨礙其他業(yè)主或承租人的正常使用。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更后，如涉及租金、期限、使用用途等重大事項，需依法重新辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同終止5.2.1合同到期后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)。5.2.2在租賃期間，如因以下原因?qū)е潞贤K止，雙方應協(xié)商解決：甲乙雙方協(xié)商一致；出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物；承租方嚴重違約；法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。第六章租賃物的保險6.1保險責任6.1.1在租賃期間，租賃物及其附屬設施由甲方承擔基本保險責任。6.1.2乙方應自行投保財產(chǎn)保險，保證租賃物及其附屬設施在乙方使用期間的安全。6.2保險費用6.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將財產(chǎn)保險單復印件提交給甲方。6.3保險理賠6.3.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司并采取必要措施減少損失。6.3.2乙方應配合甲方和保險公司進行保險理賠事宜。第七章租賃物的維修7.1甲方維修責任7.1.1租賃物在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔。7.1.2甲方應在接到乙方維修通知后________日內(nèi)，對租賃物進行維修。7.2乙方維修責任7.2.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。7.2.2乙方應在發(fā)覺租賃物損壞后________日內(nèi)，通知甲方。第八章違約行為及處理8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.1.3乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或本合同約定。8.2處理措施8.2.1對于乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.2.2對于乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2.3對于乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔相應責任。第九章租賃物的交付與接收9.1租賃物交付9.1.1甲方應在租賃期限開始前________日內(nèi)，將租賃物及其附屬設施交付給乙方。9.1.2交付時應附有租賃物清單及附屬設施清單。9.2租賃物接收9.2.1乙方應在收到租賃物后________日內(nèi)，對租賃物及其附屬設施進行驗收。9.2.2驗收時應檢查租賃物是否存在損壞或不符合合同約定的情形。第十章租賃物的退租10.1退租通知10.1.1乙方應在租賃期限屆滿前________日內(nèi)，向甲方書面提出退租申請。10.1.2退租申請應說明退租原因及退租時間。10.2退租手續(xù)10.2.1乙方應在退租前完成所有未結(jié)清的費用支付。10.2.2乙方應在退租當日將租賃物及其附屬設施完好無損地移交給甲方。10.2.3甲方應在接收租賃物后________日內(nèi)，對租賃物進行檢查，并退還乙方押金（如有）。第十一章租賃物附屬文件及資料11.1附屬文件11.1.1本合同簽訂時，甲方應向乙方提供以下附屬文件：租賃物產(chǎn)權(quán)證明；不動產(chǎn)登記證明；建筑物消防驗收證明；物業(yè)管理規(guī)則及須知。11.2資料提供11.2.1甲方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述附屬文件及資料的復印件提供給乙方。11.3文件保管11.3.1乙方應妥善保管甲方提供的附屬文件及資料，不得遺失或損壞。第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物詳細清單；附屬設施詳細清單；租賃物維修保養(yǎng)記錄；物業(yè)管理服務協(xié)議。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以中文文本為準。13.3合同備案13.3.1本合同