辦公樓房屋租賃協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：第二章租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋權(quán)屬證明：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.2.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2保證金：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2.2保證金在簽訂本協(xié)議時一次性支付，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第四章租賃房屋使用及維護4.1使用范圍4.1.1乙方僅可將租賃房屋用于____用途。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2維護責任4.2.1租賃期間，乙方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第五章違約責任5.1甲方的違約責任5.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方的違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。5.3違約金的計算5.3.1甲乙雙方任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按____計算。5.4違約金的支付5.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.5違約金的最高限額5.5.1違約金的最高限額為____元整（大寫：____元整）。第六章裝修與設(shè)施6.1裝修要求6.1.1乙方在使用期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.1.2乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用功能。6.2設(shè)施設(shè)備6.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。6.2.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移作他用或擅自出售、贈與他人。第七章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費7.1.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體費用標準及繳納方式由甲方另行通知。7.1.2物業(yè)管理費用于房屋及公共區(qū)域的日常維護、清潔、綠化等工作。7.2公共事業(yè)費7.2.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等公共事業(yè)費用由乙方承擔。7.2.2乙方應(yīng)自行向相關(guān)公用事業(yè)公司繳納費用，并保證繳納及時。第八章保險8.1甲方責任保險8.1.1甲方應(yīng)為其出租的房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單提交乙方。8.1.2在保險期間內(nèi)，如因保險導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。8.2乙方責任保險8.2.1乙方應(yīng)為其在房屋內(nèi)進行的活動購買相應(yīng)的責任保險，并將保險單提交甲方。8.2.2在保險期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p害，乙方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。第九章租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回房屋。9.1.2租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。9.2續(xù)租9.2.1如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。9.2.2雙方應(yīng)在租賃期滿前達成續(xù)租協(xié)議，并按原租賃條件簽訂新的租賃合同。第十章其他約定10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：甲方：_______乙方：_______10.2法律適用及管轄10.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。第十一章附則11.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循誠實信用原則。第十二章合同附件12.1本協(xié)議附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2本協(xié)議附件二：租賃保證金收據(jù)12.3本協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第十三章特別條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的條款如有歧義或不符合法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準。13.3本