甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自建住宅樓預(yù)售及配套設(shè)施建設(shè)合同甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售住宅樓及配套設(shè)施描述1.住宅樓及配套設(shè)施說明住宅樓：名稱為______，位于______，總建筑面積為______平方米，包含______層，每層______戶，戶型為______。配套設(shè)施：包括______（列舉配套設(shè)施如游泳池、健身房、幼兒園等）。住宅樓及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的設(shè)計要求。2.預(yù)售條件乙方購買住宅樓及配套設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方設(shè)定的預(yù)售條件。乙方在簽訂本合同時，需支付______元/平方米的預(yù)定金，并在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款。二、預(yù)售數(shù)量與價格1.預(yù)售數(shù)量甲方預(yù)售住宅樓及配套設(shè)施的總數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)發(fā)出。2.預(yù)售單價與總價住宅樓及配套設(shè)施的單價為______元/平方米。本合同預(yù)售總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計購買數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)，將住宅樓及配套設(shè)施交付給乙方。2.交房地點(diǎn)住宅樓及配套設(shè)施的交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付預(yù)定金，并在約定的時間內(nèi)支付剩余房款。甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供相應(yīng)的付款通知。2.違約責(zé)任若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的住宅樓及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕交房或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整預(yù)售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的住宅樓及配套設(shè)施，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的購房咨詢和協(xié)助，如提供貸款咨詢、裝修建議等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅樓及配套設(shè)施。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付房款。在交房前對住宅樓及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收住宅樓及配套設(shè)施前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在交房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住宅樓及配套設(shè)施的規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的住宅樓及配套設(shè)施后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有住宅樓及配套設(shè)施交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費(fèi)用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利