房地產(chǎn)評估委托協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號為：_______1.2甲乙雙方信息甲方（委托方）：名稱：__________________住所：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________住所：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.5協(xié)議目的甲乙雙方本著公平、公正、誠信的原則，就甲方委托乙方對某一房地產(chǎn)進(jìn)行評估的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二章評估事項(xiàng)2.1評估標(biāo)的甲方委托乙方對位于____________________的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2評估目的本次評估旨在為甲方提供該房地產(chǎn)的市場價值，以供甲方在后續(xù)交易或決策中參考。2.3評估范圍乙方應(yīng)對該房地產(chǎn)的以下方面進(jìn)行評估：（1）土地狀況；（2）建筑物狀況；（3）配套設(shè)施；（4）環(huán)境狀況；（5）周邊市場分析。2.4評估方法乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和評估行業(yè)規(guī)范，采用__________________方法進(jìn)行評估。第三章評估費(fèi)用及支付3.1評估費(fèi)用本次評估費(fèi)用總額為人民幣__________________元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付全部評估費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在____________________支付評估費(fèi)用。3.4逾期支付甲方如未按約定時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。第四章評估報(bào)告及交付4.1評估報(bào)告乙方應(yīng)在評估工作完成后____日內(nèi)向甲方提交評估報(bào)告。4.2評估報(bào)告內(nèi)容評估報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）評估概述；（2）評估依據(jù)；（3）評估過程；（4）評估結(jié)果；（5）評估結(jié)論。4.3報(bào)告交付方式乙方應(yīng)以__________________方式向甲方交付評估報(bào)告。4.4報(bào)告保密乙方應(yīng)對評估報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第五章協(xié)議解除及終止5.1協(xié)議解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方書面同意終止。5.3終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。第六章評估人員及資質(zhì)6.1評估人員乙方承諾派出具有相應(yīng)資質(zhì)的評估師進(jìn)行本次評估工作。評估師應(yīng)具備以下條件：（1）取得國家相關(guān)主管部門頒發(fā)的注冊房地產(chǎn)估價師資格證書；（2）具備豐富的評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識；（3）具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守。6.2資質(zhì)審查甲方有權(quán)要求乙方提供評估師的資質(zhì)證明文件，乙方應(yīng)積極配合并提供。6.3評估人員變動如乙方更換評估人員，應(yīng)在更換前征得甲方的書面同意，并保證更換人員同樣符合本協(xié)議第六條第一款規(guī)定的條件。第七章評估程序及時間7.1評估程序乙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行評估工作：（1）接受甲方委托，明確評估事項(xiàng)；（2）實(shí)地勘查，收集相關(guān)資料；（3）進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和測算；（4）撰寫評估報(bào)告；（5）提交評估報(bào)告。7.2評估時間乙方應(yīng)在接受委托后____日內(nèi)完成評估工作，并提交評估報(bào)告。7.3實(shí)地勘查乙方應(yīng)在評估報(bào)告提交前，對評估標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘查，以收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。7.4評估資料乙方在評估過程中需要使用的數(shù)據(jù)和資料，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八章評估結(jié)果及異議處理8.1評估結(jié)果乙方應(yīng)在評估報(bào)告中對評估標(biāo)的的市場價值給出明確結(jié)論。8.2評估結(jié)果使用甲方在本次評估過程中，對評估結(jié)果的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。8.3異議處理甲方對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報(bào)告后____日內(nèi)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。8.4異議處理程序如甲方對乙方的答復(fù)仍有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及評估過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至評估標(biāo)的交易完畢后____年。9.3保密例外以下情況不屬于保密范圍：（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已公開的信息；（3）雙方已書面同意公開的信息。第十章通知及送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知送達(dá)通知應(yīng)以以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。10.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起，以以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付的，以交付之時為送達(dá)時間；（2）郵寄的，以郵件投遞后的第____個工作日為送達(dá)時間；（3）傳真的，以傳真確認(rèn)接收后第____個工作日為送達(dá)時間；（4）郵件的，以發(fā)送后第____個工作日為送達(dá)時間。10.4送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________第十一章技術(shù)支持與服務(wù)11.1技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，保證甲方能夠理解和使用評估報(bào)告。11.2技術(shù)支持方式乙方可通過以下方式提供技術(shù)支持：（1）電話咨詢；（2）郵件；（3）現(xiàn)場咨詢；（4）書面解答。11.3技術(shù)支持期限乙方應(yīng)在評估報(bào)告提交后的____年內(nèi)，對甲方提出的技術(shù)問題提供技術(shù)支持。11.4技術(shù)支持責(zé)任乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持準(zhǔn)確、及時，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二章合同解除條件12.1甲方解除條件在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照協(xié)議約定的時間和要求完成評估工作；（2）乙方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤或遺漏；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露評估報(bào)告內(nèi)容。12.2乙方解除條件在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定支付評估費(fèi)用；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露評估報(bào)告內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致評估工作無法繼續(xù)。12.3解除通知任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。第十三章其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本協(xié)議一式兩份