房屋租賃管理協(xié)議條款及細(xì)則第一章合同的基本內(nèi)容1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.3合同甲方甲方名稱：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.4合同乙方乙方名稱：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：____________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.3房屋面積：____________________（平方米）1.5.4房屋用途：____________________1.5.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：____________________1.6.2租賃終止日期：____________________1.6.3租賃期限共計(jì)：____________________年第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1月租金：人民幣（大寫）：____________________元整2.1.2年租金：人民幣（大寫）：____________________元整2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前支付甲方當(dāng)月租金。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具正式的收據(jù)。第三章房屋交付與使用3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。3.2房屋使用3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。第四章維修責(zé)任4.1房屋維修4.1.1房屋的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)覺問題及時(shí)告知甲方。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得亂扔垃圾。第五章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。5.1.2甲方有權(quán)在乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的情況下，解除合同。5.2轉(zhuǎn)借5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。5.2.2甲方有權(quán)在乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)借房屋的情況下，解除合同。第六章房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用前，為自己和乙方購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間的安全。6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在接到保險(xiǎn)單后應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.2.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。7.1.2甲方如違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方如未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。7.2.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1在租賃期間，如遇規(guī)定的租金調(diào)整，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.1.2任何一方提出租金調(diào)整，需提前______個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.2調(diào)整方式8.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)按照市場行情和房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行確定。8.2.2調(diào)整后的租金自新的調(diào)整之日起生效。第九章附則9.1其他費(fèi)用9.1.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.1.2以上費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付。9.2通知9.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以約定的聯(lián)系方式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)之日起，視為對方已收到通知。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及與租賃活動(dòng)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。10.2保密例外10.2.1法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息除外。10.2.2雙方在履行合同過程中自行獲得的獨(dú)立信息除外。第十一章履行與終止11.1履行11.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。11.2終止條件11.2.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)終止合同：11.2.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過______個(gè)月；11.2.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；11.2.1.3甲方因房屋被依法收回或征用而終止租賃；11.2.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3終止手續(xù)11.3.1任何一方?jīng)Q定終止合同時(shí)應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。11.3.2在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并完成房屋的交接工作。第十二章附件12.1本協(xié)議的附件包括但不限于：12.1.1房屋租賃合同附件；12.1.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.3乙方身份證明復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。13.2地域管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交