行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（行政機(jī)關(guān)）：[行政機(jī)關(guān)名稱]，地址為[行政機(jī)關(guān)地址]，聯(lián)系電話為[行政機(jī)關(guān)聯(lián)系電話]，負(fù)責(zé)本行政機(jī)關(guān)的日常管理和運(yùn)營(yíng)工作。乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱]，地址為[物業(yè)管理公司地址]，聯(lián)系電話為[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]，具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。第二章：合同范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)行政機(jī)關(guān)辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間等的清潔，每天至少進(jìn)行一次全面清潔，保持辦公環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。提供安保服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)值班、巡邏、安全檢查等，保證行政機(jī)關(guān)的安全和秩序，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入辦公區(qū)域。維護(hù)辦公區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、水電等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。管理辦公區(qū)域的綠化，包括澆水、施肥、修剪等，保持辦公區(qū)域的綠色環(huán)境。提供會(huì)議服務(wù)，包括會(huì)議室的預(yù)訂、布置、設(shè)備調(diào)試等，保證會(huì)議的順利進(jìn)行。其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如垃圾清運(yùn)、車(chē)輛管理等。2.服務(wù)區(qū)域：行政機(jī)關(guān)的辦公區(qū)域，包括[具體辦公區(qū)域范圍]。第三章：服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]第四章：服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)區(qū)域的大小，雙方協(xié)商確定每月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用金額]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[具體時(shí)間內(nèi)]向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容增加或減少等原因需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供辦公區(qū)域的平面圖、設(shè)備設(shè)施清單等。應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，如不得在辦公區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對(duì)甲方拖欠費(fèi)用的行為有權(quán)采取催繳措施。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證辦公區(qū)域的整潔、安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。應(yīng)定期對(duì)辦公區(qū)域的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障，保證設(shè)備的使用壽命。應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響甲方的正常辦公秩序。第六章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面清潔無(wú)污漬、無(wú)垃圾，墻面無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，門(mén)窗干凈明亮，衛(wèi)生間清潔無(wú)異味，每天進(jìn)行全面清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)衛(wèi)值班人員應(yīng)保持警覺(jué)，對(duì)進(jìn)出辦公區(qū)域的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，巡邏人員應(yīng)按時(shí)巡邏，保證辦公區(qū)域的安全和秩序，安全檢查應(yīng)定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)覺(jué)和排除安全隱患。設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯應(yīng)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，空調(diào)應(yīng)保持良好的制冷和制熱效果，水電設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理設(shè)備故障。綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：綠植應(yīng)保持良好的生長(zhǎng)狀態(tài)，定期澆水、施肥、修剪，保持辦公區(qū)域的綠色環(huán)境。會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：會(huì)議室應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施應(yīng)齊全、完好，會(huì)議服務(wù)人員應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，保證會(huì)議的順利進(jìn)行。2.特殊服務(wù)要求：如遇重大活動(dòng)或突發(fā)事件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供額外的物業(yè)管理服務(wù)，如增加安保人員、加強(qiáng)清潔衛(wèi)生等。如甲方有特殊的物業(yè)管理需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，提供相關(guān)的資料和信息。2.考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化考核?？己私Y(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，考核結(jié)果將作為支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.獎(jiǎng)懲措施：對(duì)考核結(jié)果為優(yōu)秀的乙方，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，如增加服務(wù)費(fèi)用、頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)等；對(duì)考核結(jié)果為不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿時(shí)終止。如雙方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________