甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)歸還貸款本金及利息。2.貸款用途甲方承諾將貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等。甲方應(yīng)保證貸款資金使用的合法合規(guī)，不得用于非法用途。二、還款計(jì)劃與利率1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款日期等。甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。2.利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款合同簽訂時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。三、擔(dān)保與抵押1.擔(dān)保甲方同意為本次貸款提供______（擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等）作為擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。2.抵押甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。甲方應(yīng)向乙方提供抵押物清單及相關(guān)證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)歸還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。甲方如違反貸款合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行貸款合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行使用和監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查。義務(wù)：按時(shí)償還貸款本金及利息。依照合同約定使用貸款資金，不得挪用或用于其他用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間償還貸款。有權(quán)對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置擔(dān)保物。義務(wù)：按照合同約定提供貸款。為甲方提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方合理使用貸款資金。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況，包括資金流向和項(xiàng)目進(jìn)展。2.監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、審計(jì)等方式。如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、貸款支付與利息1.貸款支付甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。甲方如提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付提前還款利息。2.利息貸款利息按年利率______%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月的______日支付當(dāng)月利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、項(xiàng)目進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_