昆山小區(qū)房屋出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照合同約定租賃出租方的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于昆山小區(qū)[具體樓號(hào)]號(hào)樓[具體單元號(hào)]單元[具體樓層]層[具體房號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，適合居住和生活。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體年月日]止。租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)，如兩年等]。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付時(shí)間具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付或現(xiàn)金支付等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方。2.押金退還條件：承租方按照合同約定支付了全部租金和其他費(fèi)用。承租方歸還了房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。承租方?jīng)]有違反合同約定的其他事項(xiàng)。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付時(shí)間具體年月日]前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋設(shè)施及設(shè)備清單：出租方應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具家電清單等，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或裝修，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方可以協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)解除合同。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或裝修，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。出租方未按照合同約定維修房屋或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由出租方或承租方所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話等以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不